Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

Информация о пользователе: Жихарева Ольга
Информация
Имя: Жихарева Ольга
Ранг: Член сообщества
Местонахождение Курск
Статистика
Зарегистрирован: Sunday, January 30, 2011
Предыдущий визит: Monday, February 08, 2016 10:12:51 AM
Количество сообщений: 227
[0.12% от всех сообщений / 0.05 сообщений в день]
Аватара
Карточка
Последние 10 сообщений
Тема: Оценка пашни в Воронежской области (нужна помощь по рынку)
От: Wednesday, July 15, 2015 11:16:55 AM
Может быть кто-то еще откликнется на просьбу о помощи и скинет аналоги?
Тема: Оценка пашни в Воронежской области (нужна помощь по рынку)
От: Monday, July 13, 2015 12:32:50 PM
Андрей С. сообщал(а):
Пишите в личку мыло. Сейчас времени мало, будет минутка - брошу аналоги.

Кинула, большое спасибо за отзывчивость!
Тема: Оценка пашни в Воронежской области (нужна помощь по рынку)
От: Monday, July 13, 2015 10:48:22 AM
Доброе утро! Оцениваю земельный участок с/х назначения для с/х производства (пашни)в Бутурлиновском районе Воронежской области по состоянию на 17.03.2014г. Площадь участка около 3000 га. Проблема вся в том, что не могу найти аналогов. Смотрела интернет и архив газет. Объявления есть, но все не подходит, так как найденные мною аналоги в либо супесь, либо под придорожный сервис, что значительно отличается в цене от моего участка (плодородные пашни).
Надеюсь на то вдруг у кого-то есть аналоги по Воронежской области и кто-то готов ими поделиться.
Тема: Корректировка на высоту здания, при расчете стоимости склада
От: Wednesday, April 29, 2015 10:43:29 AM
Доброе утро!
Вот и я коснулась этого вопроса. Оцениваю для залога Сбербанк склад, высотой 2,45 м, аналоги 4 м. Подскажите где взять корректировку? В УПВС я не нашла ничего, что может помочь в расчете данной корректировки.
Тема: Оценка "Ничего"
От: Tuesday, September 23, 2014 11:49:36 AM
Мы столько работаем с АУ, но никогда такого не слышала Молоточек
После такого задания на оценку интересно: как АУ стал АУ? И как на это посмотрят конкурсные кредиторы, когда увидят, что оценщику заплатили за оценку "ничего" и собственного из каких денег АУ будет оплачивать услуги оценщика?
Тема: Доходный подход если предприятие сработало в убыток
От: Wednesday, July 16, 2014 5:34:17 PM
Бархударов Бахром Бахромович сообщал(а):
А как бы вы его спрогнозировали если прибыль была бы положительной? И потом, мне рассказывали, что поток не из одной лишь прибыли состоит. Не знаю, может эта правда?

Понятно, что не из одной прибыли, но существенных изменений оборотного капитала, задолженности не происходило, да и размер амортизации мал по сравнению с убытком.

А спрогнозировать попробовала бы на основе данных за предыдущие года, тем более что если не брать во внимание 2013г., то они схожи.
Тема: Доходный подход если предприятие сработало в убыток
От: Wednesday, July 16, 2014 11:09:16 AM
Добрый день!
Нужно оценить пакет (24,5%) обыкновенных акций ОАО. Есть бух. баланс (ф1), отчет о прибылях и убытках (ф2), отчет по основным средствам. В 2010-2012 гг. чистая прибыль предприятия была маленькой, а в 2013 тг. предприятие сработало в убыток. Предприятие большое, с достаточным количеством активов.
Как произвести расчет доходным подходом? Как спрогнозировать денежный поток, ести прибыль отрицательная?
Тема: Копия отчета: давать или не давать?
От: Monday, March 24, 2014 3:46:44 PM
Спасибо за ответы.
У меня сформировался такой вывод: Мы копию отчета давать не обязаны. Мы никаких прав не нарушаем - арендароторы не являются нашими заказчиками, и вообще арендаторы они или нет мы не знаем, дело с ними не имеем. Поэтому какие могут быть жалобы на нас от арендатора...
Но и возражать в том что бы копию давал заказчик не будем.
Тема: Копия отчета: давать или не давать?
От: Monday, March 24, 2014 3:39:42 PM
игор сообщал(а):
Жихарева Ольга сообщал(а):
Ни в коем случае никто не хочет ущемить права арендатора, но и давать без нашего разрешения копию отчета тоже не правильно.

Почему? В чем неправильно? Копию нельзя, а перефотографировать на телефон можно?
Вы что, действительно считаете ИС? То ,что у вас где-то в договоре написано что без вашего разрешения нельзя, кого-то испугает?
Или что вы в суд на заказчика подадите за нарушение пункта договора? Что там может быть принципиально секретом? 100 страниц воды и 5 страниц расчетов?

Испугает или нет вопрос не стоит. Но они не хотели бы без нашего согласия этого делать. А для нас арендаторы вообще никто...мы их не знаем и давать копию не обязаны.
Тема: Копия отчета: давать или не давать?
От: Monday, March 24, 2014 3:07:24 PM
ЭтоНик сообщал(а):
Не показывать левым ребятам - не вопрос. А вот тем, обязанности которых напрямую зависят от того. что вы там написали - это чревато.
Пожаловаться куда?
Обычно предлагаю начать с СРО.
Но если совсем туго. то можно порекомендовать обратиться в прокуратуру. Там найдут способ заполучить отчет для проверки по жалобе.

Все эти оговорки никакого значения не имеют. Не обманывайте себя. Арендатор с вами договор не заключал. А интерес в вашей работе имеет прямой.И права свои будет отстаивать вплоть до суда. Потом еще придется судебную экспертизу оплатить, как уже приводили пример.

Ни в коем случае никто не хочет ущемить права арендатора, но и давать без нашего разрешения копию отчета тоже не правильно.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005