Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Полсаныч
Информация
Имя: Полсаныч
Ранг: Кандидат
Местонахождение Москва
Статистика
Зарегистрирован: Friday, May 25, 2007
Предыдущий визит: Wednesday, November 23, 2011 11:52:25 AM
Количество сообщений: 49
[0.03% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка лицензии
От: Friday, July 02, 2010 3:14:37 PM
Без проекта разработки вам, вероятно, остается только прикинуть стоимость сравнительным подходом по мультику "Цена/Запасы".
Тема: Велик пень да дуплист, мал золотник да дорог.
От: Thursday, April 22, 2010 4:13:37 PM
Шогин Валерий сообщал(а):
...фактически это всего лишь ее просьба-предложение выработать критерии первичного понимания правильности ухищрений оценщика.

мне кажется, критика рацпредложения вызвана в первую очередь опасением, что в руках у некоторой, не самой профессиональной части проверяющих, эти рекомендации превратятся в гранату
как тут не согласиться с А.Д., который во главу угла ставит необходимость повышения профессионального уровня и оценщиков, и контролеров путем погружения в предметную область, а не за счет выдачи им универсального инструмента экспресс-проверки всего и вся
Тема: Велик пень да дуплист, мал золотник да дорог.
От: Thursday, April 22, 2010 3:46:20 PM
Kalimera сообщал(а):
Некоторый другой сообщал(а):
Уважаемые банкиры, любимые Вы наши, дорогие!
Вы ж почти все были оценщиками. Остановитесь ради Христа!
Что же Вы творите-то, а? Исполнять-то будете не Вы, разработчики, а девочки и мальчики в региональных отделениях.

Ага, щаззз! Люди только во вкус вошли. Судя по полету, щас будут из оценщиков такое лобио делать, что куда там допотопным СРО.

Цитата:
"— Вам, excellente amie, без всякого сомнения известно, — говорил он, кокетничая и щегольски растягивая слова, — что такое значит русский администратор, говоря вообще, и что значит русский администратор внове, то есть нововыпеченный, новопоставленный… Ces interminables mots russes!.. Но вряд ли могли вы узнать практически, что такое значит административный восторг и какая именно это штука?
— Административный восторг? Не знаю что такое.
— То есть… Vous savez chez nous... En un mot, поставьте какую-нибудь самую последнюю ничтожность у продажи каких-нибудь дрянных билетов на железную дорогу, и эта ничтожность тотчас же сочтет себя в праве смотреть на вас Юпитером, когда вы пойдете взять билет, pour vous montrer son pouvoir. «Дай-ка, дескать, я покажу над тобой мою власть»… И это в них до административного восторга доходит… En un mot, я вот прочел, что какой-то дьячок, в одной из наших заграничных церквей, — mais c'est très curieux, — выгнал, то есть выгнал буквально из церкви одно замечательное английское семейство, les dames charmantes, пред самым началом великопостного богослужения, — vous savez ces chants et le livre de Job… единственно под тем предлогом, что «шататься иностранцам по русским церквам есть непорядок, и чтобы приходили в показанное время…» и довел до обморока… Этот дьячок был в припадке административного восторга et il a montré son pouvoir…"

Достоевский, "Бесы"
Тема: Позор российского кораблестроения - Россия покупает четыре вертолетоносца «Мистраль».
От: Tuesday, March 02, 2010 4:09:14 PM
ЭтоНик сообщал(а):
Полсаныч сообщал(а):
loser сообщал(а):
Во-вторых, уж лучше так укреплять обороноспособность, чем никак.

осталось выяснить, зачем России учиться строить десантные корабли для долговременных полицейских операций


Вряд ли участникам этого форума удастся прояснить этот вопрос.
А Ваша версия какая?

