Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: larchic.isa
Информация
Имя: larchic.isa
Ранг: Член сообщества
Местонахождение рязань
Статистика
Зарегистрирован: Thursday, March 25, 2010
Предыдущий визит: Sunday, November 22, 2015 12:02:30 AM
Количество сообщений: 61
[0.03% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка гаража
От: Monday, May 21, 2012 11:49:32 AM
Это и нужно для председателя, чтобы покупатель, который к нему придет, увидел официальную бумагу с ценой.
Тема: Оценка гаража
От: Monday, May 21, 2012 9:58:36 AM
Измерить длину и высоту? Посчитаю затратным, износ будет большим...Ведь тот кто купит эту конструкцию, будет ее сносить и строить новый гараж.
Тема: Оценка гаража
От: Sunday, May 20, 2012 7:40:15 PM
Добрый день! Просят сделать оценку гаража для купли-продажи. Из документов: договор аренды на земельный участок для обслуживания гаражей между администрацией города и гаражным кооперативом, кадастровый паспорт на этот участок в 3 га, технический паспорт на весь гаражный кооператив с планом всех гаражей, где указана только ширина гаража 4,11. Гараж без фундамента, без ямы, кирпичный, но фактически сарай со сквозными щелями на улицу. Возможно ли вообще сделать такую оценку? На рынке подобных гаражей нет.
Тема: Квартира предназначенная под офис
От: Monday, November 08, 2010 9:46:42 AM
Спасибо всем за участие и помощь!
Тема: Квартира предназначенная под офис
От: Saturday, November 06, 2010 5:19:10 PM
Андрей С. сообщал(а):
larchic.isa
Цитата:
Я уже подыскиваю квартиры "под коммерцию" , только вот в отчете какое-то подробное описание этого нужно ли делать?

Описания чего? Объекта оценки - естественно, Вы же должны объяснить, почему аналоги берете "под коммерцию", а не "под жилье".


Т.е. объяснять, все таки, нужно почему аналоги "под коммерцию". Если сделать это в описании объекта оценки, и это будет несколько предложений, этого будет достаточно?
Тема: Квартира предназначенная под офис
От: Saturday, November 06, 2010 4:55:28 PM
Андрей С. сообщал(а):
О чем вообще спор? Не нужно предполагать куда там в будущем переведет квартиру собственник, нужно правильно идентифицировать объект оценки. Утрированно: есть квартиры на первых этажах в глуши - они стоят дешевле тех, что находятся на втором этаже там же. Есть квартиры на проходных улицах их продают "под нежилое", "под коммерцию", смотря как в конкретном городе это любят называть. Все - это разные сегменты рынка - никакие прогнозы делать не нужно, если у Вас квартира соответствует по местоположению сегменту "под нежилье", берите аналоги из того же сектора недвижимости и все.


Я уже подыскиваю квартиры "под коммерцию" , только вот в отчете какое-то подробное описание этого нужно ли делать?
Тема: Квартира предназначенная под офис
От: Friday, November 05, 2010 11:15:28 PM
Но ведь квартира действительно покупается за 3 млн. руб. Просто сравнивать ее можно с квартирами, расположенными на первом этаже в любом доме, а можно с квартирами, расположенными на первом этаже в доме, расположенном около дороги. Эти квартиры предлагаются к продаже в разделе "помещения", но они не помещения, а жилые еще квартиры.
Тема: Квартира предназначенная под офис
От: Wednesday, November 03, 2010 6:36:32 PM
Речь идет об ипотечном кредите. Заказчик оценки действительно покупает квартиру за 3 млн. руб. Но переводить квартиру в нежилое помещение планируют примерно через год, после того как она будет выведена из залога. Если найти аналоги квартир, которые тоже предполагается использовать как нежилые помещения и которые стоят примерно 3 млн. руб.,как это обосновать в отчете? Можно ли написать про то, что в дальнейшем эта квартира будет использоваться, например, как офис, и отсюда именно эти аналоги и именно эта стоимость? Нужно ли об этом вообще говорить?
Тема: Квартира предназначенная под офис
От: Wednesday, November 03, 2010 1:47:32 PM
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: нужно оценить квартиру на первом этаже жилого многоэтажного дома. Предполагается, что в квартире в дальнейшем будет открыт офис. В банк будет предоставлен предварительный договор, в котором будет прописана цена 3 000 000 руб. Реальная стоимость подобных квартир-аналогов 2 000 000 руб. Как быть? Сейчас назначение квартиры - жилое.
Тема: Оценка, справка, экспертиза - всё можно, только осторожно
От: Thursday, September 02, 2010 9:37:12 AM
Спасибо большое за помощь!!!Радость
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005