| Вячеслав Волков |
| Ранг: |
Новичок |
| Местонахождение |
Санкт-Петербург |
|
| Предыдущий визит: |
Monday, July 09, 2012 11:43:22 AM |
|
|
ФИО |
Волков
Вячеслав
Олегович
|
| Дата рождения |
10/12/1984 |
|
Пол |
Мужской
|
| E-mail |
info@VyacheslavVolkov.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Санкт-Петербург |
|
Город |
Санкт-Петербург
|
|
Телефон |
+7 911 2243038
|
|
Дополнительная информация |
Специализация: Оценка стоимости компаний и имущественных комплексов, финансовое моделирование, Due Diligence.
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
|
| Форма обучения |
Санкт-Петербургский государственный университет
Очная
|
| Год начала оценочной деятельности |
2003
|
| Оценочная деятельность |
Санкт-Петербургский государственный университет
|
| Место работы |
Росэкспертиза.
Менеджер
|
| Предыдущие места работы |
ООО "Иола".
c: 7.2003 по: 2.2006
. Специалист по оценке бизнеса.
|
|
|
|
Уважаемые коллеги,
Пришло интересное замечание от экспертов.
По мнению коллег из СРО, затраты на замещение необходимо считать с учетом прибыли предпринимателя.
Эксперты приводят ссылки на уважаемых авторов:
1. Фридман Дж., Ордуэй Ник. «Анализ приносящей доход недвижимости», М.:Дело,1997.
2. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова «Оценка недвижимости», М.: «Статистика и финансы», 2002.
Где соответственно, на страницах 131 и 146 указано, что «резерв на замещение определяется с учетом стоимости быстроизнашивающихся активов, продолжительности срока их полезной службы, а также процентной ставки по средствам, накапливаемым на резервном счете».
По нашему мнению процентная ставка в данном случае - это переменная для фактора фонда возмещения, а не прибыль предпринимателя.
Интересно ваше мнение.
Спасибо.
|
Коллеги,
Всем большое спасибо.
|
Арнольд Дмитриевич
Спасибо за ответ, пока единственный.
Завоевывать рынок оценки судов нет цели, но и "плавать" в этом вопросе также считаю непозволительным, интерес отсюда.
И вместе с тем даже специалист экономическим университетским образованием, как вы отозвались, может отличать лажу которую пишут в отчетах коллеги например из Мурманска. В Мурманске кажется должны бы знать тему, но приходится со своим непрофильным образованием морщить коллег на тему отчетов (
Что не стоит читать - полезная инфо, за нее спасибо.
Однако что конкретно взять по теме, вы не написали 
Если все же есть идеи, буду признателен )
По теме семинара отпишу в почту, нам хоть и неудобно из СПб ехать, подумаем. Может вы к нам?
|
Коллеги,
Доброго дня всем.
Кто знает, порекомендуйте пжл достойную литературу, материалы и т.п. по оценке судов для обстоятельного изучения.
Всем заранее спасибо.
|
2Гувер: Можете указать, какие конкретно банки прямо указывают не использовать доходный при согласовании?
Из практики расчетов КК методом экстракции (именно КК, а не ВРМ) цифра действительно получается в диапазоне 7-10%, но надо учитывать, что для этих расчетов, как правило, используются цены предложений - и здесь возникает необходимость учета той же скидки на торг. В каком размере - мы опять не знаем.
Надо как-то выуживать от клиентов (риелторов, агентов) реальные цены сделок, тогда будет понятнее.
|
Борис,
Если Гриб сказал - вопросов не имею 
|
Коллеги,
Известно всем, что землю затратным подходом не ценят.
Но если рассмотреть следующий случай - намывные территории "Морского фасада" в СПб - это земля, созданная рукой человека на водной глади, за конкретные деньги.
Ваше мнение - конкретно здесь применение затратного подхода к оценке земли возможно?
|
Коллеги,
Подскажите - где публикуется отчетность украинских компаний?
Корпоративные сайты в этой стране не предполагают раскрытия информации 
|
Коллеги,
Кто-нибудь знает базу данных, где по аналогии с нашими skrin или spark публикуется отчетность латвийских компаний?
|
|