у меня куча версий

одна - с учетом особенностей менталитета:
Цитата:
Продается вертолетоносец. Цена условно 100 в французском порту. Эффективными Менеджерами (тм) создается фирма на Кипре "Navy Copter Group" по торговле вертолетоносцами. Она покупает у французов вертолетоносец за 100, а потом выигрывает тендер на поставку его в Россию за 500. Потом создается еще одна фирма "Smart Logistic International" по транспортировке вертолетоносцев. Выигрывает тендер на доставку его в Россию за 50. Через пол года в Мурманске на складах обнаруживается куча металлолома, которая числится как вертолетоносец. Почему он почастям и ржавый? Издержки транспортировки. Плохие условия крепежей, едкая морская вода разъела все детали… Не подумайте дурного, компенсация, оговоренная в условиях контракта за порчу груза при транспортировке, уже полностью выплачена назад государству, все до последнего цента — все 200 тысяч рублей. Почему так мало? Ну как же, был тендер на оценку страховой стоимости груза… Выиграла надежная кипрская фирма "Trust Insurance Inc"… Она оценила, застраховала, всего за 20 лямов. А в этот момент где–то в банановом раю местный царек покупает некий вертолетоносец у некой фирмы за 85 лямов. А чего бы не купить — ведь на 15 лямов дешевле чем у французов.


вторая - коммерческая: научиться делать такие же и продавать на экспорт. Правда, непонятны конкурентные преимущества перед оригиналом.

третья - оптимистическая: для обороны рубежей от вражеских субмарин в составе эскадры (правда, на практике у нас не особо хорошо с эсминцами и крейсерами)

четвертая - милитаристская: чтобы Грузию и Прибалтику стращать

к сожалению, я нигде не видел официальную версию причины, поэтому это все досужие догадки
Тема: Позор российского кораблестроения - Россия покупает четыре вертолетоносца «Мистраль».
От: Tuesday, March 02, 2010 3:49:05 PM
loser сообщал(а):
Во-вторых, уж лучше так укреплять обороноспособность, чем никак.

осталось выяснить, зачем России учиться строить десантные корабли для долговременных полицейских операций
Тема: Marshall Valuation Service
От: Thursday, April 23, 2009 11:11:28 AM
Застенчивая сообщал(а):
А, вообще, вполне реально убедить аудиторов из BIG4 (5) о принимаемых СЭЖ совершенно не имея под рукой американских справочников.

а я и не утверждал, что нереально
просто предупредил о вероятности возникновения такого рода вопросов
естественно, что и помимо всяческих справочников (которые, как правильно отметил Павел Кулешов, всегда представляют собой достаточно грубый инструмент) имеется достаточно методов определения СЭЖ, которые оценщик волен выбрать и обосновать
Тема: Marshall Valuation Service
От: Thursday, April 23, 2009 10:35:37 AM
Ну, я его не вам, собственно, и предлагал.
Вы же, емнип, сюрвейер, к чему вам недвижимость-то.

А вот кому-нибудь эти сведения US BEA может быть дадут хотя бы приблизительное представление о том, о каких диапазонах СЭЖ идет речь.

Ну и юмор, конечно, куда ж без него.
Тема: Marshall Valuation Service
От: Wednesday, April 22, 2009 12:51:30 PM
Да, еще забыл сказать, что из всего этого толстого справочника MVS вам для определения СЭЖ понадобятся только около 15 страниц с таблицами СЭЖ по типам зданий и оборудования в самом конце.
А остальные части справочника - это что-то типа таблиц УПВС/Ко-Инвест для определения удельных затрат на замещение.
Тема: Marshall Valuation Service
От: Wednesday, April 22, 2009 11:49:03 AM
ДмитрийП прав во всем.

Валерия, если рез-ты вашей оценки будет аудировать большая-5, они с большой вероятностью будут настаивать на использовании типичных СЭЖ из маршала-свифта и всячески критиковать расчеты СЭЖ, основанные на физ. сроке жизни, а также на ваших (и техников предприятия) экспертных оценках ОСЭЖ.
И дело тут даже не в том, что их аудиторы "ничего не понимают в оценке", поскольку ваш отчет будут оценивать не только их аудиторы, но (в первую очередь) - их оценщики.
А, кмк, в том, что вот просто у Б5 такие свои "импортированные" методики и такая т.зр. на именно экономические сроки жизни.

Ну и, конечно, в пику ЮАД, не могу не дать ссылку на плохонький, практически негодный, но дающий некоторое представление о предмете, источник информации о сроках жизни для зданий в США:
http://www.acq.osd.mil/ie/irm/irm_library/FacilitiesBackLogReport2001.doc
Тема: Marshall Valuation Service
От: Monday, April 20, 2009 11:58:47 AM
http://www.marshallswift.com/p-30-marshall-valuation-service.aspx
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005