Поиск Карта сайта Главная страница

          RICS    


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Шогин В.
Информация
Имя: Шогин В.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Тула
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, October 31, 2006
Предыдущий визит: Tuesday, November 12, 2019 7:45:08 PM
Количество сообщений: 6,888
[3.76% от всех сообщений / 1.45 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Шогин Валерий Анатольевич
Дата рождения 1/6/1964
Пол Мужской
E-mail shogin@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Тульская область
Город Тула
Адрес Тула, пр-т Ленина, д. 85. оф 306
Телефон +7 (920) 270-31-13
URL www.шогин.рф
Дополнительная информация Оценка, оценочные экспертизы, оспаривание экспертиз, помощь оценщикам при спорах со СРО
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
юрист
Форма обучения Тулький политехнический институт КПР 1986 Очная
РГГУ Юриспруденция 2004 заочная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ООО "Шогин и Партнеры" Директор
Список статей
4/1/2009
САМАЯ КОРОТКАЯ СТАТЬЯ - саморегулирование действующим законом «Об оценочной деятельности в РФ» и законом «О саморегулируемых организациях»
12/14/2006
Проблематика учета налогов при оценке.
10/30/2006
Комментарий к отдельным статьям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
4/12/2006
Краткие замечания к проекту закона "О внесении изменений в закон "Об оценочной деятельности в РФ"
4/6/2006
Материальная ответственность оценщиков
3/31/2006
Иллюзия компенсационного фонда
3/28/2006
Принципы саморегулируемых организаций
3/6/2006
Ответ Шогина В. на комментарии Зимина В.С. "Еще раз о "проблемах саморегулирования"
2/20/2006
Задачи государства
2/15/2006
Проблемы саморегулирования
6/30/2004
Комментарий к поправкам к Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации
4/15/2004
Постатейный комментарий к действующему закону "Об оценочной деятельности"
Последние 10 сообщений
Тема: "Корявые" справочники для оценщиков
От: Tuesday, November 12, 2019 7:45:08 PM
А.А. Это не будет вновь открывшимся. \Бесперспективно

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Признаки подозрительных и фиктивных объявлений
От: Friday, November 08, 2019 8:34:46 PM
так на картину мира надо смотреть комплексно. И вы вероятно не поняли. Некто ранее оспорил КС и снизил ее. Само заявление в суд подразумевает,, что чел полагает свою РС завышенной. А потов вдруг он перед сносом (или в ходе другого спора) наидал дорогих объявлений...

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Признаки подозрительных и фиктивных объявлений
От: Friday, November 08, 2019 8:22:19 PM
Геннадий. Ты необоснованно категоричен.
во1х, о таких объектах, как дача, и речи тут нет
во-2х, всегда сначала некое решение - например, тут быть дороге/храму и т.п., изменения в генплан, а уж потом предъява на изъятие.
в-3х, это третье также относится к теме, которая обозначена - как выявлять. А такие мухли встречаются и в ходе имеющихся суд споров, пока не проведена экспертиза.
в-4х: очень даже оно. Если в объекте реально аренда такова, что никак не тянет объект на сверхвысокую цену, то и не бывать ей там.
Еще критерий придумал: если кад стоимость такого объекта оспаривалась собственником и установлена в существенно меньшем размере. Нельзя быть наполовину беременным.

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Признаки подозрительных и фиктивных объявлений
От: Friday, November 08, 2019 6:55:07 PM
если продаются нереальные объекты (отсутствующие в росреестре)
если известно, что предстоит снос/изъятие (см генплан и прочие доки,но при условии завышенности выявленной цены)
если в отнош объектов или собственников объектов есть судебный спор, касающийся объектов
если доходник дает существенно меньшую стоимость
как-то так

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Замечательный пример
От: Thursday, November 07, 2019 11:56:08 AM
согласен, как вариант - 3 подхода. Но и тут могут быть проблемы: если для доходника оценщик найдет ставочку методом экстракции, использовав те же левые объявы. А в затратнике прикрутит большую ПП в связи с уникальностью места Улыбка
Но даже без этого - оценщик должен анализировать найденные им предложения на адекватность (как соотносится с рынком в целом и в ближ округе). Ведь не секрет, что и спорящие в судах стороны и в других случаях заинтересованные лица размещают левые объявления, зная, как оценщики проводят свои оценки. Такие нужно уметь отсеивать.

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Оценка здания для списания
От: Tuesday, November 05, 2019 4:33:24 PM
Списание осуществляется не на основании отчета оценщиика, а внутренней комиссией предприятия. Та дополнительно может руководствоваться закл кад инженера или стр/техн экспертизой. Оценщик, если и привлекается, то токмо для оценки остков годного, после сноса

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Изменения в 135 фз Свежачок
От: Friday, November 01, 2019 3:22:05 PM
да, оппонирования не видать.
но нужно добиваться введения понятия диапазона, того, что под нарушениями, влекущими неблагопр последствия для оценщика, понимаются только те, исправление которых приводит к иной стоимости. Внести норму в закон, которая хоть и есть где-то в стандартах, что результатом ОД является суждение оценщика и величине рс. Что деятельность по установлению стоимости есть деятельность по выработке мотивированного решения о стоимости.

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Изменения в 135 фз Свежачок
От: Friday, November 01, 2019 9:41:34 AM
правильный вывод - стравливать сро.
вообще, право требовать возврата стоимости договора за некачественную оценку было всегда: ГК РФ , договорное право
Новелла о том, что эксперт сро имеет право регресса - бред сивой кобылы. Он, сука, за свои ошибки /упущения должен платить. Оценщик не должен отвечать за некачественные услуги других.
Но видится мне, что перебить тенденцию даже приведением логических, стройных, юридически выверенных возражений не получится. Примут.
Тогда выходов 2
1. обжалование некоторых положений в КС РФ, как нарушающих право собственности
2. создание движения перевода оценочной деятельности в сферу консалтинга - предоставление не оц услуг, а консалтинговых. Клиентам (кроме случаев обязательной оценки), по идее, все равно. Главное, чтобы сведения о вероятной РС были получены от компетентного лица (специалиста с дипломом, диплом не отберут Улыбка) с надлежащим обоснованием на основе положений науки/ремесла. Для исключения обвинения в незаконном предпринимательстве можно не ссылаться на фсо, а делать отсылку к международным

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: О "рыночной стоимости" прав арендатора застроенного земельного участка и её "оценке&a
От: Tuesday, October 29, 2019 8:40:01 PM
помимо дубовых справочных поправок нужно еще рассмотреть вопрос их количества. Некоторые лепят штук по 15 (на все упоминаемые в справочнике). Любой результат можно получить

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Земельный участок в зоне рекреации
От: Tuesday, October 29, 2019 9:16:00 AM
А.А., чо за дискуссия?

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании