Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: А. Е.
Информация
Имя: А. Е.
Ранг: Кандидат
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, April 15, 2014
Предыдущий визит: Tuesday, May 15, 2018 11:55:15 AM
Количество сообщений: 34
[0.02% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: кадастровая стоимость
От: Monday, July 18, 2016 3:55:07 PM
Владимир 78 сообщал(а):
Доброго времени суток коллеги!
Предстоит оспаривание кад. стоимости ОКС в г.Тольятти.
Может кто есть из Самарской области кто уже делал такой отчёт?
Подскажите пожалуйста на какую дата определять стоимость?

В кадастровой справке может быть написано, если нет, то лучше сделать запрос в управление, чтоб потом не отвертелись.
Тема: Россреестр
От: Monday, July 18, 2016 3:53:02 PM
Владимир 78 сообщал(а):
Доброго времени суток коллеги!
Кто нибудь скачивал отчёты с сайта росреестра?
Почему они весят всего по нескольку десятков килобайт?

Пример можете показать?
Тема: Не действительная подпись оценщика (отказ в приеме документов)
От: Friday, May 13, 2016 4:04:10 PM
Можно секретарю комиссии мозг повыносить: почему он один отчет из четырех одинаковых запустил в комиссию.

Может подпись-то действительна, а какой-нибудь сертификат из цепочки не прошел проверку на достоверность.
Тема: Что-то новенькое.
От: Tuesday, April 19, 2016 3:06:49 PM
Udav сообщал(а):
А с сильно завышенной это как? Без осмотра? Без описания?

Какой осмотр, окститесь, кадастровая стоимость определяется не поднимая задницы.
Udav сообщал(а):
Кстати, это Вы не меня недобросовестным исполнителем обозвали? Как говориться: "За базар ответишь?" Я взял и переоценил то, что там какая-то "добросовестная" с телефоном в Москве насчитала.Викинг

Наверно нет, т.к. вы писали, что не участвовали в проведении кадастровой оценки.
Тема: Что-то новенькое.
От: Tuesday, April 19, 2016 9:43:19 AM
Геннадий сообщал(а):

Ни кто чел перепутал кадастровую оценку с оценкой для целей приватизации,

Я не перепутал. Именно недобросовестные исполнители работ по кадастровой оценке вступают в сговор с собственниками объектов оценки и таким образом среди всего массива оцениваемых объектов появляются единицы с сильно заниженной кадастровой стоимостью (их среди сотен тысяч только специально можно найти). Оценщик имеет за это профит, собственник низкий налог. Все довольны.
Геннадий сообщал(а):

И планирую войти в эту систему.

Там же планируется ГБУ создавать в каждом регионе. Наверно ГБУ будет иметь в штате оценщиков на окладе. Там может не быть госконтрактов в десятки миллионов каждый год.
Тема: Что-то новенькое.
От: Monday, April 18, 2016 11:52:11 AM
Udav сообщал(а):

2. У кого запрашивать сведения? У них нет даже описания объекта. Я то его осматривал, мерил, фотографировал и описал. У них просто: 1-эт. строение (гараж), 38 кв. метров площадью. И ВСЕ!!!
3. Через 100 лет. Может быть, а может и не быть. Нам не дожить. В данном случае еще и эту "госоценку" я рассматриваю как еще кучу чиновников, которые будут сладко есть за счет налогов. Меня это не коснется. Так что прямой заинтересованности нет. Камушек то надо толкнуть или как? Или Вам ЭТО нравится?Череп

2. Не поленитесь заглянуть в закон (ст. 24.18), там все написано у кого и в каких случаях запрашивать сведения.
3. В настоящее время оценщики, получившие госконтракт, не редко вступают в сговор с собственниками недвижимости, роняют кадастровую стоимость до величины, стремящейся к нулю, и сладко едят на откаты. Вот камешек уже и понесся с горы, т.к. обнаглели в край.
Тема: Что-то новенькое.
От: Friday, April 15, 2016 10:52:48 AM
Налог с этого гаража 430 рублей в год. Если бы не очередные оценки, оспаривание (установка РС вместо КС) окупилось бы лет через 100.
Надо запросить в соответствии с 24.18 сведения, использованные при определении КС, поискать основания оспаривания по недостоверности. Если таковых нет, то остается успокоиться и платить. Все равно налог по 20% только будет прирастать следующие 5 лет, а там новая оценка от госоценщиков может подоспеет (если разродятся все-таки законом).

До госоценщиков еще жить и жить, да и не будут они нести ответственность за ошибки, допущенные нынешними исполнителями кадастровой оценки.

Если все-таки есть желание оспориться в суде, то в областной идите.
Тема: представитель НСОД и/или СРО
От: Thursday, February 04, 2016 9:55:19 AM
Леб Александр сообщал(а):
согласно 135ФЗ в комиссию по оспариванию входят "подлежащие обязательной ротации представители СРО"

Эти положения так до сих пор и не вступили в силу ввиду отсутствия нового порядка создания и работы комиссии. Так что до сих пор в комиссии представитель НСОД по согласованию.
Тема: Оспаривание КС уже установленной в размере РС
От: Wednesday, February 03, 2016 9:43:16 AM
Ситуация странная и не учтена законодателем. Судебной практики я найти не смог подобной (или не смог подобрать слова для поиска). Единственное что нашел, так это пара слов в порядке работы комиссии об отказе в приеме заявления, если КС ранее была установлена в размере рыночной.
Тема: Оспаривание КС уже установленной в размере РС
От: Friday, January 29, 2016 4:53:05 PM
Такая ситуация.
При проведении кадастровой оценки по группе объектов исполнитель работ определил рыночную стоимость и ее и сделал кадастровой, отчеты об оценке включил в приложения.
Можно ли оспорить такую кадастровую стоимость в суде или в комиссии в установленном порядке, ведь она по идее изначально уже установлена в размере рыночной?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005