Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Sakh
Информация
Имя: Sakh
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Южно-Сахалинск
Статистика
Зарегистрирован: Sunday, November 14, 2010
Предыдущий визит: Thursday, March 13, 2014 5:03:59 PM
Количество сообщений: 53
[0.03% от всех сообщений / 0.01 сообщений в день]
Аватара
Карточка
ФИО Алексашин Дмитрий Юрьевич
Дата рождения 9/12/1988
Пол Мужской
E-mail demonspb@gmail.com
Страна Россия
Область, край, республика Сахалинская область
Город Южно-Сахалинск
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценщик действующего предприятия (бизнеса)
оценщик недвижимости
оценщик машин и оборудования
оценщик нематериальных активов
оценщик ценных бумаг
оценщик автотранспорта
юрист
Форма обучения ДВГУПС ФиК Оценка собсвенности 2011 очная (дневная)
Год начала оценочной деятельности 2010
Оценочная деятельность ДВГУПС
Последние 10 сообщений
Тема: Смена профиля
От: Thursday, February 20, 2014 9:03:04 AM
АРИСТАРХ II сообщал(а):
Sakh сообщал(а):
игор сообщал(а):
[quote=Sakh]...Региональных оценщиков вообще пора под суд...


Потому что в Мск или Питере за рисованную оценку можно НЕПЛОХО попасть да и всю репутацию уронить( далеко ходить не надо, только недавано статья была о том что руководству ОК предъявили обвинения, сразу же лишись аккредитации). А в регионах никакой ответственности не чувствуют, лишь бы бабок заработать. Да и качество отчетов в разы различается.


Видели и не раз "качественные" отчеты некоторых известных компаний из Питера и МосквыСмущение
Sakh, очень хорошо сидеть и быть "проверялкиным" - все вокруг такие глупые один я гений.
Научитесь критически подходить к своей персоне, что вы можете???


В семье не без урода....)) Конешно и в Питере и Москве есть такие конторы, но в большей части это не случайность, а именно их профиль - делать заказные отчеты, а какой нормальный человек их будет подписывать?) Вот и нанимают супер "оценщиков". А в регионах суть другая - оценщики в большей части своей безграмотные...
Тема: Смена профиля
От: Tuesday, February 18, 2014 3:28:43 PM
игор сообщал(а):
Sakh сообщал(а):
...Региональных оценщиков вообще пора под суд...

Ага, это только в столицах "умные" собираются, причем все знают, где что стоит, а остальные, так погулять вышли....
Если все рисуют, то может это системная проблема? Может с прикрывающегося потребителя начать стоит? Т.с. показать, что прикрывает....


Потому что в Мск или Питере за рисованную оценку можно НЕПЛОХО попасть да и всю репутацию уронить( далеко ходить не надо, только недавано статья была о том что руководству ОК предъявили обвинения, сразу же лишись аккредитации). А в регионах никакой ответственности не чувствуют, лишь бы бабок заработать. Да и качество отчетов в разы различается.
Тема: Смена профиля
От: Tuesday, February 18, 2014 3:15:05 PM
Слуцкий сообщал(а):
Большая разница между терминами "залоговик" и "внутренний оценщик банка". Просто огроменная разница. У нас просто исторически сложилось так, что залоговиками стали оценщики и сформировали такое равенство терминов.
Вот в АРБ комитет не по залогам, а по оценке. Не понимаю
А комитета по товароведению нет, хотя товаров обороте в залогах не меньше, чем недвижимости, оборудования и т.д.
Конечно же надо себя из "залоговика оценщика" пересматривать в "риск-менеджера", юридические знания тут очень ценны: поганый договор о залоге делает не нужной любую оценку, самую хорошую. Специальность "товароведение" с мтз очень перспективна для повышения квалификации.
Да и сама оценка при серьёзном к ней отношении настолько глубока, что в неё можно падать всю жизнь и дна не будет. Микроэкономика, философия вероятности, неопределённости... Да всего куча более полезного, чем сертификаты разные. Что Вам РИКС, Тегова? За рубеж оценивать собираетесь?
Статьи пробуйте писать - лучшая с мтз характеристика специалиста.
Только не кисните. Будь здоров, товарищ!


Да я бы с радостью пописал бы статьи, так кто опубликует, кроме профильного сайта и то под большим вопросом. А что насчет разделения оценщик залоговик - то не считаю это правильным. Одно без другого не вяжется. Либо тебя оценщики будут наэтовать либо клиент. Так что уж и то другое надо знать
Тема: Смена профиля
От: Tuesday, February 18, 2014 3:10:24 PM
Андрей С. сообщал(а):
Цитата:
Большая разница между терминами "залоговик" и "внутренний оценщик банка"

Естественно, вот только по приведенной информации вообще не понятно, кем он сейчас работает, но в любом случае залоговик более широкое понятие и более разносторонний специалист. Вот он профессиональный рост.


Я был по обе стороны) Занимаюсь залогами, в управление есть отдельный отдел с оценщиками - занимаются только рецензиями и выяснениями отношений с последними. На самом деле несовсем понимаю такое разделение, мое мнение что надо и отчет проверять и так сказать о реальности не отходить)
Тема: Смена профиля
От: Tuesday, February 18, 2014 10:41:03 AM
И с сертификатами RICS TEGoVA какая то печаль... не получить мне никогда, если я не делаю отчеты... Мин требования - членство в СРО и 20 отчетов за год. Я расстроен
Тема: Смена профиля
От: Tuesday, February 18, 2014 10:00:24 AM
Sakh сообщал(а):
вчера разговаривал с директором подобного департамента... если кратко - никому нафиг не нужен диплом без опыта в этой области, как и наличии сертификатов ACCA CIMA и т.д. ( хотел пойти учиться)- проще говоря в эту область попадают по знакомству и они сами выращивают своих работников - надо будет, отправят поулчать эти дипломы и сертификаты, с улицы без опыта никто не возьмет. Тут круг замкнулся и напомнил мне время, когда я закончил универ. Без обыта не берут, а как же получить опыт, если не берут?(парадокс системы). Знакомств нет у меня... Грустно все это... Буду дальше углублять знания в сфере оценки. Кстате не подскажите с чего начать? Все не могу найти курсы в спб для получения сертификатов rics... Куда еще можно пойти учиться?


Да и оценка для Банка нужна только чтоб прикрыть себя. Все равно цифры рисуют, устал уже бороться, рублю дисконтом по 50% и все. Региональных оценщиков вообще пора под суд. Как в анекдоте:
Взяли математика, аналитика и оценщика и задали один вопрос - сколько будет 2+2?
Математик - 4
Аналитик - от 3 до 5
Оценщик - А сколько надо?)
Тема: Смена профиля
От: Tuesday, February 18, 2014 9:55:55 AM
вчера разговаривал с директором подобного департамента... если кратко - никому нафиг не нужен диплом без опыта в этой области, как и наличии сертификатов ACCA CIMA и т.д. ( хотел пойти учиться)- проще говоря в эту область попадают по знакомству и они сами выращивают своих работников - надо будет, отправят поулчать эти дипломы и сертификаты, с улицы без опыта никто не возьмет. Тут круг замкнулся и напомнил мне время, когда я закончил универ. Без обыта не берут, а как же получить опыт, если не берут?(парадокс системы). Знакомств нет у меня... Грустно все это... Буду дальше углублять знания в сфере оценки. Кстате не подскажите с чего начать? Все не могу найти курсы в спб для получения сертификатов rics... Куда еще можно пойти учиться?
Тема: Автосалон
От: Monday, February 17, 2014 3:15:20 PM
Доброго дня!

Докину свои пять копеек, сам принимал в залог порядка 10 автосалонов. Аналоги брать можно по всей России, в среднем разбег цен 30-80 за кв.м., считать только как недвижку, сам бизнес нет смысла учитывать. Цены соответсвуют ценам на недвижимость в данном регионе, даже немного меньше. Надо учитывать такие вещи - отделка и прочие улучшения не сильно влияют на стоимость - возможна смена профиля деятельности у будущего покупателя, часто было неэффективное использование земли под автосалонами ( салон 1000 кв. земля 20 000), учитывается ли оборудование ( подъемники, камеры покраски и тд) - так как часто встречал, что салоны продают со всем включено, банк же берет лишь недвижку. Больший уд. вес сравнительному. Доходный вообще не несет какой то смысл. Сроки экспозиции и ликвидационная скидка - достаточно большая для регионов и средняя для Питера-Москвы. В регионах таке вещи практически невозможно продать, только если не скидка в 50% и более....
Тема: Смена профиля
От: Monday, February 17, 2014 2:55:55 PM
Добрый день!

Хотелось бы послушать мнения знатоков. Работаю третий год в Банке залоговиком, образование - Финансы и Кредит (Оценка), Юриспруденция (переквалификация)и Оценка бизнеса(переквалификация). Хочу получить магистратуру/аспирантуру. Для себя нашел - Мировая экономика и Международная торговля: экономические и правовые методы управления в Спбгу,есть направление риск менеджмента в ВШЭ ( дорого очень, но мне кажется очень перспективно). Мне 25 лет, сам живу в Питере. Какие профессии будут полезны в дополнение к уже имеющимся? Хочу сменить профиль.
Тема: Сменить профиль или ждать?
От: Thursday, June 20, 2013 2:44:13 PM
Медведев С сообщал(а):
Фондовый рынок.

Быстро стряхивает понты у непревзойденных оценщиков.

Сегодня, сейчас: доллар +2%, золото -4,5%. Кто ото оценил вчера, мог с плечом, заработать немеряно, и уйти из залоговиков.
Гнилые помидоры Успех


Давайте будеи реалистами, перечитал много книг и понял одно, нужно просто знать закрытую информацию... Технический анализ, графики, новости и тд - это лишь одна малая часть, которая поможет ПРЕДСКАЗАТЬ развитие ситуации... Однако, для обычного пользователя это лишь лохотрон, одним везет, другим не очень. Информацией обладают единицы людей, собственно и зарабатывают на этом. Причем я уверен, что это исключительно гос власть либо крупные игроки (корпорации), способные манипулировать ситуацией на рынке путем скупки или выброса валюты/акций(например). ЦБ естессно это все возглавляет или не без его ведома... Имхо... =)
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005