Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: jb
Информация
Имя: jb
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Красноярск
Статистика
Зарегистрирован: Monday, March 12, 2007
Предыдущий визит: Tuesday, March 23, 2021 8:17:27 AM
Количество сообщений: 569
[0.30% от всех сообщений / 0.11 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Бунтов Евгений Анатольевич
Дата рождения 2/7/1982
Пол Мужской
E-mail jenya82@inbox.ru
Страна Россия
Область, край, республика Красноярский край
Город Красноярск
Телефон +79831607368
URL http://www.smartreklama.info
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик недвижимости
Форма обучения СибГТУ лесное лесопарковое 2004 Очная
Место работы ООО Агентство "Оценка Плюс" менеджер
Последние 10 сообщений
Тема: Индекс перехода от цен 1994- 2019 год
От: Sunday, March 14, 2021 2:25:10 PM
Помогите Всем привет!
Не могу сообразить.

Есть индекс с 1991- по 2019 год 148
Переоценка имущества была в 1994 году.
единственный способ посчитать на дату оценки 2019 год- индексация
следовательно нужно найти индекс 1994-2019.
Есть такое письмо ИНДЕКСЫ удорожания стоимости СМР по различным регионам Российской Федерации в 1993 году с учетом НДС
но там от 1991-в IIIкв 1993
Подскажите, какой должен быть индекс из 1994-2019 для Красноярского края.
Может письмо какое есть?
Тема: Индексация
От: Friday, February 26, 2021 3:01:24 PM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
2021 - 1955 = 66 лет. 1/66 = 0,0151 или 1,51%
Метод восстановления УЖЕ НЕ РАБОТАЕТ (10-я амортизационная группа - 30 - 80 лет).
ПЕРЕЙДИТЕ К МЕТОДУ ЗАМЕЩЕНИЯ РАВНОПОЛЕЗНЫМ АНАЛОГОМ.


со зданием может и пройдет.

но есть водопроводные сооружения и подземные трубы. тут не чем заместить. только индекс от первоначальной...
Тема: Индексация
От: Friday, February 26, 2021 1:09:06 PM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Нельзя путать темпы прироста промышленного производства с ценовыми индексами-дефляторами

тогда какой материал можете посоветовать чтобы от 1955 года перейти в 2020?
Тема: Индексация
От: Thursday, February 25, 2021 9:17:57 PM
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):
Недавно делал для 1 Ап СОЮ Москвы убежище Г0 на 01.01.2018 г.
Там своя специфика индексов - для Минобороны - Для МЧС, но где взять:
Примерно так (на 2021 г. более проще можно перейти)
№ п/п Наименование Значение индекса Информация
1 Индексы пересчета с 1969 по 1984 г. 1,22 ГК СССР по делам строительства ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 мая 1983 г. N 94ОБ (для Минобороны)
2 Индексы цен с 1984 г. до 1991 г. 1,61 Минстрой СССР. Письмо от 6 сентября 1990 г. N 14-Д ОБ ИНДЕКСАХ ИЗМЕНЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ И ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Стройки Минобороны СССР
3 Индексы цен с 1991 по 2001 г. 20,67 Индексы цен в строительстве Ко-Инвест, №105
4 Индексы цен с 2001 по 4 кв. 2017 г. 7,24 Индексы изменения сметной стоимости IV квартал 2017 г. Письмо Минстроя России от 05.12.2017г. №45082-ХМ/09
5 Индексы цен с 4 кв.2017 г. на дату оценки 1,014 Индексы цен в строительстве Ко-Инвест, №105
6 Общий индекс цен 297,92

Благодарю! Скажите пожалуйста как основу для индексов я могу использовать этот материал?
https://www.hse.ru/data/2013/01/26/1306205089/WP2_2012_04_.pdf там как раз фигурирует диапазон дат 1950- 1980 и даже ранее.
Тема: Индексация
От: Thursday, February 25, 2021 6:01:45 PM
Коллеги, добрый день!
Стоит задача от первоначальной стоимости посчитать индекс.
Все бы ни чего да по справке первоначальная 1960 год и больше ни каких данных.
где взять индексы или методику расчета индекса на ретроспективную дату?
имущество здания, сооружения , теплосети.
Понятно, что это все ремонтировалось и не раз, но оценка видится мне только индексным методом с начислением износа


Буду благодарен за ссылку на методику или на ссылки где такие индексы есть с 1950 по 2020 год надо индексы.
желательно промышленного производства


Тема: Оценка зарубежом
От: Wednesday, August 29, 2018 5:48:08 PM
Помогите Доброго времени! Предложили пару квартир за рубежом оценить. Почти согласился, но задумался, а не нужна ли какая- то иностранная аккредитация для таких целей?

Кто, что может разъяснить или подсказать? Благодарю!
Тема: Где искать? Помогите!!!!
От: Sunday, December 17, 2017 1:19:30 PM
Уважаемые коллеги- оценщики! Ткните носом где есть методика оценки незавершенки степень готовности 51,8%

Затратный никак не применить- нет тех паспорта.
Доступ к осмотру был ограниченный.

Доходный тоже не просчитать.

Но считать нужно. Полагаю что должна быть какая то корректировка на степень не завершенности.

Помогите
Тема: Оценщикам из ТЮМЕНИ
От: Wednesday, December 06, 2017 8:31:29 AM
Помогите Коллеги из Тюмени! Ищем подрядчика для фотофиксации объектов недвижимости по следующим адресам:


- г. Тюмень, ул. Брестская, дом 12, корпус 5, административное здание (кадастровый номер 72:23:0216001:211), площадь 488,5 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Мельникайте 113, нежилое помещение (кадастровый номер 72:23:0219004:4119), площадь 15,5 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Мельникайте 113, нежилое помещение (кадастровый номер 72:23:0219004:3855), площадь 14,8 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Мельникайте 113, нежилое помещение (кадастровый номер 72:23:0219004:3856), площадь 13,3 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Камчатская, 171 (территория д/с 62), нежилое здание (кадастровый номер 72:23:0222001:8063), площадь 73,0 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Беляева (в районе дома по ул. Беляева, 29), нежилое здание (кадастровый номер 72:23:0106003:5008), площадь 315,5 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Широтная, нежилое здание (кадастровый номер 72:23:0430005:11365), площадь 121,9 кв.м.;

- г. Тюмень, во дворе жилого дома по ул. Антипинская, 1, нежилое здание (кадастровый номер 72:23:0224001:3295), площадь 52,2 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Энергетиков, хозяйственная постройка, (кадастровый номер 72:23:0219003:7937), площадь 92,0 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Кузнецова, 16, нежилое помещение (кадастровый номер 72:23:0216005:6872), площадь 67,1 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 47, нежилое помещение (кадастровый номер 72:23:0218001:18803), площадь 631,1 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Таллинская, дом 4, строение 3, склад пенообразователя (кадастровый номер 72:23:0313001:101), площадь 159,0 кв.м.;

- г. Тюмень, ул. Садовая (в районе здания по ул. Садовая, 115а), нежилое здание (кадастровый номер 72:23:0214004:6657), площадь 93,0 кв.м.



Помогите Помогите Фотоснимки можно сделать на телефон, но с хорошим разрешением

Если есть желающие то откликнитесь на почту jenya82@inbox.ru


Нужно срочно! Оговорим стоимость вашей работы.
Тема: Горю! В каком справочнике искать аналог дл З.П?
От: Tuesday, October 31, 2017 12:35:25 PM
Геннадий сообщал(а):
jb сообщал(а):

А технология застройки не слишком устаревшая? Да не понятно как такой аналог из справочника выглядит.Объект оценки на винтовых сваях и имеет подвальное помещение с оборудованием насосами.


А что, у нас законы гидравлики изменились?

А сдавать экзамен на счетах, это не устаревшая технология?

По поводу вида - до лампочки как выглядит. Сколько воды качает, столько и стоит, а там пусть хоть гномики лопатами гребут.

Спасибо
Тема: Горю! В каком справочнике искать аналог дл З.П?
От: Tuesday, October 31, 2017 6:50:32 AM
Геннадий сообщал(а):

Сборник № 27.

Вы имеете ввиду эти две таблицы?
Таблица 173. Станции насосные оборотного водоснабжения производительностью 2, 4 и 12 тыс. м3/сутки
Таблица 174. Станции насосные оборотного водоснабжения производительностью 16, 20 и 24 тыс. м.3/сутки

А технология застройки не слишком устаревшая? Да не понятно как такой аналог из справочника выглядит.Объект оценки на винтовых сваях и имеет подвальное помещение с оборудованием насосами.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005