|
|
| Предыдущий визит: |
Thursday, September 20, 2018 10:51:45 PM |
|
|
18.04.2016
|
Если объект не сдается в аренду, но может сдаваться (не арестован, не ремонтируется и т.д.), то «простой» в аренде на рыночную стоимость не влияет (исходя из здравого смысла). Если есть два схожих объекта, один предполагается сдавать в аренду долгие годы, а второй не будет сдаваться, то их рыночная стоимость должна быть одинаковая. Во всяком случае, продать сдаваемый в аренду объект дороже второго не получится (покупатель не поймет, почему он дороже).
Период прогнозирования (опять же, исходя из здравого смысла) не должен влиять на рыночную стоимость. Иначе было бы очень просто манипулировать результатом оценки. Увеличил срок прогнозирования на несколько лет – и получил совсем другой результат.
|
Мирослава сообщал(а):
я тоже полагаю то, что содержать в неволе бурого медведя у нас не разрешено, кроме зоопарков, цирков, и прочем разрешенным организациям
соответственно рынка как и рыночной стоимости у медведя нет, а то что есть предложения ... ну и что ?? проститутки себя тоже рекламируют
Закон не запрещает продавать и покупать медведей. Более того, закон не запрещает держать медведя дома. Кроме того, можно зарегистрировать на фирму и даже на ИП частный зоопарк и продавать входные билеты. Главное, соблюдать нормы, чтобы не было проблем с ветеринарной, санитарной и иными службами.
Соответственно, есть предложения о продаже. Полагаю, что кто-то покупает. Так что рыночная стоимость, безусловно, есть, причем, в ее классическом понимании с возможностью моделирования сделки купли-продажи с соблюдением всех условий.
Можно, конечно, обсудить и рынок услуг проституток, но это лучше выделить в другую тему.
|
Мирослава сообщал(а):donkey сообщал(а):Аналог для медведя - это медведь. это да)) а предложений наркоты тоже полно в интеренете, и что ??
Полагаю, что оценивая медведя, логичнее сравнивать объект оценки с другими медведями, а не с наркотой.
|
Udav сообщал(а):
Стесняюсь спросить: аналог для медведя это кто?
Аналог для медведя - это медведь.
Полно ссылок на продажу диких живых медведей с ценами:
https://www.avito.ru/kuznetsk/drugie_zhivotnye/prodam_medvedya_4_goda_obmen_661084223
https://www.avito.ru/surgut/drugie_zhivotnye/medved_samka_1217980367
https://www.avito.ru/perm/drugie_zhivotnye/medved_822189712
http://zoo-ekzo.ru/node/641
|
Стриж сообщал(а):
мне чисто гипотетически любопытно, как вы планируете формулировать вопрос при поиске информации про молоко из лося. ну и что увидеть в ответах планируете.
Так и формулировать: "цена на молоко лося"
В ответе, разумеется, будет цена за единицу объема.
Вот цена на лосиной ферме: 1200 руб. за 1 л.
http://www.loseferma.ru/service.htm
А вот цена в магазине в Москве: 3750 руб. за 1 л.
http://vtaigu.ru/produkty/bakaleya/prochie-napitki/losinoe-moloko.html
|
В Питере на компах сдаем. Но можно попросить и калькулятор плюс к компу.
|
|