Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Марат Уфа
Информация
Имя: Марат Уфа
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Уфа
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, September 27, 2007
Предыдущий визит: Saturday, November 17, 2018 6:10:20 AM
Количество сообщений: 80
[0.04% от всех сообщений / 0.02 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Ризванов Марат Римович
Дата рождения 4/26/1965
Пол Мужской
E-mail invest@ufanet.ru
Страна Россия
Область, край, республика Республика Башкортостан
Город Уфа
Адрес 450059, г.Уфа, ул.С.Халтурина, 44
Почтовый индекс 450059
Телефон 7 (347) 277-82-07, 293-10-76
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
Форма обучения Уфимский нефтяной институт (строительный факультет) строитель 1987 Очная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ЗАО КИТ "Инженеръ" оценщик
Последние 10 сообщений
Тема: корректировка на этажность здания
От: Thursday, November 01, 2018 1:46:04 PM
По нескольким сопоставимым объектам вывод может получиться какой угодно. И от подбора зависит и от иных отличий. На больших выборках- несколько сотен объектов (только ОСЗ) - частная корреляция фактора "этажность", как правило, всегда ниже 0,5. Но в многофакторных моделях на таких выборках фактор всегда значим сам и резко повышает статистическую значимость модели. Повторение этого на протяжении многих периодов является одним из косвенных подтверждений гипотезы о том, что фактор "этажность" является одним из ценообразующих для ОСЗ.... Мне так кажется..... :)
Тема: Е.И.Нейман о текущем состоянии оценки
От: Sunday, October 21, 2018 9:41:44 AM
Бодался теленок с дубом.......
Тема: Что с Мисовцом?
От: Thursday, October 04, 2018 3:36:29 PM
Человек жив, пока жива память о нем...... Мы все его помним....
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 9:06:39 PM
Блин, текстовое описание забыл..... Вешаю......
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 8:38:23 PM
1.Не обязательно в отчет выборку такую большую. Чуть больше, чем факторов. Если более-менее однородную подобрать - факторов мало будет.......
2.По Уфе актуальные модели на полной выборке прилепляю. Как из Уфы корректировать?????
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 4:33:10 PM
Ну тогда можно набрать достаточно объектов для регрессионной модели. Одним из факторов будет "Удаленность от точки Х". Точку (может быть облако точек - условно Малый центр) придется найти анализом рынка. Большая "центральность" по сравнению с другими учтется этим фактором. Судя по всему, ОО выйдет за пределы выборки по этому фактору. Но что тут поделаешь......
Тема: корректировка на "самый центр" города
От: Thursday, June 07, 2018 3:18:27 PM
Что прямо в Кремле находится?..... Почему дороже всех в центре?.....
Тема: Свежие идей МЭРа
От: Sunday, June 03, 2018 7:45:19 AM
".....саморегулирование будет идти под регулированием......"
Тема: Развод
От: Tuesday, May 08, 2018 2:52:59 PM
А чего спрашивать..... Жене сказать, что пошел к любовнице. Любовнице - что пошел к жене. А сам работаешь, работаешь и работаешь.......
Тема: Оспаривание судебной экспертизы
От: Saturday, March 17, 2018 9:00:39 PM
У нас в обзоре есть раздел "Ограничительные условия и сделанные допущения". Там пишем: "..... 7. По всем объектам, на основании которых составлялся обзор, имеются подтверждающие материалы: PDF-файлы распечаток Интернет -страниц с указанием адреса страницы и даты распечатки; сканы и копии опубликованных в объявлении документов; Принт-скрины страниц, не позволяющих корректную PDF- печать. ...... могут быть предоставлены по запросу любых уполномоченных органов в соответствии с законодательством.
8. База данных объектов, на основании которых составлен обзор, в связи с большим геометрическим размером не может быть вставлена в обзор. Эти материалы также ........... могут быть предоставлены по запросу любых уполномоченных органов в соответствии с законодательством. ..... "

Вот только НДЖ Уфа закончили - 1917 объектов. Там не то, что сканы - ексель ни в какой отчет не влезет. Ни в ширину, ни в длину..... Даже маленькие обзоры по ЗУ 150-250 объектов и то очень объемные. Так что достоверность понятие относительное.....
Кстати... В прошлом году мАсквичам объекты давали за 2009 г. Мы тогда еще объекты в рдф не распечатывали, сохраняли как веб-страницу. Ничего, взяли и вполне даже довольны были...... Хотя у них рубилово в суде конкретное было......
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании