Admiral |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Москва |
|
Предыдущий визит: |
Friday, January 07, 2022 2:15:54 PM |
|
ФИО |
Сергей
*
|
Дата рождения |
3/7/1972 |
Пол |
Мужской
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Москва |
Город |
Москва
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
оценщик недвижимости |
|
|
|
|
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):Знаю оценщика, которого за ТАКУЮ корректировку уволили с работы. Стоимость забора никак не связана со стоимостью земельного участка.
Интересно, а за что увольнять? Такая же умозрительная корректировка как и ряд ваших. Вот вы, например, аж с 2014 г. перестали приводить корректировку на снос зданий или строений. Неужели пересмотрели свою позицию? Или из-за ее применения тоже кого-то уволили?
|
Авторитарная констатация фактов некоторых "гуру" напоминает две вещи: 1. — Товарищ прапорщик, а крокодилы летают? — Что!? Кто тебе такую фигню сказал? — Товарищ майор. — Товарищ майор?! Вообще-то, они летают, но низенько-низенько! 2. Есть только два мнения: мое и неправильное!
|
Посмотреть итог 3 раздела баланса.
|
Что Росреестр, что налоговая - все едино. Напрягут 100 человек, 95 будут возмущаться и доказывать свою правоту, а 5 заплатят лишь бы время не терять на разборки - и то хорошо. Вот, например: https://news.mail.ru/economics/36316348/?frommail=1 Сам недавно оказался в подобной ситуации.
|
Слуцкий сообщал(а):Арендатору ес-но ничего не компенсируют за ЗУ. Ему компенсируют за ОКС. Собственнику ЗУ компенсируют за ЗУ. В чём вопрос? Хотя там тема есть, которую пока в стороне оставлю. И по кадастровой ОКС на арендованном ЗУ тема есть. У Вас есть ЗУ с ОКС и у меня (причем полностью все аналогичное по размерам), но отличаются только права на ЗУ. И что, разве наши компенсации будут отличать примерно на 10-11% (это если по Яскевичу)? Да никогда такого не будет.
|
Слуцкий сообщал(а): которую для случая ЗУ в собственности владельца улучшений... А вот если ЗУ в аренде...
Не претендую на роль супер эксперта, но попробуйте представить позицию собственника ЗУ в случае его изъятия для, например, федеральных нужд: если ЗУ в собственности - компенсируем, если ЗУ в аренде - досвидос (хотя, надо смотреть договор аренды).
|
Спасибо, конечно, но я имел ввиду недвижку.
|
Геннадий сообщал(а):Так уже дернули и ВС подтвердил достоверность справочником в рамках их абсолютной недостоверности и обязал исправить. если не затруднит, можно ссылочку на первоисточник.
|
Написано же - самолично перепроверять! Если у эксперта есть голова на плечах и ощущение реальности и адекватности, то маловероятно. Вы еще предложите дернуть в суд кого-нибудь из авторов справочников...типа, чтобы обоснованно подтвердили свои же коэффициенты.
|
Ёж сообщал(а):в 2014 влетело в БД Реалту и какое то время "обновлялась цена", "объект прозванивался оператором" ... но объява - фуфел. Есть такое дело. Все объявы Реалту надо самолично перепроверять! Косяков много бывает.
|
|