Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Лысов Константин
Информация
Имя: Лысов Константин
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Нижний Новгород
Статистика
Зарегистрирован: Wednesday, August 09, 2006
Предыдущий визит: Tuesday, August 25, 2015 2:04:42 PM
Количество сообщений: 309
[0.16% от всех сообщений / 0.05 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Константин Владимирович
Пол Мужской
E-mail k.lysov@gmail.com
Страна Россия
Область, край, республика Нижегородская область
Город Нижний Новгород
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
оценщик автотранспорта
Год начала оценочной деятельности 2003
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка первого арендного платежа
От: Thursday, April 16, 2015 3:23:54 PM
Добрый день, коллеги!
Муниципалитет просит провести оценку земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории.
Все бы ничего, но вступили в силу изменения в ЗК РФ и теперь требуется оценить первый арендный платеж.
Ежегодная арендная плата при этом устанавливается постановление администрации.
Что же это такое "первый арендный платеж" для оценщика?
Буду признателен за помощь


Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: Земли населенных пунктов, не связанные со строительством
От: Monday, April 22, 2013 1:07:47 PM
Евгений сообщал(а):
И все таки как же поспупить при оценке таких земельных участков??? у меня таких много и отказываться не резон.


А аналогов с назначением под дачи и сады (СНТ, ДНП) нет?

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: Единица товара маркируется несколькими товарными знаками
От: Monday, April 15, 2013 2:31:24 PM
Мисовец сообщал(а):
Вообще говоря, методом освобождения от роялти оценивается не ТЗ, а единичная лицензия на использование данного ТЗ, а ведь на определенный ТЗ правообладатель может продать несколько лицензий, кроме того, сам ТЗ во времени может существовать дольше, чем выданная лицензия на использование данного ТЗ в рамках имеющейся лицензии. Поэтому само использование метода освобождения от роялти для оценки ТЗ в общем-то не годится.


А если в расчетах учитывается исключительная лицензия на использование ТЗ и соответствующие роялти, то все таки наверное возможно?

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: Сбербанк, аккредитация
От: Sunday, April 14, 2013 6:47:13 PM
ЭтоНик сообщал(а):

Итак, вопрос дня
- идеальное сотрудничество банка и оценщика
существует или это фантастика?


На мой взгляд наиболее идеальная система у банка DeltaCredit. Правда банк занимается только ипотекой жилья.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: Уважаемые, посоветуйте, пожалуйста!
От: Friday, March 29, 2013 3:31:14 PM
Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости

Но вряд ли одной книжкой можно отделаться.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: оценка изобретения
От: Friday, March 29, 2013 3:29:52 PM
Прошу прощения, что в прошлый раз выразился несколькими словами. Хотел донести следующий смысл (сугубо личное мнение о применимости подходов к оценке ОИС).
Автор топика написал, что необходимо оценить "именно по рыночной стоимости". Под оценкой изобретения подразумевается конечно же оценка исключительных прав на него, которые в первую очередь подразумевают получение дохода от использования изобретения.
Поэтому единственным подходом оценки исключительных прав на изобретение, который позволяет говорить о соответствии результата рыночной стоимости, является доходный подход.
Затратный подход не способен учесть в полной мере все затраты на создание изобретения. Ну как можно посчитать количество и стоимость обедов изобретателя?
Само по себе изобретение является уникальным объектом, ему по закону присуща новизна, поэтому сравнительный подход также будет далек от истинной стоимости.

P.S Случай из жизни. Обратился заказчик, попросил оценить несколько патентов и намекнул, что не плохо было бы по затратам их оценить, т.к. изобретения не используются. Начал копать, нашел несколько презентаций от авторов изобретений с предложениями для инвесторов. Изобретения оказались весьма перспективными, нужны были только первоначальные инвестиции. Затребовал дополнительные данные (для расчета доходным подходом), заказчик отказался от оценки.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: оценка изобретения
От: Thursday, March 28, 2013 2:12:07 PM
Увы, но только доходным подходом

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: Вопросы "неопытных"
От: Friday, March 22, 2013 6:54:09 PM
Исполнительный лист получит клиент, денежку по нему только клиент получит. Потом будете с него трясти свои кровно заработанные.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: оценка баннеров для аренды
От: Tuesday, January 22, 2013 9:02:45 AM
Оценивается в данном случае рыночная стоимость права пользования и владения в течении определенного периода время.
Если речь идет о рекламных конструкциях на зданиях, то "проще" всего обратиться к рекламным агентствам и уточнить по чем они арендуют аналогичные площади. Существует огромная разница между арендной ставкой у собственника здания и арендной ставкой для рекламодателя.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
Тема: Сборник норм
От: Monday, April 16, 2012 1:57:43 PM
Добрый день!
Очень нужен для ознакомления "Сборник норм для оценки строений граждан в городах и поселках...", даже не важно какой области.
Если есть у кого, вышлите пожалуйста на эл.почту k(точка)lysov(собака)gmail(точка)com.

Ищу ответ на главный вопрос жизни...
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005