|
|
| Предыдущий визит: |
Monday, October 30, 2017 2:23:49 PM |
|
|
Возможно. У меня часть ответов задач на 4 балла не совпадали, но были близки, думаю это проблема округления расчетов. Когда запустят эксель экзамен станет значительно проще и спокойнее.
|
|
18го числа была на экзамене эта задача. Вроде даже цифры совпадают, но там один из аналогов отличался по количеству комнат. В пробных вопросах видимо опечатка, поэтому ответ и не сходится.
|
|
Если почитать проект приказа, то пользоваться можно будет экселем и (или) финансовым калькулятором.
|
^ это степень
Мы складываем норму доходности инвестиций (12%) и норму возврата капитала(фактор фонда возмещения-формула i/((1+i)^n-1), у хоскольда считается через безрисковую ставку, i=6%).
|
|
По хоскольду мы рассчитываем норму возврата капитала по формуле Iбр/((1+Iбр)^T-1), к которой прибавляем норму возврата инвестиций и получаем коэффициент капитализации.
|
|
12%+6%/((1+6%)^(80-60)-1)=14.72
|
|
Люди лишатся не професси, а права подписи. Сейчас без такого права неплохо живут многие оценщики.
|
Что сам знаю я сам на экзамене и перечислю. А там посмотрим, может и не хватит этого, а может и хватит.
И снобизм тут не при чем, есть 2 элемента:
1. ЕКЭ для экспертов, с вопросами какого-то там 13 года. В нем, кстати, есть вопросы из ГК, НК, ЗК которых все боятся. Что-то сложнее придумать можно, но зачем. Хотели бы ликвидировать ОД, придумали бы что получше невыполнимого экзамена.
2. Есть экзамен аудиторов, по подобию которого пытаются что-то сваять для оценщиков, пример:
http://eak-rus.ru/about_attestation/podgotovka_k_sdache_examena1/perechen_voprosov_predlagaemyh_pretendentam_na_kvalifikacionnom_ekzamene_na_poluchenie_kvalifikacionnogo_attestata_auditora_v_ch/perechen_voprosov_k_pismennoj_rabote_2930_iyunya_2017_goda
Там чуть подробнее расписаны темы и есть примеры ответов, но никого перечня вопросов и ответов нет и не планируется. И сдают, с трудом, но сдают.
|
Гражданский кодекс Российской Федерации
Чтоб вы знали, что такое недвижимое и движимое имущество и чем оно отличается, что такое предприятие и единый недвижимый комплекс.
Земельный кодекс Российской Федерации
Чтоб вы знали сколько на Руси категорий земель и в чем их отличие.
Налоговый кодекс Российской Федерации
Чтоб вы знали какие налоги должны платить собственники хотя бы разных категорий земель.
Никто вас не заставляет учить все кодексы наизусть, но про вопросы, связанные с тематикой вашей деятельности спросят. И будут правы.
|
Некоторые путают плохую идею с плохой реализацией. Идея усложнить получение права подписи-хорошая. У тех же аудиторов, с экзамена которых уже вон темы для оценщиков сдирать начали, все даже сложнее (и со стажем и с экзаменом). Однако живут. Которые постарательнее даже неплохо живут. В прошлом году запретили частным конторам проводить обучение-не помогло, тут же при вузах конторки пооткрывали. Штампуют специалистов почем зря, никак при этом не обучая, которые потом в СРО вступают и паскудные отчеты штампуют. Почему бы и нет, СРО то нечего бояться-ни ответственности, ни репутации.
Разумеется, реализация подкачает, нет никаких гарантий что экзамен что-то улучшит, но и апокалипсиса не будет. Некоторые хоть ФСО прочитают и математику вспомнят.
Единственную поправку бы ввести, которую почему-то никто не продвигает, это отмена обязательной переподготовки. Зачем это надо, при таком экзамене.
И все-таки, есть хоть 1 более-менее котируемый экзамен, у которого открыт список вопросов?
|
|