Владимир Иванович |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Москва |
|
Предыдущий визит: |
Sunday, March 19, 2023 8:37:37 PM |
|
Владимир Коломна сообщал(а):Владимир Иванович сообщал(а):Я дико извиняюсь ибо в такие времена задавать такие вопросы.. но всё же. прибыль предпринимателя при строительстве пищевых производств для Москвы и Центральной РФ - в каком диапазоне сейчас должна быть?
Зачем извиняетесь? Сейчас г-н Яскевич почитает ваш пост и выйдет на форум через пару-тройку дней и предложит вам очередную версию справочника с необходимой вам цифирькой.
может для кого то этой очевидно как день :)
|
Я дико извиняюсь ибо в такие времена задавать такие вопросы.. но всё же. прибыль предпринимателя при строительстве пищевых производств для Москвы и Центральной РФ - в каком диапазоне сейчас должна быть?
|
Владимир Коломна сообщал(а):Владик, будете матом в личку писать, мать заругает! (из фильма "ЖМУРКИ")
мдаа.. а инфоцыгане нервные пошли.. матом ругаются
|
ОК! Большое спасибо за разъяснение сути вопроса.
|
Если я правильно Вас понял (интерпретировал) - то что Ко-Инвести, что УПВС - для расчета воспроизводства здания в 1999 году, и дальнейшего пересчета на 2023 - ориентировочно имеют одинаковую достоверность. Ни тот, ни другой метод в одинаковой мере не учитывает изменение строительных технологий?
В моем понимании, такую ситуацию, после произведения расчета УПВС целесообразно учитывать через функциональный износ (помимо физического) - ведь по сути изменение % конструктива напрямую влияет на возможности использования. Здесь кстати через арендные ставки.
Ведь по идее "возмещение" здания 1999 года КоинВест тоже не учтет надлежащим образом.. Только составление сметы - но это долго, мучительно и вопрос - оправданно ли для такой задачи..
|
Большое спасибо за ответ!
|
Доброго времени суток! Вот спор возник - уместно ли для административного здания 1999 г.п. проводить расчет затратным подходом через УПВС? Лично с моей точки зрение - можно и вполне адекватно. Как вы считаете - достоверен ли такой расчет через УПВС?
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а): В конце февраля выйдет СРК-2023 Москва: ЗУ под отдых (рекреационные цели) - 0,171 от стоимости прав собственности на торговые ЗУ
только вот один вопрос меня мучает, там же в парке какой огромный поток людей и оборот кэша, не в каждом торговом месте на улице такой поток бывает. Может ли оно быть так дешевле? По моим субъективным ощущениям ( выручка ИПников) оно бы и в два раза дороже обычного торгового ЗУ должно быть
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а): В конце февраля выйдет СРК-2023 Москва: ЗУ под отдых (рекреационные цели) - 0,171 от стоимости прав собственности на торговые ЗУ
Евгений Евстафьевич, золотой вы человек, спасибо вам большое! обязательно позжу куплю!
|
Доброго дня! Подскажите, может кто сталкивался - оценка земельного участка под размещение торговой палатки. Земельный участок парка - земли населенных пунктов, под рекреационные цели ( на градостроительной карте бирюзовый цвет) Соответственно аналогов таких вообще нет. Может кто-нибудь рассчитывал корректирующий коэффициент для земель парка?
|
|