| Мария |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Москва |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, September 27, 2006 12:09:03 PM |
|
зависимый оценщик сообщал(а):Все вопрсы к Плескачевскому. Закон так и сделан, что бы вопросов было много и все к Плескачевскому. Государство плохо справлялось с регулированием оценочной деятельности, Плескачевский справится хорошо. Сколько стоило стать оценщиком, и сколько стоит стать оценщиком?
Нашли крайнего 
Возмущению нет предела!  
Есть предложение перевести обсуждения из разряда сетований в разряд школы выживания - нам же жить с этим, как бы не возмущались! Кстати, каково ваше мнение о реализации новых правил игры? Кто-нибудь может спрогнозировать сроки, скажем, создание реестра, СРО со всеми вытекающими?
|
Тарантов Вадим Николаевич сообщал(а):7. И последнее и главное - внимательно изучайте 135 ФЗ! Тогда не будет подобных вопросов.
Тарантов Вадим Николаевич сообщал(а):Вопрос третий - это допустимость заключения договора на оценку юрлицом, заключившим договор с оценщиком. Какой договор? О чем? В каком плане и покакому закону?
Вопросов можно поставить еще много, но ответов на них до сего дня нет, и 135 ФЗ ответов не дает.
Кстати, Вадим Николаевич! я ничего не напутала? Не будете меня больше отсылать к закону, который мы все так хорошо знаем?
|
Тарантов Вадим Николаевич сообщал(а): 8. Что касается договора на оценку, то шаблоны, конечно, надо готовить с учетом новой редакции закона, внося чсть в старые договора, если это нужно и полезно.
Об этом и речь! Спасибо за понимание, Вадим Николаевич! 
Зачем на меня было набрасываться! И чукче понятно, что сейчас этого ничего нет.
Но как Вы думаете? 2007 год отнюдь не за горами, и это время отсрочки для лицензириванных оценщиков (в т.ч. юр лиц) пройдет и не заметим.
И тогда будете задаваться вопросом: что же делать? Или все надеяться на лучшие перемены?
Возможно вопрос был некорректно задан, СРО у нас нет, соответственно и документов, подтверждающих членство тоже. Каюсь, грешен.. 
Что касаеться изучения закона, то именно знание всех прелестей (а именно мной и были подняты вопросы последствий изменений) наводят на определнные мысли, возможно это похоже на бег впереди поровоза, но повторюсь - год отсрочки - это не повод для отрицания грядущих перемен (а для кого то уже нагрянувших)! Как говориться, пока жареных петух не клюнет!
Меня же интересовал исключительно юридический аспект: возможный шаблон договора согласно новому законодательству! Очень уж узко мыслите, господа, опираясь только на прошлое и настоящее - скоро ваши сложившиеся устои снесут, и слепо отрицать этого не имеет смысла. Это уже не законопроект, а действущий документ, пусть и вещающий про несуществующую систему, но механизм уже запущен.
В любом случае, спасибо за ответы! И да удачи нам всем в этом нелегком деле! 
|
Вероника сообщал(а):Какая?
Какую представите, такая и будет
|
Вероника сообщал(а):СРО у нас пока нет.
Представьте что есть, есть реестр, есть КФ, есть управляющий орган...то есть существует СРО.
|
Прошу помощи... 
Каким образом в договоре между юрлицом и собственником имущества грамотно прописать стороны договора (согласно НОВЫМ требованиям законодательства). Понятно одно, что если исполнитель - юрлицо, то необходимо отметить, что у него:
1. В штате два оценщика
2. У них есть доки, подтверждающие членство в СРО
3. Страховка каждого оценщика
Вопрос:
1. Какие документы подтверждают членство в СРО? например, в РОО перечислены три вида: членский билет, сертификационная карточка и сертификат РОО. Все их нужно указывать с датами и номерами для каждого оценщика? Текст будет перегружен!
2. Тоже самое со страховкой: необходимо ли в теле договора вписывать оба полиса оценщиков?
Можно ли вообще это как то оформить приложением? 
Но ведь должна быть хоть какая-то стандартная форма, ну или на крайний случай, наиболее вероятное грамотное изложение!
Жду комментариев...
|
Alexei Appraiser сообщал(а):Кстати, если грамотно подобрать аналог по УПВС и правильно применить ВСЕ поправочные коэффициенты, то цена очень даже соответствует действительности. Но не для Москвы! 
Вот-вот!! Про Москву и речь..
С фантазией сметчика я уже столкнулась..но есть же такая грамотная графа как непредвиденные затраты...на "мало ли что" ... это про взятки...
|
Alexei Appraiser сообщал(а):Если у Вас нет строительного образования, то Ко Инвест и Меанс вам будет сложно осилить.
Строительного образования нет, но представления имею. Частично сталкивалась с этим и в процессе образования и в процессе работы. Да и в конце концов есть знакомые специалисты, которые все разжуют и по полочкам разложат.
А что касается Ко-инвест, то и с багажом знаний, который есть, неплохо применяли его в оценке.
Что касается УПВС, то все чаще слышно "это вчерашний день", да и стоимость, полученнная по ним, об этом говорит.
Именно поэтому меня заинтересовал вопрос: а что сейчас есть современные технологии в оценке затратным подходом? И чем, например, Меанс отличается от Ко-инвест? Какие источники по стоимости строительных работ дадут наиболее достоверные данные в нашей действительности?
Совершенству нет предела!! И... любопытство не порок! 
|
Спасибо! Ко-инвест это святое! ) Но его пока нэту..пока нет. А книжку посмотрим.
Кстати, есть такой справочник RS Means (про него еще Дерябин Ю.Ю. писал - Руководство по применению справочников RS Means - Square Foot Costs
при оценке недвижимости). Честно говоря, впервые из этого источника и узнала про сей труд. И есть Ко-инвест со всеми сопутствующими. Вопрос заключается в следущем: что и когда используют? Затратник довольно спорный подход. Просьба помочь разобраться. Ну или линк какой кинуть.
Еще раз благодарю.
|
Цитата:как правильно начать работу в данной сфере???
об этом идет обсуждение с александром по поводу своего дела, будет полезным почитать
Цитата:Я сейчас начальник маленького отдела в инвест. компании по работе с клиентами.
К сожалению, каким бы Вы начальником не были, а в оценке Вы - новичок! Поэтому лучше начинать как исполнитель в конторке Никонорки, другой вопрос - в какой именно. Везде свои особенности и достигаемые результаты за определнное время тоже, зависит от того, чего хотите Вы.
Цитата: через полгода хочу вроде должен получить диплом, но что делать дальше толком не знаю...
искать работу в компании с лицензией!
Цитата: Все работодатели на рынке труда требуют стаж работы и? сами понимаете? опыта такого нет....
откуда же он возьмется, если только вы косвенно не имели отношение к оценке при работе с инвест проектами...
Без опыта работы берут ассистентами...за год можно вырасти до специалиста, а то и до эксперта...смотря где опять же. Придеться смотреть в оба и учиться у опытных оценщиков на первом этапе.
Цитата:если нетрудно подскажите алгоритм действий
1. Учиться прилежно
2. Упорно искать работу
3. Получить опыт как минимум год
4. Стать членом СРО
5. Получить страховку
6.1 Идти по найму в компанию с годом опыта работы (берут! и за хорошее вознаграждение, главное, чтобы оно себя оправдало)
или
6.2 Искать партнера (оценщика) и создавать свою фирмУ, со всей вытекающей отсюда ответственностью
Остальное к этому сроку вряд ли возможно
Удачи большой и толстой!
|
|