Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Елена Тихая
Информация
Имя: Елена Тихая
Ранг: Кандидат
Местонахождение Астрахань
Статистика
Зарегистрирован: Friday, February 05, 2021
Предыдущий визит: Thursday, February 11, 2021 5:09:13 PM
Количество сообщений: 3
[0.00% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Корректировка на этаж для ОКСа или ЕОН?
От: Saturday, February 06, 2021 9:40:56 AM
Eugene сообщал(а):
причем встроенное помещение - это тоже ЕОН, а не ОКС
Это тоже спорный момент, я считаю. Встроенные помещения за частую продают без доли участка под зданием. В новостройках, да, уже выделяют долю приходящегося участка. А вот в большинстве случаев земля не входит в состав продаваемого помещения. Как пример, квартира в любой советской 9-ти этажке или Хрущевке.
Тема: Корректировка на этаж для ОКСа или ЕОН?
От: Saturday, February 06, 2021 9:35:07 AM
Так у самого же Лейфера есть табличка с отношениями корректировок к ЗУ или ОКСам. И там четко написано, что этажность относится к ОКСу, также как и состояние отделки, материал стен и физическое состояние здания!!!
Тема: Корректировка на этаж для ОКСа или ЕОН?
От: Friday, February 05, 2021 9:38:17 AM
Здравствуйте! После заседания комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, возник вопрос: корректировка на этаж должна относится к ОКСу или ЕОН? Комиссия ссылается на то, что в справочнике Лейфера Л.А. 2018 для сравнительного подхода ВСЕ поправки для ЕОН, в том числе и на этаж. При этом в описании самой поправки говорится о помещениях, а в справочнике Лейфера Л.А. для ОКСов четко написано, что этажность относится к ОКСу. Но отчет нам отклонили только на основании того, что корректировка на этаж применена после очищения аналогов от земельных участков. И где правда?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005