| ООО "Эксперт Конгресс" |
| Ранг: |
Новичок |
| Местонахождение |
Донецк |
|
| Предыдущий визит: |
Thursday, August 31, 2006 1:32:01 PM |
|
Добрый день коллега !
Извините, но у каждого кредитного договора, в независимости от долгосрочности в соответствии с Постановлением Центробанка или Нацбанка, есть график погашения с четкой процедурой (возможно это есть в приложениях к договору)…. сколько, когда и т.д. В противном случае договор составлен с нарушением формы и является нелегитимным. А имея эти данные, достаточно легко корректно посчитать стоимость кредиторки. По другим видам кредиторки тоже можно на основании актов сверок или протоколов погашения кредиторской задолженности (налоговая, пенсионный, пр.) тоже можно это сделать.
С уважением, Юрий.
|
Добрый день коллеги !
Гм… очень интересно было прочитать сентенции на предмет «браться или не браться за работу» и «какая ответственность может наступить»... Ну просто иногда удивляешься как коллеги могут потоптаться… Я работаю в оценке 10 лет и оценивал достаточно много крупных объектов и никогда не говорю, что великий специалист,…. я всегда учусь.. Каждая работа чему то учит, привносит какой то опыт и дает почву для совершенствования как специалиста.
Если госпожа «Лесёк» оценивает каждый день крупные предприятия, то могла бы и поделиться опытом.
А постановка тех вопросов, это не от незнания проблематики (для себя я уже определился, как все это будет называться)… а возможность услышать мнение профессионалов-коллег, которые с этим сталкивались. Не так все просто, как малюют…. )))
Огромный респект господам Понамарчуку и Тарантову !!!!!
С уважением, Юрий.
|
|
Оперативное управление сродни оперативной аренде. В целях постановки на баланс из практики и то что определено МСО, считается как и обычное право собственности без скидок. Вы же не будете его продавать сейчас…
|
Добрый день!
Ну несмотря на то, что объект оценки является незавершенным строительством, по принципам определенным МСО это специализированное сооружение. То есть напрашивается однозначно затратка. А вот то, что объект заполнен отходами скорее всего можно было бы отнести к экологическим факторам, т.е. внешнему износу, тока вот как объяснить это государственным мужам …. не знаю. Не нужны нам на нашей земле отходы…. Это есть весьма вредное мероприятие.
А аналогов полигонов однозначно нет, потому как строятсяони каждый по индивидуальному проекту.(((
|
Дорогие коллеги, вопрос как всегда горящий !
Предприятие берет достаточно большую кредитную линию в банке (порядка 40 млн. дол.), под строительство нового литейного цеха. Цех строится на базе старого завода ЖБИ.
НА данный момент стоит задача:
1) оценить здания старого завода ЖБИ, который берется в залоговое обеспечение кредита. Часть объектов скорее всего будет ликвидирована, так как проектом предусмотрено глобально перепроектирование цехов и строительство литейных.
Какова база оценки если существующего использования по прямому профилю объекта не будет? Могу ли я оценить рыночную стоимость, при этом не указывая что объекты подлежат глобальному переформатированию?
2) Банк хочет также чтобы мы оценили проект строительства и функционировании нового предприятия. Они предполагают брать целиком весь комплекс в залог. Каким образом обозвать данную оценку, т.к. формально объект еще не построен и не функционирует? Если проводить оценку, то каким образом можно оценить объекты, которых еще пока нет в природе или право собственности на которые еще не наступило?
С уважением, Юрий.
|
|