| Мазур А.А. |
| Ранг: |
Член сообщества |
| Местонахождение |
Белгород |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, October 30, 2013 12:21:08 PM |
|
|
ФИО |
Мазур
Антон
Анатольевич
|
| Дата рождения |
9/19/1986 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
beltpk@yandex.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Белгородская область |
|
Город |
Белгород
|
|
Телефон |
+7(915) 525-12-21
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
11 - НП оценщиков Экспертный совет (Некоммерческое |
| Специализация |
| оценщик недвижимости |
| оценщик машин и оборудования |
| оценщик нематериальных активов |
| оценщик ценных бумаг |
| оценщик автотранспорта |
| риэлтор |
|
| Форма обучения |
Белгородский государственный технологический университет им. В.Г.Шухова
Промышленное и гражданское строительство
2008
очная (дневная)
АНО ВПО "Белгородский университет кооперации, экономики и права"
Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
2011
заочная
|
| Год начала оценочной деятельности |
2008
|
| Оценочная деятельность |
АНО ВПО "Белгородский университет кооперации, экономики и права"
|
| Место работы |
ЗАО "Торгово-промышленная компания "ПСВ"
Специалист отдела оценки
ООО "Строительная экспертиза"
Инженер-сметчик
ООО "БИЗНЕС-СТАНДАРТ"
Генеральный директор
|
|
|
|
Бубыренко В.К. сообщал(а):А.А. БИК сроки продлит. Лет 5 у покупателя есть. Или Вы сами, или Г.А. может проконсультироваться у Литвинова.
Связывались с БИК, ответ юристов - никакого продления срока. Продать можно только если погасить задолженность, официально естественно. Следовательно использовать данные что срок продолжиться при покупке, и взять аналоги бика нельзя.
Что если указать рс без ограничений, а ниже указать сумма обретения равна стольки то, а там уж как суд решит. Хотя мне не оч нравится данный варинат.
P.s.: у Г.А. я уже не работаю, развиваю свою деятельность))) и пока должен сказать, что это здорово помогает развиваться)
|
|
Господа, совсем никаких мнений нет?
|
Всем доброй ночи! Готовясь к концу света- решил подумать о работе)
Ситуация следующая: есть земельный участок, взятый в ипотечной корпорации. Участок под ижс. Платишь за ЗУ грубо говоря 100 000 сразу, потом за коммуникации в течении времени. Но по договору участок стоит 700 000 например. В итоге надо ввести дом в эксплуатацию в течении 5 лет, если не успел - выплачиваешь разницу между оплаченным и ценой по договору или отдаешь.
Так вот: раздел имущества, суд. Осталось 2 года до конца срока 5 лет. Дома нет, есть незавершенка, например, фундамент. Как все учесть? Сравнивать с новыми ипотечным: так там на строительство есть 5 лет, а не 2. Считать без обременения, а потом писать отдельной строкой сумма обременения...тоже странно. А с остатком срока примерно таким же- аналогов нет естественно) жду мнения) спасибо.
|
Мисовец сообщал(а):Мазур А.А. сообщал(а):Буду признателен если поделитесь) или предложите другую методу расчета физ износа для мебели) Я бы попытался проконсультироваться с продавцами магазина, торгующего подержанной мебелью, другое дело, что в мелких городах таких магазинов нет, а в крупных там продают скорее антиквариат, а у него с износом напряженка. Но я давно коплю у себя всякую всячину, и потому готов Вам дать некоторые ссылки, а то, что недоступно уже в виде ссылок, то выложу в виде файлов, сохраненных мною по теме мебели. Вот тут сроки службы отдельных предметов мебели, ну а зная срок службы износ можно оценить и без вероятностей. :) И тут примерно то же самое. А вот тексты для обзора рынка. И чем меньше будет в отчете вероятностей, а больше житейского смысла, тем проще будет оценщику жить. 
Спасибо) с крайней фразой согласен))))
|
Мисовец сообщал(а):Мазур А.А. сообщал(а):Вот задался вопросом, для машин и оборудования данная метода: "Лейфер Л.А., Кашникова П.М., 2007. Определение остаточного срока службы машин и оборудования на основе вероятностных моделей" - применима. А для мебели???
Спасибо) Разумеется, вероятностные модели применимы и тут, только вероятности будут иные.
Буду признателен если поделитесь) или предложите другую методу расчета физ износа для мебели)
|
Вот просидел прочитал кучу страниц, а спать то хочется...хотел ответы на вопросы найти...а спать то хочется...в итоге - много слов не по существу...а ответы???
в итоге: как именовать объект оценки? считать ли износ? Я так понимаю, кто на что сослался - тот то и взял...грустно...
А как считать: с помощью программ или по средним ценам - это пусть каждый оценщик сам решает, и отстаивает.
|
Вот задался вопросом, для машин и оборудования данная метода: "Лейфер Л.А., Кашникова П.М., 2007. Определение остаточного срока службы машин и оборудования на основе вероятностных моделей" - применима. А для мебели???
Спасибо)
|
Всем привет! вот такой вопрос возник, вернее маленькая дискуссия Если считать износ машин и оборудования по: "Лейфер Л.А., Кашникова П.М., 2007. Определение остаточного срока службы машин и оборудования на основе вероятностных моделей" - учитывает ли полученный результат функциональное и экономическое устаревания, или все же их надо отдельно просчитывать.
спасибо за мнения или утверждения
|
|
всё им мало - и туда лезут...
|
[quote=МР]Интересная ресурсная часть у этих расценок
Согласен с Вами, тема ресурсов муссируется и на форумах посвященных сметному делу, однако удалять ресурсы нельзя, официальные ответы - типа "Всё усреднено, так должно быть", можно только материалы поудалять.
|
|