Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Olegovich
Информация
Имя: Olegovich
Ранг: Член сообщества
Местонахождение -
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, November 26, 2009
Предыдущий визит: Saturday, September 22, 2018 10:48:52 AM
Количество сообщений: 1,497
[0.84% от всех сообщений / 0.46 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Пол Мужской
Страна Россия
Область, край, республика Краснодарский край
Город -
Последние 10 сообщений
Тема: Исключение из СРО оценщиков
От: Friday, September 21, 2018 6:14:56 PM
Шогин В. сообщал(а):
я бы поспорил. если исключили за отсутствие КА, то 3года оспоримы . мтз

спорить не буду.. это всего лишь мое предположение... я на истину не претендую
Тема: Исключение из СРО оценщиков
От: Friday, September 21, 2018 4:39:30 PM
я так понимаю, что если Вы не выйдете добровольно, то Вас исключат принудительно.. и разница в том, что если вдруг решитесь и сдадите экзамен, то чтобы вернуться в СРО надо будет подождать годика три.
Тема: Меняется порядок налогообложения недвижимости
От: Thursday, September 20, 2018 12:03:28 PM
все что Вы описали характерно для жилья.. а его практически не оспаривают... оспаривают в основном юрики коммерцию. там и снижение существенное в абсолютных цифрах, и платят они авансовыми платежами в течение года...
Тема: Меняется порядок налогообложения недвижимости
От: Wednesday, September 19, 2018 11:37:35 AM
Юрий К. сообщал(а):
Геннадию
Я,конечно, понимаю, что на дворе опять осень и поэтому специально для Вас делаю сезонную скидку - объясняю бесплатно: видите ли в чем дело - нанести ущерб государству можно лишь занизив КС, но никак не завысив. Подумайте об этом на досуге. Не смеюсь даже, понимаю какое сейчас время года...
И не надо мне завидовать: я не делаю экспертизу отчетов Табаковой - можете спать спокойно!

я не Геннадий, но скажу, что гораздо больший ущерб бюджету можно нанести завысив КС и при этом она впоследстии будет оспорена.. потому как тогда получаются выпадающие доходы бюджета... а его расходы к этому времени уже расписаны и соответствуют планам по доходам...
Тема: Меняется порядок налогообложения недвижимости
От: Tuesday, September 18, 2018 12:55:56 PM
Юрий К. сообщал(а):
Одноименная статья, опубликованная на главной странице новостной ленты, заканчивается словами:
"Меняется и сама практика оценки кадастровой стоимости недвижимости. Теперь это будут делать не независимые оценщики — которые почему-то активно завышали стоимость объектов, — а государственные.".
Вот ведь какие нехорошие эти независимые оценщики! Завышали гражданам налоги! То ли дело теперь: государственные то оценщики поди не завысят и правильно все оценят! Потому что государственные!

это новость? вроде как еще в июле 2016 года все поменяли....
Тема: Оценка компенсации за отчуждаемый администрацией участок
От: Friday, September 14, 2018 5:38:33 PM
элементарно ... для начала просто почитайте Гражданский кодекс, Земельный кодекс, 135-ФЗ, Федеральные стандарты оценки № 1-3,7...а потом методики...
или просто обратитесь к оценщику
Тема: Пример из жизни
От: Friday, September 14, 2018 4:41:57 PM
э нет...1/ВРМ это не КК
Тема: Ретро дата
От: Friday, September 14, 2018 4:01:57 PM
а мне кажется здесь и аналоги нужно на ретродату брать.. тем более их найти для типичных объектов на просторах интернета не проблема
Тема: Пример из жизни
От: Friday, September 14, 2018 3:59:56 PM
Сибириус сообщал(а):
Olegovich сообщал(а):
а ФСО 7 не позволяет считать доходник через ВРМ

Такого утверждения в стандарте нет, напротив, "Оценщик вправе использовать иную методологию расчетов и самостоятельно определять метод (методы) оценки недвижимости в рамках каждого из выбранных подходов, основываясь на принципах существенности, обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. При этом в отчете об оценке необходимо привести описание выбранного оценщиком метода (методов), позволяющее пользователю отчета об оценке понять логику процесса определения стоимости и соответствие выбранного оценщиком метода (методов) объекту недвижимости, принципам оценки, определяемому виду стоимости и предполагаемому использованию результатов оценки".

п. 23 б) в рамках доходного подхода стоимость недвижимости может определяться методом прямой капитализации, методом дисконтирования денежных потоков или методом капитализации по расчетным моделям
где тут расчет через ВРМ?
вообще расчет через ВРМ - это скорее (но довольно спорно) сравнительный...
Тема: Пример из жизни
От: Friday, September 14, 2018 2:00:44 PM
Юлиана сообщал(а):
Может правда через ВРМ восторжествует? Будь здоров, товарищ!

а ФСО 7 не позволяет считать доходник через ВРМ
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании