Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Finteh1
Информация
Имя: Finteh1
Ранг: Кандидат
Местонахождение Пятигорск
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, August 10, 2006
Предыдущий визит: Friday, October 14, 2011 8:20:06 PM
Количество сообщений: 29
[0.02% от всех сообщений / 0.00 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Судебная экспертиза - разве догма?
От: Friday, September 30, 2011 8:30:26 PM
Пропало ваше дело! У судов указание Минюста использовать исключительно данные государственных лабораторий. У меня был случай, когда за 2 кв.м развалюхи в Пятигорске суд взыскал 250 тысяч рублей по заключении лаборатории, средняя стоимость недвижимости такого рода 35-40 тыс. за кв.м. Сколько мы не прыгали, все без толку.
Тема: Сбербанк, аккредитация
От: Friday, April 22, 2011 10:14:53 PM
И еще, забыл. Оценщикам надо научиться уважать друг друга и помогать коллегам, а не обсирать при первой же возможности путем представления разных гнустных экспертиз и заключений. Мы сами друг друга не уважаем, вот и клиенты (в т.ч. Сбербанк) это заметили и эксплуатируют.
Тема: Сбербанк, аккредитация
От: Friday, April 22, 2011 10:09:26 PM
Вы, Арнольд Дмитриевич - извините, не всегда корректны. Теперь по делу: я думаю, что НСОД и все СРО должны выработать свою позицию по этике в оценочном сообществе. Никто же среди нотариусов или адвокатов не сдает экзамен клиенту. Заставить оценщика сдавать экзамен клиенту Сбербанку - плевок в сторону оценщиков. Но наши оценщики ради денег утрутся или размажут плевок по морде, а еще и съедят эти слюни. Запомните: клиент должен просить сделать работу, как мы просим в Сбербанке обслужить нас, а не ходить вокруг Сбербанка и плакаться (участвовать в омерзительных экзаменах и взятки совать). Если кто это не поймет, то на помощь должны прийти СРО и НСОД и разъяснить своим членам как себя вести, чтобы не уронить шапочку и мантию.
Тема: Сбербанк, аккредитация
От: Friday, April 15, 2011 10:05:02 PM
Уважаемая ассоциация Российских банков! Скажите, а то что происходит в Сбербанке делается под контролем и с согласия АРБ? Кто готовит вопросы, билеты, тесты и что в них будет включено. Какой механизм принят, чтобы некоторые "лучшие" и "любимые" оценщики не получили тесты заранее вместе с ответами? А Сбербанке тоже любят денежки и их сотрудники от отступных никогда не отказываются.Молоточек
Тема: Оценка для налогообложения при дарении
От: Friday, April 08, 2011 11:24:47 PM
При дарении недвижимости (и движимости тоже) возникает обязанность по налогу 13% (подоходный), если одаряемый не близкий родственник дарителя. Если права на земельный участок - ПНВ или БПЗ или вообще право не зарегистрировано, то налоговой базой должно являться только недвижимость - дом. В рамках затратного подхода стоимость земельного участка - элемент общей стоимости, а если дариться только дом и прав на земельный участок нет, то получается, что надо вычитать из согласованной стоимости стоимость земельного участка и это считать базой налога? Правильно ли это или по вашему нет? Я, по крайней мере, прибываю в раздумьях. А ведь правда - по договору дарения дариться только дом, ни о каком земельном участке не говорится. Значт надо вычитать? А как думаете вы, уважаемые оценщики?
Тема: ЮФОРУМ. Участники и помощь
От: Friday, February 25, 2011 9:02:03 PM
Машенька! А если наш поезд Владикавказ-Адлер прибывает в ЛОО в 5 утра, то мы до 12 часов дня где должны болтаться? Есть ли в ЛОО милиция и как она относится к лицам кавказской национальности болтающимся на холодном вокзале? Может нам высадиться в Сочи и там водку пить до 12 часов?
Тема: Размер арендной платы
От: Friday, February 11, 2011 11:49:11 PM
В раздел "настройки" закачайте свою фотографию, вот и все. Посмотрите раздел настройки.
Тема: Временный выход из СРО
От: Friday, January 14, 2011 11:39:50 PM
Странно, что такие люди добровольно выходят из организации АРМО. Вы, случайно, не объясните, почему? Я вас давно знаю (заочно, разумеется), вы что больше не будете занимаься оценкой? Если вы не хотите ответить, не отвечайте. Мне только интересно вот что: уход связан лично с вами или с оргаизацией?
Тема: Отзыв отчета
От: Friday, March 12, 2010 9:41:58 PM
Большое спасибо уважаемым коллегам оценщикам. Расскажу как развивались события. Мадам с комитета позвонила мне еще раз, я пообещал ей пожаловаться в прокуратуру, больше она не звонила. Зато, прослышав про ситуацию, стали звонить арендаторы муниципальной недвижимости и просить оценить арендуемые ими объекты. У них та же ситуация - цена выкупа немножко (раза в 2) завышена. Я пока отказываюсь, зачем накалять ситуацию. Думаю, что если у меня не будет работы господа коллеги кинут мне корочку хлеба.
Желаю всем здоровья и счастья, добрых, щедрых и неконфликтных клиентов.
Я вообще думаю, что настало время обобщить конфликты, которые встречаются у оценщиков и совместно разработать способы противостоять всем ужасам.
Тема: Отзыв отчета
От: Wednesday, March 10, 2010 11:04:42 PM
Позвонили из гор. комитета по управлению имуществом. Просят отзвать отчет. Ситуация такова: арендаторы хотят выкупить помещение и закон это позволяет. Выигравшие по тендеру карманные оценщики явно завысили стоимость (так просит комитет, чтобы меньше продавать левым товарищам). Арендаторы объекта заказали 3 отчета на этот объект у разных оценщиков, получили их и подали иск в суд о признании комитетского отчета недействительным. Представитель комитета требует отозвать отчет на том основании, что заказчики не имели права его заказывать (не обладали полномочиями от собственников), а оценщик не имел права браться за эту работу, так как заказ поступил не от собственника, ни от уполномоченного лица собственника. Я отказался, так как отзыв отчета законом не предусмотрен. Правильно ли я поступил и как вы прокомметируете ситуацию? Законно ли требование комитета? Комитет грозит всяческими неприятностями, в том числе налетами местного ОБЭПа.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005