| Милана |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Санкт Петербург |
|
| Предыдущий визит: |
Friday, February 03, 2023 11:51:17 AM |
|
|
|
|
Пол |
Женский
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Ленинградская область |
|
|
|
|
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо рассчитать аренду на период с 2017 по 2022 год. Могу ли я посчитать аренду участка на 2022 год и проиндексировать до 2017 года, с учетом срока экспозиции 6 месяцев. Индексы СтатРиелт (Индексы изменения рыночных цен (в рублях) земельных участков (https://statrielt.ru/indeksy/2406-indeksy-izmeneniya-rynochnykh-tsen-v-rublyakh-zemelnykh-uchastkov)
|
|
Вопрос: Как оценить товарный знак банкрота? доходы были до 2021 года. Компания занималась строительством. Только затратным, вроде не пойдет. Доходы у компании довольно большие были, хотя и задолженности тоже))
|
1. Договор займа от 01.01.2016г. Возврат суммы + проценты по договору через 3 года.
2. Сумма займа - 1 млн.
3. Процент годовой - 6%
4. Неустойка от суммы займа за каждый день просрочки - 0,1%
Дата оценки - текущая.
Займодавец - банкрот, открыто конкурсное производство. Должник - действующее юр.лицо.
Вопрос: До какого числа начисляется неустойка по займу? До даты признания займодавца банкротом или до даты оценки считать?
|
Добрый день! Необходимо оценить ежегодную арендную плату на земельный участок для строительства на инвестиционных условиях. Участок под жилое строительство.
Есть ли методика для расчета доходным подходом?
Вопрос: Доходным подходом считаем рыночную стоимость исходя из затрат на реализацию проекта строительства?
|
Подземное сооружение на глубине более 100 м, площадь больше 100 тыс. кв.м. Бывшее зернохранилище. Конструктив: отработанные горные выработки гипсового рудника. На сооружение ничего не воздействует, уровень защиты максимальный.
Какой срок службы принимать для расчета физического износа? Технического паспорта нет.
|
В сборнике СтатРиелт указаны рыночные корректировки, дополнительный анализ не требуется
Вот есть письмо на их сайте:
https://statrielt.ru/images/otvet.png
|
Добрый день. Верно ли рассчитана корректировка?
Корректировка на благоустройство зу (наличие забора), сборник "СтатРиелт"(https://statrielt.ru/):
Не огражденные - 1,0
Огражденные по периметру забором -(нижняя граница - 1,04), (верхняя граница -1,11), (среднее значение -1,07)
Расчет корректировки (объект без забора, аналог с забором): 1/0,07 = -6,54%
______________________________________________________________
|
Оценка аренды земельного участка (срок - 5 лет) для строительства многоквартирного дома. Требуется показать аренду за год. Земельный участок в собственности администрации.
Вопрос: Как считать? Находим стоимость рыночную всего участка и высчитываем за год? (через ПЛТ (ставка дисконтирования, период, приведенная стоимость)?
Или я не верно мыслю...
|
В 2014 году уставной еще был прописан в балансе - 300 000
После 2014 уже стоят нули.
Уставной вносился денежными средствами.
|
Оценка доли 50% в ООО
Уставной капитал на 400 000 руб. (по 200 000 на участника)
Все балансы нулевые
Как оценивать такую фирму? В 1 руб.?
|
|