Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Ирина Старкова
Информация
Имя: Ирина Старкова
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Пермь
Статистика
Зарегистрирован: Monday, January 22, 2007
Предыдущий визит: Friday, December 22, 2023 8:35:33 AM
Количество сообщений: 202
[0.11% от всех сообщений / 0.03 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Старкова Ирина Геннадьевна
Дата рождения 3/15/1966
Пол Женский
E-mail starkovaig@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Пермский край
Город Пермь
Телефон +7(912)880-5223
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик недвижимости
Форма обучения Пермский госуниверситет математик 1988 Очная
Год начала оценочной деятельности 1996
Оценочная деятельность Международная академия оценки и консалтинга 01.01.03
Последние 10 сообщений
Тема: Незаверш. строительств. многоэт.жилой дом для залога-особенности?
От: Tuesday, July 03, 2012 5:50:11 PM
У нас в таком случае (незавершенный строительством коммерческий объект, не зарегистрированный в установленном порядке) кредитор требует произвести оценку "имущественных прав на вновь возводимые объекты". Это формулировка залогодателя. Методом последовательных итераций мы пришли к некоему консенсусу, но окончательных пояснений, что они хотят видеть в итоговом заключении, пока не получили. Хотя делали такую оценку уже не один раз.
Тема: НЭИ водонапорной башни
От: Wednesday, June 06, 2012 6:45:34 PM
Могу только высказать свое мнение. В анализе НЭИ пишИте, что сами думаете. Оценивайте ЗУ исходя из НЭИ. Далее считайте стоимость разборки, стоимость годных материалов на выходе. Итоговая стоимость - сумма всех результатов, какой рез-т с "+", какой с Череп - и так понятно
Тема: Аренда
От: Thursday, May 10, 2012 6:35:03 PM
Для арендодателя: Ар=РС*R+расходы (как минимум, постоянные, если аренда "чистая", если нет, то еще и переменные по согласованию с арендатором) Здесь Ар - это годовой платеж.
Тема: осмотр объекта оценки
От: Wednesday, May 09, 2012 6:02:14 PM
Анна Олеговна сообщал(а):
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли проводить оценку, без осмотра объекта оценки?
Поступил заказ на оценку жилого дома и гаража, но объект оценки находится на расстоянии 2000 км...Возможно ли, чтобы заказчик сам прислал фотографии и заполненную форму осмотра, и не будет ли это противоречить закону?

Не вижу препятствий. Желание Заказчика...не платить за командировку... В отчете нужно указать в разделе "специальные допущения и ограничения", что осмотр объекта не производился, фото предоставлены Заказчиком.
Конечно, если взять за оценку: работа+дорога+командировочные 5 суток +... = 50 000 (примерно, по нашим меркам, в других регионах не знаю..) Только кто готов платить такие деньги?
У нас есть клиенты с удаленными активами (за пределами РФ). Оценка так и производится - по их фото и прочей информации (по согласованию с банком, если для залога)
Тема: НДС в стоимости земельных участков
От: Sunday, April 29, 2012 5:58:49 AM
Да, я например
Тема: Юмор в период кризиса
От: Wednesday, March 23, 2011 12:07:09 PM
Со шитом покруче будет, чем с мылом...
Сюжет для Задорнова
Тема: ЗУ дороже дома
От: Thursday, February 03, 2011 2:39:13 PM
Искусница сообщал(а):
Помогите, пожалуйста!!!

Объект оценки расположен в оживленной части города. (остается загадкой как там еще осталась часть частного сектора).



Скорее всего, использование участка как застроенного не отвечает НЭИ, т.к. стоимость свободного участка выше.
То есть в анализе НЭИ приводите свои расчеты, пишете, что свободный участок дороже, и оцениваете ЗУ как свободный минус затраты на снос (например, по ГЭСН-2001-046).
Естественно, этот вариант приемлем, если юридически возможно использование участка по другому назначению
Тема: Оценка доли ООО для наследства
От: Friday, December 24, 2010 7:48:53 AM
Нужно внимательно прочитать закон об ООО.
В силу п. 1 ст. 1176 ГК РФ в состав наследства участника ООО входит доля этого участника в уставном капитале соответствующего ООО.
При этом ценность наследуемого имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. Рыночная стоимость определяется на дату открытия наследства (дата смерти).
Уставом общества может быть предусмотрено, что переход доли наследникам допускается только с согласия остальных участников общества (п. 8 ст. 21 Закона об ООО). В таком случае при отказе участников ООО дать согласие на переход доли эта доля переходит к обществу. При этом общество обязано выплатить наследникам умершего участника общества действительную стоимость доли, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню смерти, либо с их согласия выдать им в натуре имущество такой же стоимости (п. 5 ст. 23 Закона).
Отчетный период - период, за который организация должна составлять бухгалтерскую отчетность (п. 4 ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации").
По моему мнению, из контекста следует, что при оценке доли для наследования в том случае, когда Уставом не предусмотрено получение согласия прочих участников, также используются данные бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, предшествующую дате смерти.
Организация должна составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность за месяц, квартал нарастающим итогом с начала отчетного года (п. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", п. 48 ПБУ 4/99).
Промежуточная бухгалтерская отчетность состоит из бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках, если иное не установлено законодательством Российской Федерации или учредителями (участниками) организации (п. 49 ПБУ 4/99).
Если, например, участник ООО умер 29 декабря 2009 г., то для цели определения действительной стоимости необходимо составить баланс по состоянию на 1 декабря 2009 г.
На практике часто бывает трудно добиться от организации промежуточных балансов, поэтому используем квартальные
Тема: дебиторская задолженность
От: Wednesday, June 16, 2010 9:35:27 AM
Для оценки ДЗ в первую очередь нужно получить максимум информации о дебиторе. Зачастую такая ДЗ бывет безнадежной, к примеру сам дебитор - банкрот, либо вообще его уже нет в природе и правопреемников не найти. Исходя из полученной информации и определяйтесь с периодом дисконтирования и ставкой.
Тема: Что делать, если у страхвовой компании отозвали лицензию?
От: Monday, April 26, 2010 7:21:14 PM
так, резюме какое?
нас преставитель СК заверил, что договоры в полной силе до окончания срока действия.
а если возникнет страховой случай по отчетам, выполненым в период действия страхового полиса, но претензия появится в период после отзыва лицензии?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005