Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Мирослава
Информация
Имя: Мирослава
Ранг: Член сообщества
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, July 29, 2014
Предыдущий визит: Friday, January 19, 2018 1:39:53 PM
Количество сообщений: 397
[0.23% от всех сообщений / 0.31 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Квалификационный экзамен
От: Friday, January 12, 2018 7:46:21 AM
ну вот откуда у вас такие данные ?? а
что за сплетни и сопли?
все сро уже закрылись сдавшими
сдало почти 4 тыс человек

http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/corpmanagment/activity/2018114

все будет хорошо
Тема: Пробег не известен
От: Friday, January 12, 2018 7:35:21 AM
в методичке пробели не для всех видов ТС
тогда просто рынком на дату выпуска и допущение в отчете
не ошибетесь
Тема: сгоревший дом
От: Monday, December 25, 2017 2:04:55 PM
я догадывалась что мнения будут разные, как и советы))

отдавать работу 15 января, время еще полно
допустим я по ко-инвест считаю только крышу и перекрытие - их нет фактически
и в заключении пишу - целесообразно провести строительно-техническую экспертизу стен
если признают негодными - там и стены обсчитать несложно

у заказчика не выудить денег на экспертизу сразу - он совсем может слететь, не хочу терять

фото в прикрепленке выше, да не оч качественно сделано, но коптера у меня нет и забраться на верх нет возможности
а вообще думаю что скоро оценщики будут коптерами пользоваться)) не выходя из офиса
Тема: сгоревший дом
От: Monday, December 25, 2017 10:00:33 AM
я не имею прав рассматривать трещины)) а строительную там не притянуть, это в суде только пусть запрашивают и делают
моя задача посчитать стоимость для подачи искового заявление - без бумажки в суд не подать
а терки в суде - это пусть стороны бодаются, юристы, строители, мчс ...
акт мчс есть, но они про повреждения ничего не пишут, только где очаг, от чего и что сгорело - в данном случае мансарда
а все остальное- они не исследуют
Тема: сгоревший дом
От: Monday, December 25, 2017 5:48:05 AM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
3). Справочно: Строительная конструкция считается погибшей, если на двух ее противоположных сторонах (ограждающих стенах в данном случае) достигнута разница температур в 400 градусов.


значит все-таки верным будет посчитать сравнительным стоимость сада (с аналогичным домиком0 минус з/у. + демонтаж остатков домика ?

и второй вопрос - стены в моем случае остались так как пожар был в мансарде - в комнатах не горело ничего, там просто пожарники все залили. в комнате даже местами обои остались - все равно сносить ??

https://yadi.sk/d/P9IQpImh3Qv9uB тут все фото
Тема: сгоревший дом
От: Sunday, December 24, 2017 1:37:03 PM
Udav сообщал(а):
Вопрос от температуры пламени и других факторов. Есть хорошая книжка "Методы оценки и технической экспертизы недвижимости" Н.Е. Симонова. там все расписано.

спасибо за книжку ... в моем случае я не имею права проводить строительно-техническую экспертизу

вот думаю либо крышу обсчитать или дом целиком, а старый удалить с участка

а в суде пусть заказывают строителям экспертизу

как второй вариант - все-таки дом садовый сравнительным подходом
сады старенькие, спросом не шибко пользуются
стоимость садового дома без участка не высокая, ниже будет чем построить новый
значит что на затратник пострадавший может себе 2 сада купить))

вот в этом тоже закавыка !!
Тема: сгоревший дом
От: Saturday, December 23, 2017 3:19:43 PM
данные - садовый дом сгорел, полностью выгорела крыша мансарда
стены каменные остались, перекрытие деревянное - сгорело

вопрос - при расчету нужно учитывать что стены остались ?? на них можно строить снова ??
если нет - то почему ?? на что сослаться ??

можно посчитать домик по ко-инвест, затратником будет стоимость одна
а можно посчитать домик по аналогам садовых домов (за вычетом участка конечно), стоимость будет другая

как правильно ??
года постройки нет, износ на дату оценки определить невозможно

оценка для возмещения по страховке
Тема: Использование результатов БАНКРОТНЫХ торгов в качестве аналогов
От: Sunday, December 03, 2017 6:58:04 PM
https://debbet.ru/index.php?q=prodazha_dolgov&page=10&field_predlog_value_many_to_one=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%BC&field_dolgnik_value_many_to_one=%D0%A7%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%BE
тут беру аналоги, мало, но есть
Тема: оценка диких животных - медведь, лось ...
От: Sunday, November 19, 2017 7:55:35 PM
donkey сообщал(а):
Мирослава сообщал(а):
donkey сообщал(а):
Аналог для медведя - это медведь.

это да)) а предложений наркоты тоже полно в интеренете, и что ??


Полагаю, что оценивая медведя, логичнее сравнивать объект оценки с другими медведями, а не с наркотой.

я тоже полагаю то, что содержать в неволе бурого медведя у нас не разрешено, кроме зоопарков, цирков, и прочем разрешенным организациям
соответственно рынка как и рыночной стоимости у медведя нет, а то что есть предложения ... ну и что ?? проститутки себя тоже рекламируют
Тема: оценка диких животных - медведь, лось ...
От: Sunday, November 19, 2017 4:42:26 PM
donkey сообщал(а):
Аналог для медведя - это медведь.

это да)) а предложений наркоты тоже полно в интеренете, и что ??
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании