Sakh |
Ранг: |
Член сообщества |
Местонахождение |
Южно-Сахалинск |
|
Предыдущий визит: |
Thursday, March 13, 2014 5:03:59 PM |
|
ФИО |
Алексашин
Дмитрий
Юрьевич
|
Дата рождения |
9/12/1988 |
Пол |
Мужской
|
E-mail |
demonspb@gmail.com
|
Страна |
Россия |
Область, край, республика |
Сахалинская область |
Город |
Южно-Сахалинск
|
В какой СРО оценщиков состоит |
Не состою |
Специализация |
оценщик действующего предприятия (бизнеса) |
оценщик недвижимости |
оценщик машин и оборудования |
оценщик нематериальных активов |
оценщик ценных бумаг |
оценщик автотранспорта |
юрист |
|
Форма обучения |
ДВГУПС
ФиК Оценка собсвенности
2011
очная (дневная)
|
Год начала оценочной деятельности |
2010
|
Оценочная деятельность |
ДВГУПС
|
|
|
|
АРИСТАРХ II сообщал(а):Sakh сообщал(а):игор сообщал(а):[quote=Sakh]...Региональных оценщиков вообще пора под суд... Потому что в Мск или Питере за рисованную оценку можно НЕПЛОХО попасть да и всю репутацию уронить( далеко ходить не надо, только недавано статья была о том что руководству ОК предъявили обвинения, сразу же лишись аккредитации). А в регионах никакой ответственности не чувствуют, лишь бы бабок заработать. Да и качество отчетов в разы различается. Видели и не раз "качественные" отчеты некоторых известных компаний из Питера и Москвы Sakh, очень хорошо сидеть и быть "проверялкиным" - все вокруг такие глупые один я гений. Научитесь критически подходить к своей персоне, что вы можете???
В семье не без урода....)) Конешно и в Питере и Москве есть такие конторы, но в большей части это не случайность, а именно их профиль - делать заказные отчеты, а какой нормальный человек их будет подписывать?) Вот и нанимают супер "оценщиков". А в регионах суть другая - оценщики в большей части своей безграмотные...
|
игор сообщал(а):Sakh сообщал(а):...Региональных оценщиков вообще пора под суд... Ага, это только в столицах "умные" собираются, причем все знают, где что стоит, а остальные, так погулять вышли.... Если все рисуют, то может это системная проблема? Может с прикрывающегося потребителя начать стоит? Т.с. показать, что прикрывает....
Потому что в Мск или Питере за рисованную оценку можно НЕПЛОХО попасть да и всю репутацию уронить( далеко ходить не надо, только недавано статья была о том что руководству ОК предъявили обвинения, сразу же лишись аккредитации). А в регионах никакой ответственности не чувствуют, лишь бы бабок заработать. Да и качество отчетов в разы различается.
|
Слуцкий сообщал(а):Большая разница между терминами "залоговик" и "внутренний оценщик банка". Просто огроменная разница. У нас просто исторически сложилось так, что залоговиками стали оценщики и сформировали такое равенство терминов. Вот в АРБ комитет не по залогам, а по оценке. А комитета по товароведению нет, хотя товаров обороте в залогах не меньше, чем недвижимости, оборудования и т.д. Конечно же надо себя из "залоговика оценщика" пересматривать в "риск-менеджера", юридические знания тут очень ценны: поганый договор о залоге делает не нужной любую оценку, самую хорошую. Специальность "товароведение" с мтз очень перспективна для повышения квалификации. Да и сама оценка при серьёзном к ней отношении настолько глубока, что в неё можно падать всю жизнь и дна не будет. Микроэкономика, философия вероятности, неопределённости... Да всего куча более полезного, чем сертификаты разные. Что Вам РИКС, Тегова? За рубеж оценивать собираетесь? Статьи пробуйте писать - лучшая с мтз характеристика специалиста. Только не кисните.
Да я бы с радостью пописал бы статьи, так кто опубликует, кроме профильного сайта и то под большим вопросом. А что насчет разделения оценщик залоговик - то не считаю это правильным. Одно без другого не вяжется. Либо тебя оценщики будут наэтовать либо клиент. Так что уж и то другое надо знать
|
Андрей С. сообщал(а):Цитата:Большая разница между терминами "залоговик" и "внутренний оценщик банка" Естественно, вот только по приведенной информации вообще не понятно, кем он сейчас работает, но в любом случае залоговик более широкое понятие и более разносторонний специалист. Вот он профессиональный рост.
Я был по обе стороны) Занимаюсь залогами, в управление есть отдельный отдел с оценщиками - занимаются только рецензиями и выяснениями отношений с последними. На самом деле несовсем понимаю такое разделение, мое мнение что надо и отчет проверять и так сказать о реальности не отходить)
|
И с сертификатами RICS TEGoVA какая то печаль... не получить мне никогда, если я не делаю отчеты... Мин требования - членство в СРО и 20 отчетов за год.
|
Sakh сообщал(а):вчера разговаривал с директором подобного департамента... если кратко - никому нафиг не нужен диплом без опыта в этой области, как и наличии сертификатов ACCA CIMA и т.д. ( хотел пойти учиться)- проще говоря в эту область попадают по знакомству и они сами выращивают своих работников - надо будет, отправят поулчать эти дипломы и сертификаты, с улицы без опыта никто не возьмет. Тут круг замкнулся и напомнил мне время, когда я закончил универ. Без обыта не берут, а как же получить опыт, если не берут?(парадокс системы). Знакомств нет у меня... Грустно все это... Буду дальше углублять знания в сфере оценки. Кстате не подскажите с чего начать? Все не могу найти курсы в спб для получения сертификатов rics... Куда еще можно пойти учиться?
Да и оценка для Банка нужна только чтоб прикрыть себя. Все равно цифры рисуют, устал уже бороться, рублю дисконтом по 50% и все. Региональных оценщиков вообще пора под суд. Как в анекдоте: Взяли математика, аналитика и оценщика и задали один вопрос - сколько будет 2+2? Математик - 4 Аналитик - от 3 до 5 Оценщик - А сколько надо?)
|
вчера разговаривал с директором подобного департамента... если кратко - никому нафиг не нужен диплом без опыта в этой области, как и наличии сертификатов ACCA CIMA и т.д. ( хотел пойти учиться)- проще говоря в эту область попадают по знакомству и они сами выращивают своих работников - надо будет, отправят поулчать эти дипломы и сертификаты, с улицы без опыта никто не возьмет. Тут круг замкнулся и напомнил мне время, когда я закончил универ. Без обыта не берут, а как же получить опыт, если не берут?(парадокс системы). Знакомств нет у меня... Грустно все это... Буду дальше углублять знания в сфере оценки. Кстате не подскажите с чего начать? Все не могу найти курсы в спб для получения сертификатов rics... Куда еще можно пойти учиться?
|
Доброго дня!
Докину свои пять копеек, сам принимал в залог порядка 10 автосалонов. Аналоги брать можно по всей России, в среднем разбег цен 30-80 за кв.м., считать только как недвижку, сам бизнес нет смысла учитывать. Цены соответсвуют ценам на недвижимость в данном регионе, даже немного меньше. Надо учитывать такие вещи - отделка и прочие улучшения не сильно влияют на стоимость - возможна смена профиля деятельности у будущего покупателя, часто было неэффективное использование земли под автосалонами ( салон 1000 кв. земля 20 000), учитывается ли оборудование ( подъемники, камеры покраски и тд) - так как часто встречал, что салоны продают со всем включено, банк же берет лишь недвижку. Больший уд. вес сравнительному. Доходный вообще не несет какой то смысл. Сроки экспозиции и ликвидационная скидка - достаточно большая для регионов и средняя для Питера-Москвы. В регионах таке вещи практически невозможно продать, только если не скидка в 50% и более....
|
Добрый день!
Хотелось бы послушать мнения знатоков. Работаю третий год в Банке залоговиком, образование - Финансы и Кредит (Оценка), Юриспруденция (переквалификация)и Оценка бизнеса(переквалификация). Хочу получить магистратуру/аспирантуру. Для себя нашел - Мировая экономика и Международная торговля: экономические и правовые методы управления в Спбгу,есть направление риск менеджмента в ВШЭ ( дорого очень, но мне кажется очень перспективно). Мне 25 лет, сам живу в Питере. Какие профессии будут полезны в дополнение к уже имеющимся? Хочу сменить профиль.
|
Медведев С сообщал(а):Фондовый рынок. Быстро стряхивает понты у непревзойденных оценщиков. Сегодня, сейчас: доллар +2%, золото -4,5%. Кто ото оценил вчера, мог с плечом, заработать немеряно, и уйти из залоговиков.
Давайте будеи реалистами, перечитал много книг и понял одно, нужно просто знать закрытую информацию... Технический анализ, графики, новости и тд - это лишь одна малая часть, которая поможет ПРЕДСКАЗАТЬ развитие ситуации... Однако, для обычного пользователя это лишь лохотрон, одним везет, другим не очень. Информацией обладают единицы людей, собственно и зарабатывают на этом. Причем я уверен, что это исключительно гос власть либо крупные игроки (корпорации), способные манипулировать ситуацией на рынке путем скупки или выброса валюты/акций(например). ЦБ естессно это все возглавляет или не без его ведома... Имхо... =)
|
|