| Глушко М.В. |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Москва |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, May 28, 2018 11:56:09 AM |
|
|
Да, тут полностью согласен с коллегой Яскевичем. Задачка на сообразительность и внимательность.
|
aisad сообщал(а):Вопрос из квалиф. экзамена:
Как изменится тек. стоимость объекта недвижимости, определенная методом дисконтирования денежных потоков, если он не будет сдаваться в аренду 2 года, период прогнозирования увеличится на 2 года? За правильный зачтен ответ "Не изменится".
Перезанимался видимо, не доходит.
Как же она не изменится, если в этом случае должны будем рассматривать 4 прогнозных периода? За первые два года нет дохода- произойдет потеря стоимости за счет расходов по содержанию.За последующие годы стоимость определяется с учетом уменьшающихся дисконтных множителей.
Рыночная стоимость на то и рыночная, что она не должна меняться ни от способа налогообложения, ни от способов использования.
Как пример - рыночная стоимость квартиры меняется, если она пару месяцев не сдается в аренду? А если вообще квартира не сдается в аренду (собственник там живет, допустим) - стоимость этой квартиры как меняется?
|
Слуцкий сообщал(а):...
Имея аттестат на бизнес можно оценивать его доходным и сравнительным. ...
Вопрос спорный. Итогом оценки будет являться отчет. Отчет по оценке бизнеса, никто же при этом не делает отдельно отчетов по каждому объекту основных средств. С аттестатом по оценке бизнеса.
|
|
Для каких целей производится оценка? Во многих случаях стоимость доли в квартире определяется пропорционально от стоимости всей квартиры. Переход к стоимости комнаты и соответствующей доли помещений общего пользования - это замена объекта оценки.
|
Денис В. сообщал(а):Никита Михайлович сообщал(а):Станок А стоит 50 000 руб. Станок с подающим конвейером (единая модель для всех станков) стоит на 10% дороже, чем станок А. Цена станка А на 20% дешевле станка Б. Определите стоимость станка Б с подающим конвейером.
Какой ответ верный. СРО спорили по поводу ответов и так не понятно какой из них верный. Разные ответы, если не изменяет память у НКСО И АРМО.
1) 44 000 руб.
2) 45 000 руб.
3) 65 000 руб.
4) 66 000 руб.
5) 67 500 руб.
6) 68 750 руб.
44 000 = 50 000 - 20% = 40 000 + 10% = 44 000
Неа.
Станок с подающим конвейером стоит 50 000 +10%=55 000. Подающий конвейер стоит 5000 р.
Станок Б стоит 50 000/0,8=62500р.
Станок Б с подающим конвейером стоит 62500р.+5000р.= 67500 р.
|
Василий Иванович Колчагин сообщал(а):
Так незамысловато, к одной проблеме - сдаче экзамена, прибавляется еще одна - с использованием долбанутого устройства, которым никто из оценщиков не пользуется с 1990-х годов.
А чё, чтобы не так все просто было, даже если ты что-то и знаешь, но посчитать нормально не сможешь, или не успеешь.
Никто в бытность в армии, плац зубными щетками не драил?
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):Упустил
А можно посмотреть определение, что есть 100% МИНОРИТАРНЫЙ пакет?
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а): стоимость 100% МИНОРИТАРНОГО пакета акций и ...
100% пакет акций по определению не может быть МИНОРИТАРНЫМ.
Или я чего-то упустил?
|
|
ИП оценке не подлежит, поскольку необоротоспособно. Невозможно купить или продать ИП, если кругом не рабовладельческий строй.
|
|
Полагаю, БЕЗ двигателя оно вполне может быть оценено по стоимости металлолома.
|
|