Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

ООО «Кроу Русаудит» совместно с «Appraiser.RU. Вестник оценщика» начинают сбор информации для подготовки рейтинга по количеству полученных сотрудниками - членами СРО квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности.

Для участия в рейтинге Компания присылает по адресу Rating_KA@CroweRussaudit.ru заполненную анкету
Дата начала приема анкет – 02.07.2018 г. по 20.07.2018 года.
Результаты рейтинга планируются к публикации в августе 2018 года.

Подробнее о рейтинге>>

Участие в рейтинге – бесплатное.

Анкеты для заполнения:
По юридическим лицам
По группе компания


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Марат Уфа
Информация
Имя: Марат Уфа
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Уфа
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, September 27, 2007
Предыдущий визит: Friday, July 20, 2018 10:23:33 PM
Количество сообщений: 77
[0.04% от всех сообщений / 0.02 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Ризванов Марат Римович
Дата рождения 4/26/1965
Пол Мужской
E-mail invest@ufanet.ru
Страна Россия
Область, край, республика Республика Башкортостан
Город Уфа
Адрес 450059, г.Уфа, ул.С.Халтурина, 44
Почтовый индекс 450059
Телефон 7 (347) 277-82-07, 293-10-76
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
Форма обучения Уфимский нефтяной институт (строительный факультет) строитель 1987 Очная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ЗАО КИТ "Инженеръ" оценщик
Последние 10 сообщений
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 9:06:39 PM
Блин, текстовое описание забыл..... Вешаю......
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 8:38:23 PM
1.Не обязательно в отчет выборку такую большую. Чуть больше, чем факторов. Если более-менее однородную подобрать - факторов мало будет.......
2.По Уфе актуальные модели на полной выборке прилепляю. Как из Уфы корректировать?????
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 4:33:10 PM
Ну тогда можно набрать достаточно объектов для регрессионной модели. Одним из факторов будет "Удаленность от точки Х". Точку (может быть облако точек - условно Малый центр) придется найти анализом рынка. Большая "центральность" по сравнению с другими учтется этим фактором. Судя по всему, ОО выйдет за пределы выборки по этому фактору. Но что тут поделаешь......
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 3:18:27 PM
Что прямо в Кремле находится?..... Почему дороже всех в центре?.....
Тема: Свежие идей МЭРа
От: Sunday, June 03, 2018 7:45:19 AM
".....саморегулирование будет идти под регулированием......"
Тема: Развод
От: Tuesday, May 08, 2018 2:52:59 PM
А чего спрашивать..... Жене сказать, что пошел к любовнице. Любовнице - что пошел к жене. А сам работаешь, работаешь и работаешь.......
Тема: Оспаривание судебной экспертизы
От: Saturday, March 17, 2018 9:00:39 PM
У нас в обзоре есть раздел "Ограничительные условия и сделанные допущения". Там пишем: "..... 7. По всем объектам, на основании которых составлялся обзор, имеются подтверждающие материалы: PDF-файлы распечаток Интернет -страниц с указанием адреса страницы и даты распечатки; сканы и копии опубликованных в объявлении документов; Принт-скрины страниц, не позволяющих корректную PDF- печать. ...... могут быть предоставлены по запросу любых уполномоченных органов в соответствии с законодательством.
8. База данных объектов, на основании которых составлен обзор, в связи с большим геометрическим размером не может быть вставлена в обзор. Эти материалы также ........... могут быть предоставлены по запросу любых уполномоченных органов в соответствии с законодательством. ..... "

Вот только НДЖ Уфа закончили - 1917 объектов. Там не то, что сканы - ексель ни в какой отчет не влезет. Ни в ширину, ни в длину..... Даже маленькие обзоры по ЗУ 150-250 объектов и то очень объемные. Так что достоверность понятие относительное.....
Кстати... В прошлом году мАсквичам объекты давали за 2009 г. Мы тогда еще объекты в рдф не распечатывали, сохраняли как веб-страницу. Ничего, взяли и вполне даже довольны были...... Хотя у них рубилово в суде конкретное было......
Тема: Количество аналогов в сравнительном /доходном подходе
От: Thursday, March 15, 2018 7:42:10 AM
Да сто пИсят раз уж обсуждали...... Нет ничего такого..... В некоторых бывает: не менее трех...... Единственный способ что-то доказать - найти все остальные (и побольше) и на этой выборке доказать, что три взятых объекта не отражают рынок или (о ужас) не являются аналогами вовсе......
Тема: Критерии качества однофакторной кор. модели
От: Sunday, March 04, 2018 6:55:09 PM
Мин макс случайным образом формируются в силу тех же причин. И меняются по разному. Один объект случайно выскочил с глупой ценой при отсутствии формальных основания для его исключения, и все..... А стандартная ошибка это уже статистика: на выборке в тысячу или более объектов это инфа для анализа. А если во всех сегментах в течение нескольких периодов подряд - тенденция! Это же не одна, не две модели. 4 направления, в каждом по несколько подсегментов.....
Тема: Критерии качества однофакторной кор. модели
От: Friday, March 02, 2018 1:51:49 PM
"....Такова ценовая действительность в данное время в данном месте. Что мы-то сделать можем?.....". Со своей колокольни подтверждаю..... С каждым обзором стандартная ошибка в моделях растет. Во всех четырех сегментах: НДЖ Уфа, ЗУ Уфа, НДЖ РБ, ЗУ РБ. Причем уже пару лет как. То есть четвертая модель подряд. Все объявления делятся на тех, кто:
1.хочет продать хоть как, последовательно снижает цену, но продать не может.
2.продает по принципу: самому надо, но если какой дурак за столько купит, то и продать не жалко....
3.Плюс туфтовые фейки от риэлторов, вешают чужие объявления или свои неактуальные по любым ценам (как правило оч высоким, что бы сдуру кто не заинтересовался). Таких около половины. Мож чуть меньше.
4.Плюс заказные фейки по смешно низким или высоким ценам.
Часть туфтовых объявлений можно идентифицировать, но большая часть это реалии и с этим ничего не сделать..... Люди такие фейки ( в том числе и очевидные) берут в аналоги с огромным удовольствием и ничего с этим не сделаешь.....
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании