| -Ольга- |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Сибирский округ |
|
| Предыдущий визит: |
Thursday, May 05, 2011 10:25:28 AM |
|
А кто не прошел сидят без работы?
Или к каждому отчету прикладывают пакет документов, заверенный у нотариуса?
Как вам, сдававшим экзамен в Сбере, показалось, что было все честно????
Ольга---
|
В западной части страны прошла аккредитация в Сбере в марте месяце.
Расскажите, как вы ощутили эти изменения.
Что стало с теми, кто не аккредитовался?
Ольга---
|
А экспертный совет признает мой отчет не соответствующим ФСО, т.к. не приложены копии прайсов и газет, хотя ФИО и телефон агента указаны. Вывод: если надо докопаться, найдут и в хорошем.
Ольга---
|
По ФСО-3 в отчете д. присутствовать ссылки на источники информации и приложены копии соответствующих материалов.
Как я могу использовать информацию по ценам объектов-аналогов, предоставленную агентствами недвижимости по телефону?
(в маленьком городке в газетах цен на объекты нет. Прайсы агентства не рассылают (факсов нет, а если и есть, то им это обременительно).
Ольга---
|
Я бы ушла из РОО потому, что:
- они не только не защищают своих членов, но и "находят" нужные ошибки (продаются плательщику: кто платит, тот и заказывает музыку).
- на уплаченные нами взносы покупается нужная информация (исследования, сборники и пр.), но все они остаются "во владении" ближнего круга, а могли бы рассылаться бесплатно членам РОО.
Ольга---
|
Спасибо, что опустили с небес на землю  .
А то меня от собственной значимости слишком занесло... (без иронии)
Ольга---
|
А как-же справедливость? Кто будет бороться с "липовыми" отчетами (а отчет был выполнен в стиле "1 класс 2-я четверть", полный каламбур: нет даже даты составления отчета)
За этот липовый отчет Оценщик деньги получил, а на суд его никто не зовет, претензий не предъявляет... Это нормально?
Ольга---
|
На суде по поводу реализации мун.имущества по приемущ. праву, арендатор был не согласен с моей ценой, т.к. у него имелся "заказной" отчет другой фирмы, где цена на порядок ниже (отчет абсолютно не отвечает никаким требованиям стандартов). Экспертиза моего отчета положительная. Что я могу предъявить конкурирующему отчету (фирме)из-за которого я пол года зря моталась на суд?
Ольга---
|
Мой отчет был на проверке Экспертного совета. Доходный подход выполнен в рамках метода прямой капитализации.
Однако, проверяют по соответствию каждой фразе ФСО-1.
п.21 ФСО-1 .. применяя доходный подход к оценке, оценщик должен:
а) установить период прогнозирования.... - не установил
б)исследовать ... в течение периода прогнозирования.. - не исследовал
в) определить ставку дисконтирования.., г)...
А что методом прямой капитализации, по мнению ФСО-1, я не могу уже посчитать или посчитать могу, но проанализировать "для красоты" должен?
Ольга---
|
В банке всплыл отчет по уже выданному кредиту, где первая страница наша, а по остальным страницам: где текст - наши листы, где цифры - вставлены поддельные листы, итоговая нарисована как надо, расчеты отсутствуют. Банк шумиху у себя поднимать не хочет (кредит брал работник этого же банка), хотя листы отличаются даже по цвету, а нам хочется защитить наш отчет на будущее. Есть способы? (пужинки можно разогнуть, ниточку переставить, печать отсканировать) Что делать?
Ольга---
|
|