Поиск Карта сайта Главная страница

 

            RICS   


Квалификационный экзамен в области оценочной деятельности
Перейти к заполнению регистрационной анкеты претендента.


По вопросам переноса и удаления постов, веток и форумов обращаться в Администрацию портала
Главная
Правила форума
FAQ

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Шогин В.
Информация
Имя: Шогин В.
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Тула
Статистика
Зарегистрирован: Tuesday, October 31, 2006
Предыдущий визит: Saturday, September 22, 2018 9:50:25 AM
Количество сообщений: 6,638
[3.73% от всех сообщений / 1.53 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Шогин Валерий Анатольевич
Дата рождения 1/6/1964
Пол Мужской
E-mail shogin@mail.ru
Страна Россия
Область, край, республика Тульская область
Город Тула
Адрес Тула, пр-т Ленина, д. 85. оф 306
Телефон +7 (920) 270-31-13
URL www.шогин.рф
Дополнительная информация Оценка, оценочные экспертизы, оспаривание экспертиз, помощь оценщикам при спорах со СРО
В какой СРО оценщиков состоит 06 - СРО НКСО (СРО Национальная коллегия специалис
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
юрист
Форма обучения Тулький политехнический институт КПР 1986 Очная
РГГУ Юриспруденция 2004 заочная
Год начала оценочной деятельности 1996
Место работы ООО "Шогин и Партнеры" Директор
Список статей
4/1/2009
САМАЯ КОРОТКАЯ СТАТЬЯ - саморегулирование действующим законом «Об оценочной деятельности в РФ» и законом «О саморегулируемых организациях»
12/14/2006
Проблематика учета налогов при оценке.
10/30/2006
Комментарий к отдельным статьям 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»
4/12/2006
Краткие замечания к проекту закона "О внесении изменений в закон "Об оценочной деятельности в РФ"
4/6/2006
Материальная ответственность оценщиков
3/31/2006
Иллюзия компенсационного фонда
3/28/2006
Принципы саморегулируемых организаций
3/6/2006
Ответ Шогина В. на комментарии Зимина В.С. "Еще раз о "проблемах саморегулирования"
2/20/2006
Задачи государства
2/15/2006
Проблемы саморегулирования
6/30/2004
Комментарий к поправкам к Федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации
4/15/2004
Постатейный комментарий к действующему закону "Об оценочной деятельности"
Последние 10 сообщений
Тема: Исключение из СРО оценщиков
От: Friday, September 21, 2018 5:04:14 PM
я бы поспорил. если исключили за отсутствие КА, то 3года оспоримы . мтз

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Пример из жизни
От: Friday, September 14, 2018 3:22:26 PM
я считаю, что доходник применим только там, где в приобретении, строительстве объектов, либо по типу объектов имеется инвестиционная мотивация в получении доходов от сдачи в аренду. Во всех остальных случаях - доходник ничего не отражает. Его просто подгоняют под то или иное пожелание

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Пример из жизни
От: Friday, September 14, 2018 11:01:40 AM
комната - это не доходоприносящий объект недвижимости. Многие считают, что если аренду получать можно, то значит и доходник применить можно. А с мтз, доходник применим только для такой недвижимости, которая создавалась как доходный объект.
а так да, и заброш коровник иногда можно сдать за 5 рублей

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Ответственность за подделку подписи оценщика в отчете
От: Thursday, September 13, 2018 9:16:15 AM
с такими работать нельзя, поэтому вразумлять нужно конкретно. тут решать вам

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Friday, September 07, 2018 1:27:15 PM
Несколько слов следует сказать про реализацию жилых зданий и помещений. Дело в том, что продажа данных объектов не облагается НДС (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). На этом основании и при покупке либо строительстве жилых помещений «входной» НДС со стоимости материалов и подрядных работ не принимается к вычету. Это, в частности, подтверждает Минфин России в письме от 23.06.2014 № 03-07-15/29969.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/268219/

перевожу. Продажная цена квартиры включает в себя ндс, который не засчитывался застройщику как входной ндс и в итоге был перевален на конечного покупателя. Он там сидит и просто не выделяется, ибо выделение - это просто действие для возможности зачета входного/выходного

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Friday, September 07, 2018 12:25:47 PM
никакой 159. Физик тоже квартиру покупает в т.ч. ндс. Просто он не выделяется в сумме

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Корректировка на наличие прохода
От: Friday, September 07, 2018 9:15:18 AM
по сути мы гадаем не имея полной вводной

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Корректировка на наличие прохода
От: Thursday, September 06, 2018 6:59:41 PM
подвал - общее имущество в том числе и этого собственника. Неудобство есть, конечно. Может быть могут возникнуть допрасходы на охрану помещения, т.к. коридор перекрывать нельзя, а из него в любое время суток могут полезть. Расходы уменьшат доходник

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: НДС в Рыночной Стоимости Объекта Недвижимости
От: Wednesday, September 05, 2018 9:33:02 PM
ВА прав. ВА исходит из определения РС. - наиболее вероЯтная цена СДЕЛКИ. нЕ ПРОИЗОШЕДШЕЙ СДЕЛКИ, А ПРЕДПОЛАГАЕМОЙ НА ДАТУ ОЦЕНКИ.
ВС почему-то отходит от права - типа перехода нет, потому и без НДС.
Да про него вообще речи быть не должно


Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
Тема: Учет обременений и запретов при оценке банкротов
От: Friday, August 31, 2018 1:44:04 PM
есть известный случай: приобретение касьяновым госдачи. На момент покупки та была обременена долгоср арендой на 49 лет, аренда была уплачена вперед. Купил знач дешевле действовавших тогда рыночных цен.
Тут, кстати, можно рассмотреть вопрос выкупа у арендатора прав (фактически приобретение добровольного права на доср отказ от аренды). Никто не запрещает такие переговоры

Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании