Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Olegovich
Информация
Имя: Olegovich
Ранг: Член сообщества
Местонахождение -
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, November 26, 2009
Предыдущий визит: Monday, January 22, 2024 7:06:27 PM
Количество сообщений: 1,836
[0.96% от всех сообщений / 0.35 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Краснодарский край
Город -
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка рыночной стоимости подвального помещения
От: Friday, December 29, 2023 5:40:50 PM
http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=15850
Тема: Заключение о техническом состоянии транспортного средства
От: Wednesday, May 31, 2023 10:12:40 AM
Жуков Алексей сообщал(а):

так и есть Круто ))))
Тема: Заключение о техническом состоянии транспортного средства
От: Tuesday, May 30, 2023 5:19:26 PM
ФЗ об ОД к списанию отношения практически не имеет.. только в ограниченной части, и то не всегда.
согласование - вполне естественный процесс, тем более при списании.
и что Вы уперлись в федеральное имущество?
есть еще субъектовое и муниципальное.. и в каждом свои НПА со своими требованиями... и их сотни, если не тысячи!!!
Тема: Заключение о техническом состоянии транспортного средства
От: Monday, May 29, 2023 4:02:24 PM
Бурцев И. сообщал(а):
Очень просто. Есть например условия приёмки кузовов (или двигателей в ремонт), окончание производства зап/частей и др. Кроме "целесообразности" ремонта есть ещё его НЕ/возможность. Вопрос ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ был указан мной как № 2. А я говорил о стоимости объекта в состоянии как раз неремонтопригодном. То есть не выбывающем с баланса способом купли-продажи. То есть списываемом. То есть утилизация.

конечно. такое тоже бывает, но для ТС ну совсем редко.
а вопрос о стоимости в неремонтопригодном состоянии как раз бывает от корявости НПА или невнимательности читателей или не понимания сути его разработчиков и как следствие корявых формулировок... увы, но такое тоже встречается.
бывают еще случаи когда может потребоваться стоимость в текущем состоянии, если списывается только часть объекта инвентарного учета...
Тема: Заключение о техническом состоянии транспортного средства
От: Sunday, May 28, 2023 1:29:54 PM
Бурцев И. сообщал(а):
...
2. Целесообразно ли проведение восстановительного ремонта данного транспортного средства ГАЗ-3110 ..... ?
3. Какова рыночная стоимость исследуемого объекта ГАЗ-3110, VIN: ХТН311000Y0996094, 2000г.в., рег.знак М 049 ОХ 63, инв. № 210135000031?
Бухгалтер обычно бьётся в падучей чтобы в заключении была стоимость. Лично я плохо понимаю зачем, и почему они не могут утилизировать без определения рыночной стоимости.

потому что им надо показать что стоимость восстановления превышает РС такого отремонтированного ТС.. а как Вы это без РС сделаете? как иным способом подтвердите целесообразность ремонта?
--
вообще эта тема на форуме подробно обсуждалась некоторое время назад
Тема: Оценка аренды затапливаемого помещения
От: Thursday, May 11, 2023 12:03:41 PM
аренда не вещное право. Вы оцениваете конкретные условия договора. есть в договоре обязанность арендатора провести ремонт - учитываете, нет такого - не учитываете. все просто. а то что кто-то там кого-то устно заставляет и т.п. к делу не имеет отношения. равно как и если сам арендатор провел ремонт за свой счет без соответствующего договора - так это тоже его проблема. более того, потратившись таким образом на ремонт самостоятельно - ему еще и ставку должны поднять так как теперь помещения отремонтированы (и не важно что это делал арендатор за свой счет).
Тема: Частнопрактикующий оценщик
От: Wednesday, March 22, 2023 3:34:51 PM
Вам не терпится заплатить налоги? не переживайте - налоговая свое возьмет
Тема: Оценка земельного участка в городском парке под торговое место
От: Friday, February 17, 2023 10:34:56 AM
Владимир Иванович сообщал(а):
Яскевич Евгений Евстафьевич сообщал(а):

В конце февраля выйдет СРК-2023
Москва: ЗУ под отдых (рекреационные цели) - 0,171 от стоимости прав собственности на торговые ЗУ

только вот один вопрос меня мучает, там же в парке какой огромный поток людей и оборот кэша, не в каждом торговом месте на улице такой поток бывает. Может ли оно быть так дешевле?
По моим субъективным ощущениям ( выручка ИПников) оно бы и в два раза дороже обычного торгового ЗУ должно быть

здесь при оценке следует понимать что ВРИ участка это не какой-то абстрактный показатель. он определяет возможность использования участка, его ценность. а значит и стоимость. если у Вас участок пусть даже и рекреации, но предоставляется под торговлю - то его уже нельзя оценивать как парк, а нужно рассматривать как торговый.
про Справочники, которые построены якобы на рыночных данных, при том что никакого рынка как Вы заметили заметили нет - я уже говорить не буду.
а что касается учета сезонности - там все не так сложно. Например, в курортных городках на черноморском побережье много торговых точек сдается именно на сезон (4-5 месяцев в году). мы даже делали 2 расчета при необходимости определения арендной ставки - при условии договора аренды на срок более 5 месяцев и на срок аренды "на сезон". и в отчете показывали 2 цифры при разных условиях (сроке) договора аренды . так вот анализ таких расчетов показал, что в целом арендная плата за сезон сопоставима с арендной платой за год. можно исходить из этого - не ошибетесь.
Тема: Грузовик
От: Thursday, December 22, 2022 2:27:36 PM
sky-perm сообщал(а):
Оцениваем грузовик (МАН конец 90-х), судебная экспертиза, банкротство. При осмотре выясняется что на нем стоит неродной двигатель, номер и марка не совпадают, видимо была замена. Где родной двигатель не понятно. Легализация в ГИБДД этого мало вероятна. Как это учитывать в расчете ?
Считаем грузовик в разбор?

что означает фраза "Легализация в ГИБДД этого мало вероятна." у Вас есть ПТС. в нем либо есть отметка либо ее нет. какая тут может быть "вероятность"?
если отметки нет и марка не совпадает - так как в текущем собранном состоянии эксплуатация не возможна - я бы предложил посчитать отдельно как грузовик без двигателя и двигатель отдельно. только не в разбор в смысле утилизации и просто как отдельные объекты.
если легализация есть - просто как грузовик с параметрами двигателя соответствующими установленному.
Тема: Проверка нормальности распределения рыночных данных в электронной таблице
От: Sunday, December 18, 2022 6:54:28 PM
Владимир Коломна сообщал(а):
И не будет смотреть, т.к. "хобби" не принесет шелеста в кармане, а без оного нет интереса "хобби"))))

к врачу так и не записались?
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005