|
Предыдущий визит: |
Tuesday, August 14, 2018 6:06:12 AM |
|
ФИО |
Черезов
Евгений
Иванович
|
Дата рождения |
2/6/1982 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
chaser@kristel.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Красноярский край |
Город |
Минусинск
|
Адрес |
Тимирязева 35-48
|
Почтовый индекс |
662608
|
Телефон |
89135960742
|
В какой СРО оценщиков состоит |
03 - РОО (Российское общество оценщиков) |
Специализация |
оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
|
Год начала оценочной деятельности |
2007
|
|
|
|
Добрый день уважаемые коллеги! Нужна помощь в оценке арендной платы за одну опору, для размещения оптоволоконного кабеля интернет провайдера! Кто сталкивался с этим? С чего начать?
|
NB сообщал(а):Я бы начал с выяснения того, зачем нужна эта оценка. Муниципалы сдают объект органу субъекта Федерации. Формальность? Или межбюджетные отношения?
Второе. Путевки дотируются или чистая коммерция? Скорее всего, дотируются, доходность такого "бизнеса" невысока. В таких условиях - я бы делил имеющуюся прибыль (если она есть вообще) между "бизнесменом" и собственником по правилу 25% (собственнику). И дело с концом.
Если же (вдруг) лагерь вполне себе коммерческий, то можно попытаться получить АП методом компенсации затрат собственника: определить РС лагеря и умножить на ставку текущей доходности. Как-то так.
В принципе это формальность, сдают коммерческой организации которая работает при поддержки краевого бюджетного фонда. Вы правы доходность такой организации составляет минимум (25 000 в сезонные месяцы иногда "О"). Путевки дотируются из бюджета на 80%.
Как вы донесли свою мысль, так я сделал прошлый заказ, однако из-за дележки между депутатами нашей администрации (точнее сказать из-за одного "больного" депутата"), приходится объясняться каждый раз в прокуратуре! Редко сталкиваешься с такими объектами, вот я хотел удостовериться правильным путем ли я пошел!
Спасибо большое за помощь!
|
Добрый день уважаемые коллеги! Поступила заявка от КУМИ рассчитать арендную ставку действующего пионерского лагеря! Лагерь сдается в аренду краевому фонду мин.образования Подскажите пожалуйста с чего начать? Заранее спасибо!!!
|
"ихнего"))) ОК, не буду, по русскому всегда было 2, не понимаю я его))))) За информацию большое спасибо!
|
Уважаемые коллеги! Прошу помощи в определении ставки капитализации для земель сельскохозяйственного назначения? Банк потребовал кроме сравнительного метода, посчитать доходным, ссылаясь на то что рыночная завышена в 4 раза (аналогов было куча, причем брал самые дешевые, что бы не рисковать), однако Московским залоговикам показалось завышена на основании ихнего анализа рынка (причем залоговый отдел регионального отделения никогда не отсылал в Москву ни отчетов, ни анализа рынка), в итоге получается по заключению Москвы сотрудники регионального отделния, и соответственно мы являемся некомпетентными. Буду работать на уменьшение залоговой стоимости дабы не насолить Пожалуйста ПОМОГИТЕ!
|
Большое спасибо!
|
Добрый день уважаемые коллеги! Подскажите пожалуйста с чего начать оценку рыночной стоимости арендной платы «полигона для размещения твердых бытовых отходов мощностью 150 000 тонн в год? (Состав: Административно-бытовое здание, гараж, насосная станция, пожарные резервуары, биометрическая яма для уничтожения трупов животных).
Заранее всем спасибо!
|
|