Alexall81 |
Ранг: |
Кандидат |
Местонахождение |
Калининград |
|
Предыдущий визит: |
Monday, May 23, 2011 11:14:29 AM |
|
ФИО |
Тыртычный
Алексей
Петрович
|
Дата рождения |
10/4/1981 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
Alexall81@mail.ru
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Калининградская область |
Город |
Калининград
|
Телефон |
+7 (906)211-49-38
|
Награды |
нет
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик недвижимости |
оценщик машин и оборудования |
оценщик автотранспорта |
|
Форма обучения |
Карагандинский Экономический университет
Экономист международник
2002
Очная
|
Год начала оценочной деятельности |
2006
|
Оценочная деятельность |
нет
|
Профпереподготовка |
нет еще
|
Предыдущие места работы |
АО "Казкоммерцбанк"
c: 1.2005 по: 5.2009
Специалист по залогам (оценщик)
|
|
|
|
Коллеги а вот и продолжение этого моего диалога!!! http://prodazhacen.livejournal.com/18171.html
|
Мисовец сообщал(а):Максим Максимович сообщал(а):Методом "лучше-хуже". Это какой метод? Ну, это целая группа методов, а в неком философском смысле это все методы сравнительного подхода и не только его. :) Ну, например, выстаиваем все аналоги в столбец в порядке убывания качества, после чего туда же ставим наш объект оценки. Он, разумеется, оказывается либо: - между двумя соседями, тогда его цена это средняя между ними, ну или ближе к одному из них, т.е. средняя взвешенная - ниже нижнего, тогда его цена ниже самого дешевого аналога на размер экспертной или обоснованной поправки - выше верхнего, тогда его цена выше самого дорогого аналога на размер экспертной или обоснованной поправки Или, например, строим матрицу-столбец n-1 факторов, где n-число аналогов вида {1,-1,0}, понятно, что 1, если лучше, -1 - хуже и 0 такой же. Ну и решаем систему уравнений. Опять же, квалиметрия. Да всё почти, как я сказал выше, но Павел Николаевич, видимо, имел в виду то, что в первом примере, ну или чуть сложнее. Метод хороший, но он плохо справляется с искажением или не рыночными величинами отдельных исходных данных.
Прочитал ваш ответ по поводу оценки ГАЗ Саз, меня заинтересовал это метод а нет нигде посмотреть такой пример оценки м.б. у вас имеется или ссылочка есть на этот пример, просто стало интересно из-за того что я этого не знаю,а хотелось знать
|
Да посмотри на сайте, "Тумаковские чтения" там Анна Рогова рассказывала про оценку объектов при отсутствии информации и аналогов на примере Калининградской области !!!!!!!!!!!
|
огромное спасибо коллеги !!!!!!!!!!!!!!!!!
|
ребята но вы забыли что можно взять и клиенту просто продать это легкое оборудование и вывезти и концы в воду, а для банка залог это второстепенное ему лучше погасить кредит со средств клиента прибыли и т.д. чем проводит реализацию
|
Всем привет!!! Сегодня в беседе с одним банкиром из его уст прозвучало такое утверждение что для банка "мене ликвидно оборудование прочно связанное с землей" чем обычное оборудование. Подскажите мне что бы это значило???? По моему лучше взять в залог оборудование которое забетонировано и прочно смонтировано с фундаментом (например дробилка где все транспортеры прочно связаны с фундаментом и демонтаж сопряжен с большим временем) чем какой то станок для производства пластиковых окон, или комп, сегодня этот станок стоит а завтра его и нет так как он легко перевозиться и монтируется, а про комп и не говорю!!!!!!!!
|
М.б. стоит попробовать оценить затратным или доходным а от рынка отказаться в виду отсутствия информации.
|
Даяна, посмотри здесь http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=6351 м.б. что поймешь
|
Всем привет, помогите мне в одном вопросе, много где встречаю про коэффициент торможения цены или фактор экономии на размере, все пишут, кое где указан размер этого коэффициента но что то я не могу найти как его рассчитать м.б. кто подскажет!!!!!!!!!
|
уважаемые коллеги возникла необходимость повысить свой профессиональный уровень, т.е. хочу подробно изучить правовую базу оценки и все то что требуется в работе оценщика, прошу ВАС указать какие статьи кодексов и законов мне полистать и подробно ознакомиться, прошу указывать все,то, что кто то когда то использовал в оценке, не стесняйтесь пишите, так же указывайте ссылки на снипы нормы и прочее по чему работает Российская оценка, так же прошу подсказать на что опираться при работе с банками или в работе специалистов по залогам. Заранее благодарен!!!!!!!!!!!!
|
|