Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Olegovich
Информация
Имя: Olegovich
Ранг: Член сообщества
Местонахождение -
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, November 26, 2009
Предыдущий визит: Sunday, February 17, 2019 12:56:53 PM
Количество сообщений: 1,545
[0.86% от всех сообщений / 0.46 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Краснодарский край
Город -
Последние 10 сообщений
Тема: Однородность выборки
От: Friday, February 15, 2019 6:14:43 PM
проверка однородности скорретированных цен нужная чтоб не согласовывать между собой например цифры 5,7,15,50,70.
ибо это будет бред.
а проверка однородности исходных данных - она и пошла из древней методики оценки ТС... только по той методике цены аналогов не корректировались вообще !!!... там понятно нужно было на однородность смотреть
Тема: Однородность выборки
От: Friday, February 15, 2019 5:53:14 PM
а что есть единство ценообразования? к однородности выборки на начальной стадии оно никакого отношения не имеет.
единство ценообразования подразумевает влияние на цену одинаковых факторов. и все!!!!! и никаких там однородностей больше искать не надо... только потому что эти факторы могут влиять на цену в большей степени, чем покажет однородность/неоднородность при их выборе... а вот когда Вы уже провели корретировки и не получили однородности - вот это показатель того, что какой-то фактор не учтен (или учтен неверно), а значит ценообразование было не единым.
Тема: Однородность выборки
От: Friday, February 15, 2019 5:37:22 PM
а доверительный интервал потом считаю по методике для малой выборки: http://www.mathelp.spb.ru/book2/tv12.htm
Тема: Демпинговая схема
От: Friday, February 15, 2019 5:30:59 PM
Шогин В. сообщал(а):
скорее всего другой звонок: Алло, вы тут у нас контракт выиграли за 35. А давайте его за первоначальные 150 оформим

Ваш вымысел круче любой сказки!

Тема: Однородность выборки
От: Friday, February 15, 2019 5:27:16 PM
а я вот немного не так делаю... не понимаю зачем проверять однородность выбранных аналогов... ведь их цены потом корректируются и могут даже корректироваться значительно! и первоначальная выборка после корректировок может разлететься очень даже не слабо... зачем это делать?
я проверяю однородность скорректирванных цен. ИМХО это больший показатель корректности получаемого результата - чтоб не получалось что мы будем выводить нечто средневзвешенное из полученных скорректированных цен с неадекватным разбросом. а дальше все по обычному - коэффициент вариации нормальный - можно согласовывать... не нормальный - надо что-то делать (убирать/заменять выбившийся аналог)...
коэффициент вариации - обычная статистика... зачем еще придумывать велосипед? для обычной оценки этого вполне достаточно...
Тема: Требование от налоговой инспекции
От: Friday, February 15, 2019 5:13:08 PM
я даже более того скажу - те кто работал как ИП если еще не получили второй налог за ЧПО - то надо быть к этому готовым
Тема: Требование от налоговой инспекции
От: Friday, February 15, 2019 4:53:03 PM
Слуцкий сообщал(а):
В налоговой Вы правды не найдёте.
Им Росреестр дал сведения, они дальше действуют. Правда от бедности задним числом за три года.
Надо, чтобы Росреестр исправил ошибку и сообщил об этом налоговой. Они претензии снимут.
Так вижу процесс.
В налоговой конечно засветиться стоит. Но вопрос Вы там не решите без Росреестра.

мне аналогично налог прилетел - подправили ошибку в сведениях Росреестра - и пока требования из личного кабинета налоговой пропало....
только у Елены с ником "частнопрактикующий оценщик" ситуация (как я понял из сказанного ею) другая - Росреестр не исправит ошибку ибо у нее как раз ошибки в сведениях Росреестра нет!!!
Тема: Требование от налоговой инспекции
От: Friday, February 15, 2019 4:38:10 PM
частнопрактикующий оценщик сообщал(а):
Ребята, а подскажите такой вопрос: налоговая поставила на учет, из их письма:...вы состоите на налоговом учете с 15.02.2016 года по коду постановки 841 "оценщик". Что это такое? Что это за код постановки физического лица? что за основание? Прежде чем задать такой вопрос налоговой, хотелось бы самой знать

выпейте валерьянки и перечитайте тему еще раз... Вам уже ответили на все Ваши вопросы. ну разве что кроме кода постановки... но поверьте - от того что Вы узнаете что значит этот код - Вам легче не станет.
если повторное прочтение написанного с просмотром отсылок к НК РФ Вам не поможет - объясню на пальцах:
на учет ставят автоматом всех оценщиков членов СРО. данные в налоговую попадают из Росреестра, в Росреестр они попадают из СРО.
если есть сведения о работе Вас в юр.лице - налог не приходит (страховые взносы)
если таковых сведений нет - приходит налог (страховые взносы)
приостановка деятельности НЕ РАВНО приостановке членства
выполняли Вы работы, не выполняли, работали, или приостанавливали работу - это налоговую не волнует. страховые взносы начисляются! это также как и у обычного ИП (работал или нет - твои проблемы - страховые взносы оплати)
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, February 13, 2019 8:25:13 PM
Тема с НДСом всегда будет рекордом... ибо она вечна.... чуть за ней должна идти тема о СД и КК )))
Тема: Проблема выбора аналогов для оспаривания
От: Tuesday, February 12, 2019 1:17:53 PM
Мамаев Денис Леонидович сообщал(а):
Если вдруг в йошкар-олинской комиссии по оспариванию КС окажется представитель Мыса Доброй надежды и начнет философствовать на отвлеченные темы, обратите его внимание на то.....

красиво написано.... только вот в обратить внимание не получится... ибо право философствовать есть только у члена комиссии.... а оценщику никто и рот не даст открыть...
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании