| Барышников Игорь |
| Ранг: |
Кандидат |
| Местонахождение |
Великий Новгород |
|
| Предыдущий визит: |
Wednesday, March 30, 2022 10:19:33 AM |
|
|
ФИО |
Барышников
Игорь
Станиславович
|
| Дата рождения |
8/12/1979 |
| E-mail |
BIS_79@mail.ru
|
| Страна |
Россия |
| Область, край, республика |
Новгородская область |
|
Город |
Великий Новгород
|
| В какой СРО оценщиков состоит |
09 - СПО Некоммерческое партнерство Саморегулируем |
| Специализация |
| оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
| оценщик недвижимости |
| оценщик ценных бумаг |
| аудитор |
|
| Форма обучения |
Новгородский государственный университет
коммерция
2002
очная (дневная)
|
| Год начала оценочной деятельности |
2010
|
| Оценочная деятельность |
МФПА
28.05.10
|
| Место работы |
ООО "Центр Аудита"
старший экономист
ООО "Бизнес Консульт"
оценщик
|
|
|
|
|
Спасибо, очень помогли, буду применять! Из документов: Приказ Министерства культуры "Об утверждении границ зоны охраны ОКН" где также все подробно расписано. Все от туда и возьму.
|
|
Уважаемые коллеги, здравствуйте! У меня аналогичная ситуация с земельным участком в Великом Новгороде. В работе экспертиза. Земельный участок - разрешенное использование под строительство торговых центров. в 2016 году в результате Археологических изысканий накладывается обременение - охранная зона объекта культурного наследия - земля Монастыря. Ответ на вопрос в предыдущей теме не увидел. У меня только весь участок и свободный. Какую стоимость будет иметь такой земельный участок, если на нем ничего делать нельзя, кроме как содержать его в порядке? Мое мнение 0 руб., ну или по скользкому 1 руб. чтобы хоть какая то стоимость была. Земельный участок не ликвиден абсолютно. Но как научно это все обосновать, помогите пожалуйста.
|
|
Спасибо большое, все учту в работе.
|
|
Здравствуйте коллеги! Нужна консультация. Оцениваю здание с обременением в виде залога банка для целей продажи новому собственнику. Как произвести корректировку на обременение? Как, и надо ли ее делать: в ЗП, СП, ДП? или после согласования. И главный вопрос как ее произвести?
|
|
Уважаемые коллеги, спасибо огромное, все рекомендации очень полезны, учту в работе!
|
sky-perm сообщал(а):Правило 20х80 - 20% имущества дают 80% стоимости всего имущества.
отсортируйте список ТМЦ по балансовой стоимости самые дорогие 20% посчитайте хорошо, через ЗП или СП, оставшиеся 80% проиндексируйте...
Хотя смотря какая цель оценки
Идея хорошая, вопрос каким образом проиндексировать? Если можно немного подробнее.
|
Павел Тумаков сообщал(а):А цель какая оценки?
В составе бизнеса продать?
Ликвидационная стоимость? Инвентаризация и последующая переоценка?
Продажа?
От цели сильно алгоритм зависит.
Например, при продаже я бы сперва озаботился узнать, если еще то, что нужно оценить, прежде чем оценивать, и каково оно, т.е. провел бы (хотя бы выборочную) инвентаризацию.
Цель передача - другому юр лицу
потребляемые ТМЦ - продажа, не портебляемые - передача в аренду
|
|
Коллеги подскажите пожалуйста как оценить без лишних трудозатрат ТМЦ (инвентарь гостиницы) более 10000 наименований (от цветов и вешалок до телефонов и и телевизоров). Это в основном мелочевка (10 счет). У меня пока мнение такое: взять балансовую стоимость и скорректировать на какой-то износ. Кто нибудь имел опыт, посоветуйте как это сделать?
|
С банком все определились: в рамках ЗП ценим только наиболее важные активы, которые генерируют доход. В рамках ДП - допущение: расчитываем денежные потоки на инвестированный капитал с учетом допущения • при расчете стоимости всего совокупного капитала Компании доходным подходом необходимо строить расчет потоков на инвестированный капитал с допущением, что оборотный капитал на дату оценки отсутствует с учетом цели оценки и предполагаемого использования результатов оценки.
Коллеги, у меня просьба помочь с информацией при расчете WACC, необходимо обосновать стоимость и процентное соотношени собственного и заемного капитала для предприятия молочной промышленности (это молокозавод с хорошей историей и с нетто выручкой 1,7 млрд. руб. в год.
Исходя из требований банка • при расчете стоимости на основании потока на инвестированный капитал, расчет ставки дисконтирования по методу средневзвешенной стоимости капитала (WACC) должен опираться на среднеотраслевые показатели структуры капитала и стоимости заемного капитала.
|
Здравствуйте, коллеги! Необходимо оценить имущественный комплекс. Ни разу подобного рода оценку не делал, признаюсь честно, но есть практика в оценке бизнеса. В моем понимании это та же оценка бизнеса. Но все таки, в чем разница между оценкой бизнеса и оценкой предприятия как имущественного комплекса?
Буду признателен, если посоветуете полезную литературу, ссылки на статьи для самообразования по этой теме. Спасибо.
|
|