Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


 


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности

Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Пацюк
Информация
Имя: Пацюк
Ранг: Кандидат
Местонахождение Воронеж
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, September 07, 2006
Предыдущий визит: Wednesday, May 10, 2017 5:08:27 PM
Количество сообщений: 34
[0.02% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка кинотеатра с помощью мультипликатора
От: Wednesday, May 10, 2017 5:08:17 PM
Добрый день, уважаемые коллеги!

Подскажите, есть ли у кого-нибудь опыт оценки кинотеатра с помощью мультипликаторов? Речь идет об оценке имущественного комплекса. Какие мультипликаторы применялись? И реализуемо ли это в принципе?

Спасибо!
Тема: Тестирование оценщиков в РЖД
От: Wednesday, June 29, 2011 4:48:26 PM
Андрей Ба сообщал(а):

цена нашего катка = 15 тыр * ((12+1,6*0,61)/(6+1*0,61)) в степени 0,89 = 27 341 примерно так. задачи по оборудованию были легкие. По недвижимости про величину займа я не допер.


странная задача
как можно складывать различные характеристики, килограммы с попугаями? Такое решение мне кажется более логичным:
15 000 х [(12 000 / 6 000) x ((1.6 / 1 - 1) x 0.61 + 1)] ^ 0.89 = 42 235
Тема: Отбор оценщиков в СберБанке
От: Wednesday, June 29, 2011 10:42:47 AM
Oberon сообщал(а):
Ну что закончилось тестирование? Когда ждать результатов? Какие проходные баллы установлены и сколько партнеров набирает сбер в регионе? Если кто в курсе просветите, пожалуйста.

По моим данным раньше 11.07 ничего не скажут.
Тема: Отбор оценщиков в СберБанке
От: Tuesday, June 21, 2011 5:16:30 PM
Сегодня прошел тестирование. В моем варианте было несколько некорректно сформулированных вопросов и задача на оценку оборудования второго уровня, все предложенные ответы на которую ошибочны. Я на 100% уверен в решении. Тем более есть способ проверить. К тому же ее разбирали на треннинге. Выбрал наиболее близкий вариант.
В условиях когда все "назадачились" на всевозможных треннингах и семинарах отбор теряет объективность. Т.е. выше баллы можно набрать только если правильно понять, что имел ввиду составитель. Случайно догадаться.
Ждем-с проходной балл.
Тема: Легитимность ФСО №4
От: Thursday, May 26, 2011 9:43:03 AM
Странная ситуация сложилась с принятием ФСО №4. Приказ Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 508 до сих пор не опубликован в установленном порядке. Ни на сайте Минэкономразвития, ни в бюллетене. Интересно, нужно ли соблюдать стандарт принятый с нарушением ст. 20 ФЗ "Об оценочной деятельности"?
Тема: Оценка доли ООО с отрицательными ЧА
От: Monday, March 21, 2011 5:14:14 PM
Такие компании очень сложно оценивать по затратному подходу. У них почти нет собственного имущества при больших оборотах. При этом обороты обусловлены наличием квалифицированного персонала, а не реальным капиталом. Вот где находится "центр тяжести". Стоимость компании, отличная от нуля, в данном случае зависит от ее перспектив. Если безубыточная деятельность невозможна, то компания ничего не стоит, с какой стороны на нее не смотреть. Если же есть веские основания считать, что убытки - временное явление, то можно попытаться оценить стоимость по доходному подходу.
Тема: Оценка прав пользования
От: Thursday, September 30, 2010 11:19:15 AM
Оценку необходимо проводить исходя из конкретных условий договора. Т.е. в начале договор, а потом оценка. В противном случае оцените не то, что передается в оплату доли.
Тема: Аналоги для ОАО
От: Thursday, September 23, 2010 2:20:48 PM
Теоретически такие аналоги можно использовать. Но сразу следует принять во внимание принципиально разный организационно-правовой механизм у объекта оценки и объектов-аналогов. ОАО - публичная компания, даже если и небольшая. Обязательно раскрытие информации и проведение аудита. Акции легко продаются и покупаются. Количество акционеров не ограничено. При прочих равных ОАО имеет больше возможностей привлечения средств на финансовых рынках.
ООО - закрытая компания. Могут быть установлены ограничения на обращение долей в уставе. И еще. Сделки с долями осуществляются, как правило, между взаимозависимыми лицами.
Тема: Вид разрешенного использования
От: Friday, September 17, 2010 9:42:53 AM
Я бы применил метод парных продаж для расчета корректировки и на вид права, и на разрешенное использование. Кстати, в отношении разрешенного использования советую принимать во внимание не то, что написано в кадастровом паспорте, а характеристики территориальных зон, в границах которых и расположены сравниваемые земельные участки.
Тема: Списание гудвила фирмы
От: Wednesday, September 15, 2010 10:00:23 AM
erik сообщал(а):

Я понял это так - Если 60 % от суммы чистых активов, то доля материнской компании должна составить 900+180=1180, а не 1380. Верно ? ведь 60% не весь объем чистых активов, значит от 1500, 60% составит 900 и доля гудвила=180 (от 300*60%) ?


Доля материнской компании 900+180=1080. Но мне думается, что здесь двойной счет. Ведь стоимость гудвилла 180 уже сидит в цене приобретения доли 900.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании