Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: С. А.
Информация
Имя: С. А.
Ранг: Кандидат
Местонахождение Воронеж
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, January 21, 2010
Предыдущий визит: Tuesday, July 19, 2011 10:19:08 AM
Количество сообщений: 19
[0.01% от всех сообщений / 0.00 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Промысловский Сергей Александрович
Пол Мужской
E-mail sa.pro@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Воронежская область
Город Воронеж
Адрес Тамбов
Телефон +7 (910) 654-31-22
В какой СРО оценщиков состоит 03 - РОО (Российское общество оценщиков)
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик автотранспорта
Год начала оценочной деятельности 2005
Последние 10 сообщений
Тема: Нашли виноватых - снова Олимпийские объекты Сочи
От: Tuesday, July 19, 2011 10:06:17 AM
Цитата: "Первоначальная оценка стоимости олимпийских объектов, строящихся в Сочи, впоследствии существенно выросла из-за недобросовестной работы оценщиков, которую некому контролировать."

Подробнее: http://news.mail.ru/politics/6371471/

Как Вам нравится оправдание распила и назначение крайних???
Тема: ФАУГИ
От: Tuesday, December 28, 2010 10:42:38 PM
ЭтоНик сообщал(а):
Зачем вам писать в вышестоящий орган. Если вопрос политический - никакого толку не будет.
Либо экспертиза СРО, либо суд с обжалованием заключений теру. Такая практика есть, положительная.
Там приложите экспертизу судебную или СРО и все, они в пролете.

Спасибо. Буду пробовать.
Тема: ФАУГИ
От: Tuesday, December 28, 2010 6:17:18 PM
ЭтоНик сообщал(а):
Вопрос в том, что скажут эксперты СРО.

Да, это вопрос. Положа руку на сердце, я и сам мог бы написать кучу замечаний к этому отчету, однако замечания терупа из другой серии... Как Вам нравится например, такое: "рыночная стоимость объекта, определенная Решением... (местная дума) от такой то даты составляет ХХХ руб., поэтому цифра, указанная оценщиком в отчете вводит в заблуждение." А в этом самом решении про "рыночную стоимость" - ни слова. Там "восстановительная", справочно указанная в другом разделе отчета, со ссылкой на источник, при чем и цифра тоже другая... )))
Так что насчет адреса вышестоящего органа?
Тема: ФАУГИ
От: Tuesday, December 28, 2010 5:54:48 PM
Уважаемые коллеги!
Возможно, пишу не в ту ветку, нужен совет.
Несколько раз отчеты проходили экспертизы в разных терупах, так что ситуация с процедурой проверки, исправления и принятия отчета знакома.
Однако сейчас возникла проблема. Ситуация следующая: имущество муниципальное, реализуется в рамках конкурсного управления, отчет неоднократно и безрезультатно проходит проверки в терупе ФАУГИ. Найти недостатки в любом отчете , как известно, не вопрос - нет предела совершенству. Я в принципе не возражаю против замечаний по существу и исправления по ним отчета. Однако замечания к отчету от представителей терупа доходят до абсурда (например, несуществующие ошибки в расчетах; незамеченные приложения и целые абзацы пояснений; личная интерпретация проверяющего положений ФСО и ФЗ-135, и даже заведомо ложная информация в замечаниях, якобы подтверждающая "ошибку" отчета, и т.п.). В телефонном разговоре прямо посоветовали, что дешевле будет отказаться от оценки. По словам заказчика политическое решение вопроса невозможно. Я бы уже давно отказался - свои нервы дороже, однако Заказчик настаивает на продолжении спора.
В связи с этим извечный вопрос "Кто виноват и что делать?" трансформирован в следующий: Где еще отчет может пройти легитимную экспертизу? Необходим адрес вышестоящего органа, куда можно было бы послать отчет на альтернативную экспертизу. Цель - пройти экспертизу, если будут замечания, исправить их и получить положительное заключение.
На сайте Росимущества нашел только отдел экспертизы отчетов об оценке федерального имущества. В моем варианте оно муниципальное. По регионам в центре есть только контролирующие органы, которые как известно, отошлют опять все в местный теруп с приказом разобраться (типа, Иван Иваныч, что-то ты там накосячил - разберись ка сам, не напрягай), и все повторится.
Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой? Возможны ли еще какие-либо варианты решения? Например, экспертиза в СРО (но такое заключение в местном терупе ведь не обязаны принимать?)
Кто что посоветует?
Тема: Мозг себе сломал. Присоединяйтесь!
От: Tuesday, October 05, 2010 3:40:20 PM
МР сообщал(а):
Я так думаю, что если бы этот отчет ФАУГИ проверяло, то они потребовали бы прибавить стоимость исключительного права приобретения земельного участка в размере = рыночная стоимость минус затраты на выкуп.

Почти именно так и потребовали в похожей ситуации. Оценить цитата: "право выкупа и право долгосрочной аренды, и для РС участка выбрать максимальную из полученных стоимостей".
Тема: Это интересно знать
От: Tuesday, May 18, 2010 4:04:11 PM
Российский профсоюз оценщиков готовит законопроект о введении обязательной независимой оценки при продаже недвижимости.
http://www.infox.ru/business/finances/2010/05/17/nalogi.phtml

Выдержки:
"В России может быть введена обязательная независимая оценка недвижимости. Продать квартиру и провести в документах заниженную цену для налоговиков станет сложнее. Это обелит рынок и повысит собираемость налогов, считают авторы инициативы — оценщики и аудиторы. "

"Для того чтобы уйти от уплаты подоходного налога, договоры купли-продажи квартиры или дома заключаются на сумму меньше 1 млн руб., хотя фактически за них платят в несколько раз больше. В массовом порядке такая схема ухода от уплаты налогов использовалась при продаже жителями Имеретинской долины Сочи их жилья под снос для строительства на этой территории спортивных объектов к олимпиаде в Сочи..." (?)
т.е., если я правильно понял автора, государство платило жителям Имеретинской долины в несколько раз больше, чем отраженная в договоре (определенная оценщиком) стоимость? Круто

"...при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита банк потребовал оценку квартиры независимым аудитором(?)..." Водка, балалайка
Тема: Ещё один контролёр
От: Friday, May 14, 2010 5:56:11 PM
Статья от 13.05.2010:
"....в III квартале этого года Минэкономразвития и Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане...." и "....Мишустин предлагает правительству передать контроль над оценкой недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС..."
Исходник:
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/05/13/234107
Тема: Оценка подъездного железнодорожного пути
От: Tuesday, May 11, 2010 2:30:29 PM
Горбунова Марина Михайловна сообщал(а):
Помогите, как оценить подъездной железнодорожный путь?


Например:
УПВС, СБОРНИК № 16 Таблица 17;
УПВС, СБОРНИК № 1 Таблица 92;
УПВС, СБОРНИК № 1 Таблица 71.....

Тема: Тумаков против КРА.
От: Tuesday, April 13, 2010 6:06:02 PM
Мисовец сообщал(а):
... дрязги продолжатся, а толку от этого никакого не будет...
Тема: к каким видам зданий относятся здания из сэндвич-панелей?
От: Thursday, February 18, 2010 4:09:27 PM
В Ко-Инвесте "Промышленные здания" посмотрите. Сейчас под руками нет, чтобы проверить, но по-моему что-то похожее там было.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005