Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 03.08.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Участие в рейтинге – бесплатное.

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Яскевич Евгений Евстафьевич
Информация
Имя: Яскевич Евгений Евстафьевич
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, January 16, 2007
Предыдущий визит: Thursday, July 19, 2018 1:27:08 PM
Количество сообщений: 1,346
[0.76% от всех сообщений / 0.32 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Яскевич Евгений Евстафьевич
E-mail ejaskevich@gmail.com
Страна Россия
Область, край, республика Московская область
Город Москва
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик ценных бумаг
Участие в рейтингах
Новые статьи на сервере.
Список статей
12/29/2016
Альтернативные методы расчета арендных ставок для недвижимости.
11/25/2016
Методы выделения стоимости отдельных активов из общей стоимости бизнеса
3/23/2016
Динамика параметров рынков объектов оценки и индикаторы – предвестники кризисов
2/3/2016
Построение ставок дисконтирования для ОИС с учетом специфических рисков
1/28/2016
Особенности оценки НМА и РИД в составе бизнес предприятия
1/30/2014
Исследования рынков недвижимости
8/29/2011
Динамика изменения и практика использования отечественных и зарубежных мультипликаторов «Price / Sales» при оценке бизнеса
7/25/2011
Обоснование граничных условий применения корреляционно – регрессионного анализа для массовой оценки недвижимости.
6/18/2009
Машины и оборудование. Оценка «потоком»
6/18/2009
Эффективное управление и контроль качества отчетов по оценке недвижимости
6/18/2009
Использование коэффициента Тобина для оценки персонала
6/18/2009
Логика построения отчёта по оценке рыночной стоимости объектов недвижимости
6/18/2009
О прогнозировании платежеспособности предприятия на основе экстраполяции коэффициентов ликвидности
6/18/2009
Время ликвидности объектов недвижимости на территории РФ
6/18/2009
Анализ факторов влияния на стоимость АЗС
6/18/2009
Анализ подходов к концепции стоимости земельных участков
6/18/2009
Особенности затратного и доходного подходов при оценке рыночной стоимости машин и оборудования
6/18/2009
Теория и практика оценки зданий – памятников культурного наследия
5/15/2007
МОНИТОРИНГ № 3 прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории РФ
2/14/2007
Мониторинг № 2 прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории РФ
2/14/2007
Практика оценки бизнеса. Определение величины нефункционирующих активов и достаточности собственного оборотного капитала
11/20/2006
Мониторинг № 1 прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости на территории РФ
8/22/2006
Методика оценки величин арендных ставок объектов недвижимости с помощью затратного подхода
3/16/2004
Анализ факторов, обуславливающих введение скидок и надбавок для оцениваемых пакетов акций (долей)
11/11/2003
Скидки и надбавки при продаже российских пакетов акций. Оценка влияния привилегированных пакетов акций
7/4/2003
Влияние физических и функциональных износов на рыночную стоимость объектов недвижимости. Взаимовлияние износов
3/28/2003
Определение прибыли предпринимателя и внешнего износа для объектов недвижимости
2/4/2003
Определение коэффициентов капитализации для предприятий методом рыночной экстракции и вариант их прогнозирования
2/4/2003
Характер изменения стоимости земельных участков коммерческого использования в Московской области
2/3/2003
Особенности применения сравнительного подхода к оценке недвижимости: корректировка на масштаб
Последние 10 сообщений
Тема: СРОЧНО! Оценка аренды опоры ЛЭП для размещения интернет кабеля!
От: Monday, July 16, 2018 8:37:44 AM
С затратного подхода
Тема: Лестницы и коридоры
От: Friday, July 06, 2018 8:46:38 AM
Итак, есть ДВА мнения, что Истец НЕ МОЖЕТ ДАВАТЬ ПОЯСНЕНИЯ при проведении Экспертного осмотра в виде Документа БТИ с пометкой расположения оцениваемых помещений при фиксации этой передачи в Акте экспертного осмотра с подписями и печатями Истца, Ответчика и Эксперта. При этом Акт должен присутствовать в Экспертном заключении.
Есть ли еще мнения по данному вопросу (мы обсуждаем только ЭТОТ вопрос, а не ВООБЩЕ ВСЕ), заданному в начале темы?
Тема: Лестницы и коридоры
От: Thursday, July 05, 2018 2:33:51 PM
blinov-a-v сообщал(а):
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы.
Итак:
- МОГУТ;
- МОГУТ давать письменные пояснения и объяснять по документам БТИ где располагаются помещения, о которых идет речь.


И вот к чему это иногда приводит:

Заключение эксперта № 25-10-29 от 30.11.2015г., составленное на основании судебного определения, не может быть положено в основу принимаемого решения, поскольку было составлено в нарушении норм ГПК РФ.
Так, в ходе проведения судебной автотехнической экспертизы, эксперт в нарушении требования ст. 85 ГПК РФ самостоятельно собирал материалы для проведения экспертизы о чем свидетельствуют сведения, указанные на л.д. 57 гражданского дела, а именно: в порядке дачи объяснения эксперту относительно объекта экспертизы, истцом представлены копии материалов выплатного дела в электронном виде.


https://mos-gorsud.ru/rs/savyolovskij/cases/docs/content/ac9dc689-0792-4c33-8489-9254218890e2

sky-perm сообщал(а):
как быть?

