| Fialkovskaya |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Хабаровск |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, February 26, 2018 2:34:57 PM |
|
|
ФИО |
Фиалковская
Яна
Игоревна
|
| Дата рождения |
8/5/1989 |
|
Пол |
Женский
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Хабаровский край |
|
Город |
Хабаровск
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
|
| Форма обучения |
ДВГУПС
Оценка стоимости бизнеса
2014
очно-заочная
ДВГУПС
Оценка стоимости бизнеса
2014
очно-заочная
|
| Год начала оценочной деятельности |
2014
|
|
|
|
|
Коллеги, здравствуйте! Определяю арендную плату за право временного пользования земельным участком.Земельный участок будет использоваться под погрузо-разгрузочные работы. Разрешенное использование для размещения и эксплуатации жд транспорта. Один из аналогов под размещение автомобильной парковки. Специалист с оценочным образованием в компании заказчика говорит, что аналог я подобрала не правильно и требуют его заменить. На мой взгляд, что то что то промка, использование схожее. Пожалуйста, подскажите на сколько правомерно их замечание. И если они правы то какие аналоги мне тогда искать! Заранее благодарна.
|
|
Здравствуйте коллеги! Подскажите какие требования предъявляются к компании при осуществлении оценки для арбитражных управляющих ? Какой стаж необходимо иметь компании и оценщикам? Необходимо ли платить взнос в сро АУ? И есть ли возможность у молодой компании работать с арбитражными управляющими?
|
|
Здравствуйте! Подскажите как в доходном подходе при расчете методом ДДП из инвестированного капитала выделить собственный? Как и на каком этапе расчета это делается? Прочитала много теории, суть понимаю, как применить на практике не понимаю. Пожалуйста, если можно покажите на примере расчета.
|
|
Здравствуйте. Подскажите как остаточную стоимость получить?
|
NB сообщал(а):Яна Игоревна, поправка на площадь ЗУ, похоже, взята из источника Статриэлт (на листе "торг" есть ссылка на него) поправка на этажность, судя по отдельной табличке внизу на листе "расчет", рассчитана "методом парных продаж" по аналогам 6 и 7. Наше отношение к этому "методу" можете найти в публикациях здесь на портале. обоснование скидки на торг приведено на листе "торг". Правда почему она для аналога №1 равна 5%, а для остальных 20% - непонятно. Непонятно также отсутствие поправок на местоположение. Ну и результаты введения поправок практически не повлияли на разброс цен. Сравните разброс цен (макс/мин) после корретировок первой группы и аналогичный разброс после корректировок 2й группы. Различие - а третьем знаке после запятой (1,578 и 1,572). Идея, заложенная в методе корректировок (приближение цен аналогов к цене ОО), не реализована. PS Почему в ваших краях дают примеры с рынка Питерских пригородов, а не с местного - не понимаю.
Это дистанционное обучение и преподаватель как раз который это мне дал находится в Питере.
|
|
Вот здесь надо снизить результат по расчету % поправок на 20%
|
|
Показала бы Вам эти расчеты, да, к сожалению, нельзя на сайт их загрузить.
|
Никакого криминала дорогие оценщики))) Просто дан расчет, и сказано, что нужно:
Снизить результат по расчёту % поправок на 20% (расчёт и описание в раздаточных материалах)
Повысить до 200 млн стоимость в квалиметрии.
А я даже понять не могу на основе чего делаются эти корректировки!  
|
Добрый день! В институте получила задание увеличить стоимость в сравнительном подходе с помощью методов квалиметрии. Не могу понять как тут делаются корректировки. Пожалуйста, разъясните.
|
|
Подскажите, пожалуйста, какие данные нужно рассмотреть в отчете при анализе рынка специфического объекта, если отсутствует активный вторичный рынок?
|
|