Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Антон Б.
Информация
Имя: Антон Б.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение -
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, June 08, 2016
Предыдущий визит: Sunday, August 23, 2020 11:18:26 AM
Количество сообщений: 68
[0.04% от всех сообщений / 0.04 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка закрытого, из-за вируса, кафе
От: Thursday, July 30, 2020 9:28:19 PM
Оценка ООО (общепит) закрытое 5 месяцев назад на неопределенный срок, из-за вируса. Показатели ежедневно ухудшаются: зарплаты работникам, налоги, аренда и прочее. Оцениваю методом чистых активов. Видится, что явно необходима большая понижающая корректировка (на низкую ликвидность, например) . Может у кого есть идеи лучше?
Тема: ИП и ЧПО
От: Thursday, July 30, 2020 12:52:54 PM
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 7 апреля 2020 г. N 03-11-11/27667 О применении УСН частнопрактикующими оценщиками
2 июня 2020
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение о порядке применения упрощенной системы налогообложения (далее - УСН) частнопрактикующими оценщиками и сообщает следующее.

Порядок и условия начала применения УСН установлены статьей 34613 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Пунктами 1 и 2 указанной статьи Кодекса установлено, что организации и индивидуальные предприниматели, изъявившие желание перейти на УСН со следующего календарного года, уведомляют об этом налоговый орган по месту нахождения организации или месту жительства индивидуального предпринимателя не позднее 31 декабря календарного года, предшествующего календарному году, начиная с которого они переходят на УСН.

Вновь созданная организация и вновь зарегистрированный индивидуальный предприниматель вправе уведомить о переходе на УСН не позднее 30 календарных дней с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе, выданном в соответствии с пунктом 2 статьи 84 Кодекса. В этом случае организация и индивидуальный предприниматель признаются налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, с даты постановки их на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе.

Иного порядка уведомления налогоплательщиками налоговых органов о переходе на УСН глава 262 Кодекса не содержит."

Есть такое еще письмо, и почему-то в нем под частнопрактикующими оценщиками подразумевается ИП.
Тема: ИП и ЧПО
От: Friday, July 17, 2020 9:35:22 PM
Владимир Коломна сообщал(а):
f vn сообщал(а):

ФЗ ОД: Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой...
НК РФ: ст.85 4.1. ... сообщать в налоговый орган по месту своего нахождения сведения оценщиках, занимающихся частной практикой....
Как видим тоже терминологии разные. Куда "самостоятельно" делось?


"Скандалы, интриги, расследования"

Теория заговора........

Куда пропало "самостоятельно"?

Так там и про ООО и ЗАО ничего не сказано, им теперь тоже закрываться значит надо?
Тема: ИП и ЧПО
От: Friday, July 17, 2020 8:15:37 PM
Olegovich сообщал(а):
Антон Б. сообщал(а):
Еще не понятно, как одним словом будет называться бывший ИП после перехода? Практикант (практикантка), или может чпок (чпочка)? Получается, что 19 лет стоило учиться, чтоб остаток жизни сдавать платные экзамены, и чтобы еще тебя при этом практикантом называли или чпоком?

у откуда "к"? почему чпок? просто - чпо.)))))

А как еще отличать, там дама или мужчина имеется ввиду? Надо еще законодательно закрепить, чтоб смешнее было! С адвокатами, нотариусами, там все ясно и понятно, а в оценке и ООО, и ЗАО работают
Тема: ИП и ЧПО
От: Friday, July 17, 2020 8:11:57 PM
"самостоятельно" видимо изначально и имелась в виду предпринимательская деятельность, а теперь, когда надо три шкуры содрать и выслужиться, так можно и не замечать фразу. Типа нет ее вовсе.
Тема: ИП и ЧПО
От: Friday, July 17, 2020 6:04:52 PM
Опять оценщики, как телята - обоссались и стоят! Точнее их обоссали
Тема: ИП и ЧПО
От: Friday, July 17, 2020 1:18:45 PM
Еще не понятно, как одним словом будет называться бывший ИП после перехода? Практикант (практикантка), или может чпок (чпочка)? Получается, что 19 лет стоило учиться, чтоб остаток жизни сдавать платные экзамены, и чтобы еще тебя при этом практикантом называли или чпоком?
Тема: И тишина...
От: Saturday, April 11, 2020 10:43:32 PM
Понятненько. Узкий рынок оценки поделили 3 человека... Про вас можно снимать фильм "Я - легенда. 2"
Тема: Корректировка на конфигурацию участка
От: Friday, December 20, 2019 5:32:16 PM
Попался на оценку подковообразный участок 20 соток под склад, в узких местах ширина участка 7 метров. Таких узких мест больше половины всей "подковы". Но муниципалитет не знает чем уже дыры латать в бюджете и надо продать. Рука не поднимается считать его по обычным аналогам, да и не купит никто по средней, если только с хорошим дисконтом. Найти похожие аналоги не получится. Да, можно, конечно заборным методом поправку рассчитать, но что это за склады там можно построить? Погреба если только. Собственно, напрашивается корректировка и немаленькая. Если кто-то сталкивался с такой экзотикой - буду рад узнать ваше мнение
Тема: Оценка авто с заваренным номером рамы
От: Wednesday, October 09, 2019 9:42:40 AM
Владимир Коломна сообщал(а):
Антон Б. сообщал(а):
По дорогому справочнику 2019 года - тоже не согласен с 15% от стоимости нового. Должно быть не больше 10% и то много. Ни один разборщик за столько не купит, потому что он тогда ничего не заработает. За 15% продают исправные авто с давними годами выпуска, но на них можно ездить. А уж если взять многомиллионный грузовик или трактор - то сразу видно, что за 15% - только исправные, а утиль гораздо дешевле. Хотя, может у них в Нижнем Новгороде утилем считается годовалая Тойота Камри...

Как может отразится ваше согласие или не согласие на данный справочник?)))) У вас спор с разработчиками справочника? Вот например г-н Слуцкий в соседних ветках свое не согласие выражает в анализе и подтверждает на бумаге - любо-дорого почитать и принять к сведению, у вас же "По дорогому справочнику 2019 года - тоже не согласен с 15% от стоимости нового....")))

У вас заказали оценку ТС, а вы не знаете как оценить или попасть не в цифру заказчика?

Вроде изложил доступно: "берем многомиллионный объект..." Хорошо, вот пример, автобус ПАЗ-5302 цена нового 1,7 млн. Цены на вторичном рынке начинаются от 50 т.р., очень много предложений по 90 т.р. торг (возьмем 90) и что получается? 5% ! Утилизационная стоимость по справочнику 255 т.р., там автор тоже не заморачивался и просто опросил людей которым нужен справочник, вывел среднюю арифметическую и готово.
ТС оценил уже давно сравнительным подходом. Попаданием в цифры заказчика не занимаюсь.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005