| Владимир Коломна |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Коломна |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, June 02, 2023 7:20:09 PM |
|
|
ФИО |
Борсуков
Владимир
Юрьевич
|
| Дата рождения |
12/27/1979 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
bvu1@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Московская область |
|
Город |
Коломна
|
|
Адрес |
Октябрьской революции д.404
|
|
Почтовый индекс |
140406
|
|
Телефон |
+7(915)233-91-90
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик нематериальных активов |
| оценщик ценных бумаг |
| оценщик автотранспорта |
| аудитор |
| юрист |
|
| Форма обучения |
МЭСИ
Экономист, финансы и кредит, банковское дело
2006
заочная
МЭСИ
Экономист, финансы и кредит, банковское дело
2006
заочная
МФЮА
Юрист
2018
заочная
|
| Год начала оценочной деятельности |
2008
|
| Оценочная деятельность |
МФПУ
30.05.08
|
| Сертификация |
СРО Судебных экспертов
27.07.15
СРО Судебных экспертов
29.03.16
|
| Профпереподготовка |
ЮИМ по специальностям 13.1-13.5 и 16.1-16.6
|
| Место работы |
ООО "Независимая Оценка"
Генеральный директор, оценщик, эксперт
|
| Предыдущие места работы |
Коломенская ТПП
c: 3.2007 по: 12.2008
Инженер, эксперт, оценщик
ООО "Оценка Центр-Союз"
c: 12.2008 по: 8.2011
Генеральный директор, оценщик, эксперт
|
|
|
|
Роман Борисович Бородин сообщал(а):
условия использования транспортного средства;
На момент осмотра или ранее?))) Если ранее, то как вы это определите - со слов собственника и больше никак?))
Роман Борисович Бородин сообщал(а):- подробное описание основных дефектов, причины их возникновения;
Эксперт вангует)))
Роман Борисович Бородин сообщал(а):
В экспертном заключении должна быть указана достоверная информация о рыночной стоимости объекта.
"достоверная" - это как? какие критерии в соответствии с нпа?
|
f vn сообщал(а):
На федеральное имущество:
Постановление Правительства РФ от 14.10.2010 N 834 (ред. от 28.07.2021) "Об особенностях списания федерального имущества"
Иначе, можно получить обоснованные претензии согласно НПА...???
Чтд))) Мы не специалисты - это нам приглашенный эксперт так написал - с него и спрашивайте))) Вот для чего и нужен в случае для списания эксперт)))
|
Gent сообщал(а):
Официальный рынок б.у. товаров, чтобы с гарантией производителя.
Ты где-то видел, чтоб производители производили б/у товары (не восстановленные, а именно б/у)?
Gent сообщал(а): Официальную технологию перекраски и ремонта б.у. деталей Сходи в автосервис)))
Если тех. регламентом установлено, что потребитель сам может хоть из.... собрать тарантайку, то почему по аналогии третьи лица не могут также применить данный способ при возмещении ущерба?)))
Да и что ты так оргазмируешь по б/у? Никто ведь не предлагает б/у детали, которые влияют на безопасность...
Хочешь оперение по оригиналу, без износа - в чем проблемы? Приобретаешь, ставишь и взыскиваешь как убытки...
|
Роман Борисович Бородин сообщал(а):Благодарю, коллеги! Ваши ответы были полезны. Накидал уже заключение и отправил на согласование. Спасибо
Согласование в чем? Вам поставлен был определенный результат (скока весит)? Вам оплатили за определенный результат?
|
feddy сообщал(а):https://www.tipse.ru/jour/article/view/769
И что из этого?)))
Пока рекомендации не будут выше ст.15, 1064 ГК, ПП ВС 25 и т.д., то все эти опусы на уровне мнения и разговоров за чашкой... или погрызывания семок)))
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Примерно в 2036 году эта марка станет коллекционным РЕТРО (стоимость резко пойдет вверх).
Осталось подождать чуть-чуть и........)))
|
sky-perm сообщал(а):Правильно понимаю что база с осени 2022 не пополняется обьявлениями?
Как вы понимаете - это ваше дело: правильно или не правильно))) Толку от вашего вопроса 0. Если у разработчиков есть обязательства по предоставлению вам информации, это один момент, если нет обязательства, то ваш вопрос в пустоту.
|
Антон Б. сообщал(а):В данном случае определено договором, что организация питания студентов, но конечно на хлев больше похоже по-факту.
Вам как специалисту, какое отношение к помещению: хлев там или нет - все определено без вас договором.
Антон Б. сообщал(а): Что касается справедливой арендной платы, то НПА не встречал и она меня вообще не беспокоит. Пока никто не просит ее. В моем понимании - она более вольная трактовка РС, допускает больше допущений и всякого творчества в расчетах, так что от Справедливости там очень мало остается.
Что и требовалось доказать))) Нет такой стоимости в соответствии с нпа.
Насчет вольных трактовок, если делается в соответствии с нпа, то наверное это чревато запросами на отрицательное заключение в СРО....
|
Антон Б. сообщал(а): Тут вот есть еще один момент - наилучшее использование объекта. Как можно использовать такие помещения, где течет кровля, под склад подводных лодок, батискафов, или что еще нетонет. Рынка такого нет, лодки под открытым небом хранятся.
Т.е. изначально, при заключении договора было не соответствующе установлено, под какой вид деятельности сдается?)))
Антон Б. сообщал(а):Ремонт кровли делать никто не хочет и денег нет. Муниципалитет нашел выход, сдает культурное наследие в таком же состоянии за 1 р./м2 на 49 лет, но тут-то все-таки можно и 100 взять+коммуналка.
Арендатор думал, что он самый умный, но прошло время и оказалось все с точностью да наоборот?)))
Таких ситуаций множество: арендатору интересно, следовательно, тянет лямку; не интересно - расторгается договор.
Как вы понимаете "справедливая арендная плата"? Как она находится в соответствии с НПА, которые вам известны?
|
Антон Б. сообщал(а):встал вопрос об определении справедливой арендной платы, с учетом недостатков.
Решили вопрос?
А кто вам скажет?))) Здесь только попрошайничают, когда взялись за дело, а вопроса не знают)))
Антон Б. сообщал(а):У меня просто похожая ситуация. Гос. учебное заведение сдает здание столовой у которого больше 80% площадей без отделки и захламлены. Собственник принуждает провести "текущий ремонт" этих площадей. 20% арендатор уже отремонтировал за свой счет за предыдущий год. Но ситуация еще и обострилась тем, что потекла кровля над всем зданием и собственник хочет и кровлю повесить на арендатора (как текущий ремонт, потому что денег у заведения нет), и аренду не снижать. Из-за кровли ремонт смысла делать теперь нет особого. Арендатор сделал клапана на натяжном потолке и сливает воду после дождя. И если я вычту скажем ремонт кровли + отделку еще 80% помещений из АП за год, то совсем не факт что арендатор успеет/захочет сделать вн. отделку за это время. Могут одну кровлю столько делать времени, там 500 м2. Как это все же должно выглядеть по правильному?
Попросите составителей справочников сделать коэффициент к приведению платы к справедливой и будет вам счастье.
Как вы понимаете "справедливая арендная плата"? Как она находится в соответствии с НПА, которые вам известны?
А почему должны снижать аренду, если она определена договором? При заключении договора разве на берегу не договариваются по разделению обязанностей по ремонту? Может прежде чем бежать к оценщику, который не понимает вопроса - поработать с договором и после через действия стороны, приведшей к заливу перейти к возмещению затрат на ремонт или на худой конец расторгнуть договор (что наверняка арендатору некомильфо).
|
|