| Владимир 78 |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Тольятти |
|
| Предыдущий визит: |
Tuesday, December 24, 2019 10:31:16 AM |
|
|
ФИО |
Чижов
Владимир
Дмитриевич
|
| Дата рождения |
1/15/1978 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
bob.ch@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Самарская область |
|
Город |
Тольятти
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
|
| Год начала оценочной деятельности |
2014
|
|
|
|
Добрый день коллеги!
Ситуация в следующем: Оценили з.у. для оспаривания кад. стоимости, дата оценки в выписке о кад. стоимости отсутствовала, приняли дату оценки 01.01.2013г. (на основании постановления правительства кадастровая оценка проводилась на дату 01.01.2013г.). В суде кадастровая палата в отзыве написала, что дата оценки 17.08.2013г. (дата постановки з.у. на гос. кад. учёт). Суд скорее всего признает отчёт недействительным. Может кто сталкивался с подобной ситуацией? Какие могут быть основания избежать повторного изготовления отчёта и прохождения всех соответствующих (малоприятных) процедур.
Заранее всем благодарен за отзывы!
|
Добрый день коллеги!
Ситуация в следующем. Комиссия делает замечание по отчёту: "В отчёте указаны даты по предложениям объектов-аналогов июнь-сентябрь 2015 г.при том что дата оценки 16 июня 2015 г. Нарушен п.8 ФСО №1, в отчёте не должна использоваться информация после даты оценки."
Подскажите пожалуйста как грамотно отписаться по этому замечанию?
Благодари все за помощь.
|
Добрый день коллеги!
Ситуация у меня следующая.
Обратились ко мне оценить здание для оспаривания кад. стоимости.
По факту на участке здания нет, только остался фундамент и то уже всё заросло кустарниками.
По документам здание 1959 года постройки 2-х этажное площадью 677 м2, дата кад. оценки 24.07.2013г.
Вот ломаю голову, как сделать оценку.
Думаю сделать расчёт затратником с учётом износа.
Может кто нибудь уже с такой ситуацией сталкивался, и как такой вариант пройдёт в комиссии, нет ли каких подводных камней в такой ситуации?
|
Добрый день коллеги.
Оцениваю три з. у. пром. назначения. Все три участка в собственности у одного юр. лица, все смежные и находятся под одним производством. Вопрос - если оценить как один общий объект и потом уже вычесть из общей стоимости каждый участок ?
У кого какое мнение на этот счёт ?
Заранее Всем благодарен. 
|
Добрый день коллеги (гуру, и не очень).
Опыта в оценке ещё маловато.
Подскажите пожалуйста как правильно вычислить РС объекта.
Ситуация в следующем:
Нужно оценить РС з.у. для оспаривания КС. Участок находится в г. Жигулёвск, назначение производственное. Аналогов з.у. для производства в г. Жигулёвск нет, все под ИЖС и СНТ и пару под коммерцию.Но есть достаточное кол-во аналогов для производства в г. Тольятти (соседний город с Жигулёвском).
Какую стратегию лучше будет применить в данной ситуации.
Заранее Всем благодарен за помощь!
|
Добрый день коллеги!
Ситуация у меня тупиковая, не знаю, что делать.
Заключили договор на оценку ОКСа.
В Самарской области была проведена кад-я оценка ОКСов в декабре 2016 года, которая прошла все процедуры подписания, согласования и т.п. Но она застряла на утверждении в правительстве Самарской области (и когда будет утверждена, никто не знает). Если мы делаем сейчас оценку со всеми вытекающими из этого последствиями, и на момент подачи в суд, вдруг утверждают эту "горемычную" кад-ю оценку ОКСов, и получается что по закону я должен уже буду оспаривать новую кад. оценку. И все труды по проведению оценки получается коту под хвост!!! А с другой стороны она начнёт действовать с 2018 года для налогообложения. А на этот год тогда какую я должен оспаривать стоимость???
Вообщем запутался в край.
Если у кого то есть опыт в подобной ситуации, подскажите пожалуйста, что предпринять в данной ситуации?
|
Добрый день коллеги.
Может быть есть у кого "Справочник корректировок для оценки стоимости з.у." Часть 2 2012 год.
Нужны только данные по городу Тольятти стр.26-29. Очень буду признателен. Можно отправить на
мой e-mail: vlad78.ocenka@mail.ru
Очень надеюсь на Вашу помощь 
|
|
Добрый день коллеги. Может у кого нибудь имеется анализ рынка производственно-складского сегмента города Тольятти за 2-й квартал 2014 года. Буду очень признателен. Можно писать в личку.
|
Добрый день коллеги!
Подскажите пожалуйста, может кто знает.
Столкнулся с ситуацией. Договор на проведение оценки з.у. для оспаривания кад. стоимости хочет заказать фирма партнёр фирмы арендатора з.у. Возможен ли такой вариант? И какие могут возникнуть по этому поводу проблемы?
|
Доброго времени суток коллеги!
Вопрос конечно не совсем по теме оценки, но может кто встречался с подобной ситуацией.
Ситуация в следующем: оцениваем ОКС для оспаривания кад. стоимости. У ОКСа неправильный кадастровый квартал в кадастровом номере. Если оспорить сейчас кад. стоимость не исправляя тех. ошибку, потом при исправлении тех. ошибки останется рыночная стоимость или будет опять пересчитана как кад-я стоимость?
Подскажите, если кто сталкивался с подобной ситуацией.
Заранее всем благодарен
|
|