Светлячок |
Ранг: |
Член сообщества |
Местонахождение |
Кемерово |
|
Предыдущий визит: |
Wednesday, January 03, 2018 11:36:37 AM |
|
ФИО |
Погорелова
Светлана
Георгиевна
|
Дата рождения |
12/8/1964 |
Пол |
Женский
|
E-mail |
pogorelova@kuztpp.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Кемеровская область |
Город |
Кемерово
|
Адрес |
пр. Советский, 63
|
Телефон |
+7(3842)58-73-89
|
В какой СРО оценщиков состоит |
03 - РОО (Российское общество оценщиков) |
Специализация |
|
Форма обучения |
Новосибирский институт советской кооперативной торговли, Московский кооперативный институт ордена Дружбы народов
товароведение непрдовольственных товаров, преподаватель товароведения
1988
Очная
|
Год начала оценочной деятельности |
1996
|
Оценочная деятельность |
Сибирский институт финансов и банковского дела
01.03.04
|
Место работы |
КТПП
зам. нач. департамента оценки
|
Предыдущие места работы |
Амурский кооперативный техникум
c: 8.1988 по: 4.1993
преподаватель
|
|
|
|
Ох, как жалко! Ольга, нам тоже есть, что хорошего сказать о Василии Григорьевиче! Широкого размаха знаний человек, профессионал во многих отраслях деятельности,отзывчивый человек, всегда имеющий свою принципиальную позицию по многим вопросам! Искренне желаем ему возвращения к полноценной жизни! Очень верим в чудеса!
|
Может быть попробовать использовать статистические данные о средней рыночной стоимости жилья в данном периоде?
|
Olegovich сообщал(а):Светлячок сообщал(а):Народ, а что такое "ЗЫ, ЗЫ2"? P.S. и P.S.2 соответсвенно
Спасибо за ликбез. Боже мой, даже в голову не пришло такое объяснение.
|
Народ, а что такое "ЗЫ, ЗЫ2"? И что такое "средний НДС"? И еще расскажите, пожалуйста, как стоимость на рынке может быть разной для одного и того же объекта? (не говорю сейчас о субъективных факторах) Т.е. покупатель-плательщик НДС скажет продавцу: "А, ну-ка, крутаните-ка мне сверх цены еще НДС, а то как это я в своих бухгалтерских бумажечках стоимость напишу?" Наверное, на рынке у всех равные права. Купил по заявленной цене (плюс-минус скидка на уторговывание, а не плюс-минус НДС), пришел домой, а там уже сидишь и играешься: "Хочу, вкуручу НДС, хочу - выкручу". Понятно, что стоимость на рынке - это стоимость, содержащая все мыслимые и немыслимые налоги и затраты (В затратнике - с НДС, в сравнительном и доходном - рыночные данные). Дайте, пожалуйста, кто-нибудь разумные аргументы к законодательной обязательности мне как оценщику указывать, что рыночная стоимость содержит НДС. Определение рыночной стоимости разве не говорит о том, что в этой стоимости есть все?
|
Разумный глас вопиющего в пустыне - это мысли Валерия Шогина. Во всяком случае, я разделяю его позицию в отношении НДС в рыночной стоимости. На рынке недвижимости стоимость (цена) недвижимости не зависит от фигурантов (плательщик или неплательщик НДС). НДС появляется при учете. И я (физ.лицо), и юр.лицо на упрощенке или на ОСН, купим недвижимость за одинаковые деньги, а вот учитывать в своем кошельке или на балансе будет каждый уже в зависимости от применяемой системы налогообложения, в которой он существует. Ну, выкрутит НДС при постановке на баланс юр.лицо на ОСН, ну, а потом-то при продаже он ведь этот НДС накрутит. РС на рынке = Х. Купил (юр.лицо) - выкрути НДС при учете на балансе, продавать будешь - накрути НДС. То есть придешь к тому же: РС = Х. Братцы, ну не может же цена быть льготной для отдельных фигурантов на адекватном рынке? (не беру во внимание скидку на уторговывание, это уже от умения индивидуума).
|
Бурцев И. сообщал(а):Участие в подобном проекте для нас дело новое. Чего только я ненаслушался при его подготовке от женщин-оценщиков : я толстая, снимайте молодёжь я старая, я сегодня не в голосе, я после косметологии с красным лицом не буду, я тут приболела у меня сопли и т.д. и т.п. Но каждый, каждый говорил что придумали "дело хорошее".
Вывод: все мужчины-оценщики красавцы, в голосе, без соплей .... но некоторые из них обижены РОО. С наступающим !! Ребята, Вы молодцы! Редко кто сегодня, да и вчера тоже, помимо зарабатывания денег занимается еще объединением и укреплением своих рядов, организует, так сказать, общественную жизнь коллектива, позиционирует своих членов. И сайт у Вас живой, действующий! На критиканство не обращайте внимания, а вот здоровой критике - зеленый свет! Записанные поздравления показывают, что все поздравляющие так и пышут позитивом! А это - главное во времена, когда нужно быть крепкими, чтобы нести тяжелое экономическое бремя своей страны! Оценщики Кузбасской торгово-промышленной палаты от души поздравляют и поддерживают Вас, наших коллег, в таком позитивном начинании!
|
Уважаемые коллеги, помогите найти главные аргументы для отказа от сравнительного и доходного при оценке двух зданий и 14 резервуаров на территории нефтебазы как самостоятельных единиц имущества. Это не все имущество нефтебазы. Считаю, что сравнительным не могу, т.к. нет аналогов на рынке отдельно реализуемых зданий (АБК и склад розлива масла) или резервуаров, находящихся на территориях нефтебаз. Ну, а по доходному, тоже очевидно, что сдать в аренду отдельно здание, или АБК, или склад, находящийся на территории действующей нефтебазы вряд ли удастся, да и нет таких прецедентов (спрашивали у собственников некоторых нефтебаз). А придумывать и вносить корректировки к обычным аналогам, имеющимся на рынке - это значит сильно исказить результат расчетов. Опровергните мои мысли или подскажите что-нибудь дельное. Заранее спасибо.
|
Помочь Вам сможет товаровед или эксперт с товароведным образованием, лучше, если этот эксперт будет из торгово-промышленной палаты. У них есть методики определения процента потери качества товаров.
|
Марина, а почему возник вопрос о возможности оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства? В 135-ФЗ в ст. 24.19 говорится о возможности оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Определение объектов недвижимости есть в ГК. К недвижимости относятся в том числе и здания. Или норма 135-ФЗ должна быть еще чем-то закреплена? Мы (Кузбасс) являемся пилотным регионом, и, вроде, уже прецеденты оспаривания по ОКСам были. Хотя, не могу утверждать этого точно. Завтра еду на семинар, организуемый региональным РОО, как раз по этой теме, может будет какая-нибудь новая информация.
|
Николай Петрович! С днем рождения! Здоровья, качественного использования профессионального багажа, побед на профессиональном поприще!
|
|