| Артём Сычёв |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Пермь |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, November 14, 2018 10:11:50 AM |
|
|
ФИО |
Сычёв
Артём
|
| Дата рождения |
5/10/1993 |
| E-mail |
artem.sychev.2018@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Пермский край |
|
Город |
Пермь
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
|
|
|
|
Где посмотреть учтены ли металлические ворота в аналогах КО-Инвест-2011?
Например Ж4.8.0.169 - Кирпичный гараж.
В описании конструктивного решения, отсутствует какая либо информации об окнах, дверях, либо воротах. Однако, окна и двери данного аналога имеют уд.вес - 4%
У меня в объекте в гараже 2-е деревянные двери и одни распашные металлические ворота. Можно ли как то разделить сколько стоят ворота, а сколько двери?
|
Геннадий сообщал(а):Артём Сычёв сообщал(а):
Мне нужно рассчитать стоимость с учётом кирпича (стоимость ремонтно-восстановительных работ)
По объему кирпичной кладки. Кубов кирпича столько-то, стоимость работ столько-то, раствора 10% обьема кладки.
Получается:
1)Рассчитываем стоимость фундамента, без учёта кирпича, условно - 1 000 р. (По Ко-инвест)
2)Считаем смету на кирпич, условно - 500 р.
Считаем корректировку 1 000 р. - 4 % (от аналога по КО-инвест)
Тогда, 1 500 р. - х % (от аналога по КО-Инвест)
И, наконец, снова считаем стоимость, но у же умножая уд.вес на коэффициент (с учётом кирпича)
Так получается? Ещё есть варианты?
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):Вам нужна корректировка не на цоколь, а на "бутовый фундамент" (видимо, здание - старой постройки).
Назначение фундамента - равномерная осадка здания. Обычно, фундамент В ЗЕМЛЕ.
Назначение цоколя - поднятие перекрытий 1 этажа над уровнем земли. Обычно цоколь НАД ЗЕМЛЕЙ.
Кирпичный цоколь не рекомендуется держать в земле (иногда держат с гидроизоляцией).
Оценщики, ИНОГДА, путают цоколь с фундаментом...
Наверное я не правильно вопрос поставил.
Дом не старый. В техническом паспорте: фундамент - бутовый ленточный, Материал стен - брус.
На деле фундамент выступает над уровнем земли на 0,31 м., далее следует кирпичная кладка высотой в 6 рядов, а только потом стены из бруса.
Мне нужно рассчитать стоимость с учётом кирпича (стоимость ремонтно-восстановительных работ)
|
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как рассчитать корректировку на наличие кирпичного цоколя.
Двухэтажный дом из бруса с бутовым ленточным фундаментом, по периметру устроен кирпичный цоколь (6 рядов на ширину фундамента).
Применяемый справочник КО_Инвест 2011
|
|