Ходатайство писать о продлении срока проведения экспертизы до момента предоставления указанных документов. Или до указания делать экспертизу без этих документов. У меня бывала и по 2 года экспертиза, по подобным причинам.


Не надо путать документы БТИ с пометками помещений и отметкой в Акте с подписью и печатью представителя Истца и "копии материалов выплатного дела в электронном виде" неизвестно КАК ПОЛУЧЕННЫЕ.

Тема: Лестницы и коридоры
От: Thursday, July 05, 2018 1:13:48 PM
Шогин В. сообщал(а):
не может он заказать у истца недостающие документы. Прямое нарушение 73-ФЗ. При осмотре эксперт может идентифицировать объект недвижисти в натуре с документами, полученными от Суда

Это апробировано на практике
Тема: Лестницы и коридоры
От: Thursday, July 05, 2018 1:06:44 PM
Шогин В. сообщал(а):
не может он заказать у истца недостающие документы. Прямое нарушение 73-ФЗ. При осмотре эксперт может идентифицировать объект недвижисти в натуре с документами, полученными от Суда

73-ФЗ
Статья 24. Присутствие участников процесса при производстве судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении
При производстве судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении могут присутствовать те участники процесса, которым такое право предоставлено процессуальным законодательством Российской Федерации.
Участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы.
Итак:
- МОГУТ;
- МОГУТ давать письменные пояснения и объяснять по документам БТИ где располагаются помещения, о которых идет речь.
Тема: Лестницы и коридоры
От: Thursday, July 05, 2018 9:01:59 AM
sky-perm сообщал(а):
Вот скажите первый раз с таким сталкиваюсь, в материалах дела только Свидетельства о праве на недвижку, я по ним не могу понять где конкретно в торговом центре расположено помещение. Запросил у суда тех.паспорт на помещение ну и другие еще по мелочи документы. Идет уже второй месяц никто документы не дает, звоню в суд, они говорят "стороны уведомлены ждем". Сроки которые я заявлял на оценку давно прошли, стороны не торопятся, как быть?

В соответствии с 73-ФЗ Эксперт не может самостоятельно собирать материалы, но при проведении экспертного осмотра может получать информацию от Истца и Ответчика. Первый вариант получения информации через суд Вами пройден. Второй вариант - экспертный осмотр. До его проведения Вы можете заказать у Истца недостающие материалы (документы БТИ) и при проведении экспертного осмотра уточнить местоположение помещений по документам БТИ и вписать это своей рукой в АКТ экспертного осмотра (во все 3 экземпляра), в котором Вы обязаны получить подпись представителя Истца и печать. Акт прилагается к ЭЗ и является основой информационных данных.
Мы с юристами сейчас работаем над Пособием к оценке кадастровой стоимости для судов ( там есть юридическая часть и оценочная часть).
Тема: Оценка АО для выкупа акций обществом по требованию акционеров
От: Wednesday, July 04, 2018 11:38:15 AM
belvis сообщал(а):
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Все три подхода.
При обосновании сложности построения денежных потоков - 2 подхода.
АО - это бывшее ЗАО, но никак не ООО.

Денежные потоки возможно спрогнозировать, однако мы не должны учитывать эффект от реорганизации, соответственно их строить придется при условии продолжения деятельности компании "в старом виде". Насколько это корректно?


Учет эффекта от реорганизации ведет к "инвестиционной стоимости", которая, ОБЫЧНО, выше рыночной, поэтому при реорганизации делается Доходный подход на оптимистическом, пессимистическом и наиболее вероятном прогнозировании денежных потоков (В ВИЛКЕ).
Тема: Оценка АО для выкупа акций обществом по требованию акционеров
От: Wednesday, July 04, 2018 10:49:11 AM
Все три подхода.
При обосновании сложности построения денежных потоков - 2 подхода.
АО - это бывшее ЗАО, но никак не ООО.
Тема: Расчет ставки капитализации методом рыночной экстракции
От: Friday, June 29, 2018 3:16:49 PM
Ккапитализации = 1/ВРМ - Расходы, падающие на Владельца/Удельная стоимость по Сравнительному подходу.
Есть варианты.
Тема: Неисключительное право на воспроизведение изображений произведения искусства
От: Tuesday, June 26, 2018 8:26:51 AM
Картины оцениваются ПО КАТАЛОГАМ.
Если встает вопрос о фотофиксации картины в музее, то ОНА уже внесена в Каталог (если это не частный музей).
Фотография - это произведение искусства (цветовая гамма, ракурс, сюжет...).
То есть, используя одно произведение изобразительного искусства (картину), можно получить иное произведение искусства (фото картины).
Стоимость фото будет зависеть от его качества и от его использования в ТРЕТЬЕМ РИД (книге, альбоме, Каталоге...).
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании