Поиск Карта сайта Главная страница
Интегрированный интерактивный рейтинг оценочных компаний Российской Федерации по итогам 2003 года
 
совместный проект компании "ЮНИПРАВЭКС" и Appraiser.RU

 
ОЦЕНКА БЕЗ ГРАНИЦ
 
Ключевая интрига нынешнего бизнес-сезона – глубокая озабоченность оценочного сообщества недостатком времени, оставшегося до даты отмены лицензирования оценочной деятельности – 1 октября этого года. Контроль за рынком оценочных услуг объемом в десятки миллиардов рублей государство отдает в руки саморегулируемых организаций. Итоги исследования данного сегмента рынка бизнес-услуг подтверждают не только его перспективность, но и большую востребованность именно в инвестиционном секторе экономики. К таким выводам пришли аналитики и независимые эксперты информационно-рейтингового агентства (ИРА) "ЮНИПРАВЭКС" в ходе изучения рынка оценочных услуг.
 
Существование без СРО смертельно для бизнеса
 
"Мы придем к тому, что исключение из саморегулируемой организации (СРО – ред.) будет смерти подобно". Это заявление заместителя министра имущественных отношений Российской Федерации летом прошлого года оказалось пророческим. Через три финансовых квартала оценочные лицензии отменяются. Совет руководителей объединений оценщиков России обратил внимание Правительства России на целесообразность совершения перехода от лицензирования к саморегулированию "эволюционно без потерь для субъектов оценочной деятельности". Озабоченность руководителей СРО вызывает явная недостаточность времени, оставшегося до даты отмены лицензирования оценочной деятельности.
 
В обращении, подписанном самыми авторитетными и влиятельными оценщиками России подчеркнуто, что недостаточно подготовленный переход от лицензирования к саморегулированию может привести к правовым коллизиям и создать для отечественных оценщиков искусственные трудности при осуществлении оценочной деятельности на территории РФ. Ими предложено установить переходный период от лицензирования к организации саморегулирования оценочной деятельности до 1 января 2006 года. В течение этого периода, предлагают ведущие оценщики, необходимо законодательно разрешить все вопросы перехода к саморегулированию оценочной деятельности. А объединениям оценщиков произвести соответствующую реструктуризацию своей деятельности.
 
Отношение оценщиков к передаче функций по контролю за оценочной деятельностью от Минимущества России к саморегулируемым организациям(Источник: опрос оценщиков на Appraiser.RU)
 
Рейтинг для оценщиков
 
Первый оценочный рейтинг, составленный независимо от рэнкингов Минимущества, оказал, по мнению оценщиков, большую пользу их бизнесу. "Практический полезный эффект рейтинга, проводимого ИРА "ЮНИПРАВЭКС", не вызывает сомнений, поскольку позволяет заказчику определить наиболее профессиональную и компетентную организацию, а оценочной фирме ориентироваться в уровне и качестве услуг, оказываемых конкурентами, и, как, следствие, повышает конкурентоспособность собственной продукции". Таково характерное высказывание одного из участников рейтингового процесса. Среди предложений по его совершенствованию – учитывать количество и качество оценок, вывести интегрированный показатель сложности оценок, разбить их на несколько групп, а затем применить его в оценке. Этот показатель, по убеждению pecпoндeнта, может быть неким показателем профессионализма компании и показывать ее присутствие на рынке. То есть количество оценок считается интегрально, с учетом сложности и типа оценки. Есть и другие ценные предложения.
 
По мнению оценщиков, такой рейтинг, безусловно, нужен. Но в нем должны быть разные номинации. Понятно, что мелким периферийным фирмам не угнаться за крупными московскими компаниями. Масштабы и силы не те. Но "нужен рейтинг на региональном уровне, там, где компании сопоставимы. Поэтому то, "что придумали аналитики из ИРА "ЮНИПРАВЭКС" - давно все ждали". В новом интерактивном рейтинге результаты видны сразу во взаимосвязи и в комплексе. Общероссийский рейтинг, состоящий из региональных блоков, с отдельно вынесенными столицами – понятен для клиентов и доступен для участников. Вместе с тем, следует иметь в виду, что есть компании, которые "работают под государственными и крупными корпоративными структурами", естественно, у них больше возможностей. Составление рэнкинга Минимуществом (по выручке) может очень сильно повредить (!) региональным периферийным компаниям. Не только сейчас, но особенно – в перспективе. Поскольку крупные заказчики, однажды ознакомившись с его результатами, впоследствии, чисто психологически, из 100 компаний будут выбирать оценщиков лишь по первым десяти – двадцати строчкам. В этом случае, небольшие компании на периферии не выживут. По мнению большинства, "стратегия должна быть направлена на диверсификацию оценочной деятельности по всей стране", крупные компании должны сотрудничать с периферией, "чтобы любую деревню можно было обеспечить оценочными услугами", а не только Москву.
 
По заключению экспертов, интегрированные рейтинги должны быть годовыми и полугодовыми. Но не чаще. Основные критерии: выполненный объем работ (отчетов, заключений) за определенный период, количество специалистов, наличие практических или теоретических разработок - методик, способов, новых подходов, обсуждений, выступлений.
 
Каждое дельное замечание, предложение, интересное мнение, направленное на улучшение качества рейтинга, будет учитываться в дальнейших публикациях.
 
Многогранная конкуренция
 
Роль оценщиков для развития цивилизованного российского рынка трудно переоценить. Изначально они находятся на острие бизнес-процессов. Ведь объектами оценки являются различные активы – земля, здания, сооружения, различные объекты недвижимости, оборудование, ценные бумаги, нематериальные активы (авторские права, патенты, гудвилл, торговые марки), предприятие как действующий бизнес и т.п. В этом виде услуг степень конкуренции очень высока. Опросы показали, что большое преимущество имеют т.н. "собственники". То есть те компании, которые располагают уникальными технологиями, собственными мощными информационными базами с лицензионными программными продуктами по оценке и финансовому анализу, создают собственные программные продукты, способны работать с очень большими объемами информации. Значительное преимущество перед коллегами получают оценщики, осуществляющие свою деятельность в составе группы компаний, а также те, кто специализируется на одном виде оценки. К достаточно весомым конкурентным преимуществам относят сами оценщики широкое региональное присутствие, наличие сети, филиалов, представительств, дочерних компаний, а также сочетание стратегических заказчиков с аккредитацией в крупнейших компаниях и госструктурах. Многие оценщики гордятся предоставляемым высоким уровнем сервиса, универсальностью, выполнением оценочных работ высокого качества, своей независимостью и неангажированностью, т.е. не работающие "под заказ". Большой опыт, глубокое знание отраслевой специфики и отраслевых технологий, методики, основанные на международных стандартах и безупречная репутация надежного партнера, благоприятный имидж и авторитетность – вот сравнительные преимущества российских оценщиков, ведущие к устойчивому положение в рынке.
 
ДЕСЯТЬ ГЛАВНЫХ КОНКУРЕНТНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ
(Источник: опрос оценщиков, ИРА "ЮНИПРАВЭКС", специально для "Известий")
Собственная мощная информационная база с лицензионными программными продуктами по оценке и финансовому анализу, собственные программные продукты (2%)
Специализация на одном виде оценки (3%)
Деятельность в составе группы компаний, широкое региональное присутствие, наличие сети, филиалов, представительств, дочерних компаний, мобильность (5%)
Наличие стратегических заказчиков, аккредитация в крупнейших компаниях и госструктурах, взаимодействие с широким кругом кредитных учреждений (6%)
Постоянное пополнение перечня услуг, предоставляемых юридическим и физическим лицам (8%)
Наличие методологической базы, позволяющей оптимизировать затраты на выполнение оценочных работ, научно-методический центр, методики, основанные на международных стандартах (11%)
Глубокое знание отраслевой специфики, отраслевых технологий, умение работать с очень большими объемами информации (13%)
Сбалансированное формирование многопрофильных сплоченных команд, индивидуальный подход к клиентам, сопровождение, стабильность, конфиденциальность (15%)
Высокий уровень сервиса, универсальность, выполнение оценочных работ высокого качества, не работающие "под заказ", оптимальное соотношение цена/качество отчетов, минимальные сроки (16%)
Безупречная репутация надежного партнера, большой опыт, авторитетность, независимость, высокая квалификация кадров, благоприятный имидж, положительные рекомендации заказчиков (21%)
 
Цена оценки
 
Суммарный объем выручки от оценочной деятельности номинантов рейтинга составил две трети миллиарда рублей. Относительный рост выручки от оценочных услуг по сравнению с предыдущим годом увеличился более чем в полтора раза. Выручка от оценки стоимости недвижимого имущества, как и в прошлом году, составила половину от общего объема выручки от оценочной деятельности, выручка от оценки стоимости предприятия (бизнеса) – почти треть, на выручку от оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств пришлась пятая часть, выручка от оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности увеличилась с двух до трех процентов.
Средняя выручка по России на одного оценщика в 2003 году составила 1 000 000 рублей (в 2002 г. – 700 000 руб.). Средняя стоимость одного часа работы одного специалиста (оценщика) в 2003 году по сравнению с прошлым годом возросла более чем в два раза и составила свыше полутора тысяч рублей. За истекший год оценщики подготовили 30 000 отчетов и заключений. Третья часть из них пришлась на отчеты об оценке стоимости недвижимого имущества, об оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств и об оценке стоимости предприятия (бизнеса), и лишь два процента – об оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности. Всего в оценочных компаниях – участницах рейтинга трудится пять тысяч штатных сотрудников, свыше полутысячи оценщиков имеют соответствующий документ об образовании, столько же специалистов на договорной основе помогают коллегам при выполнении оценочных работ.
 
Заказчики выбирают лучших
 
Отраслевая структура заказов, выявленная на основе анализа анкет участников рейтинга, показала полный охват рынка услугами отечественных оценщиков в полусотне отраслей народного хозяйства и секторов экономики. Как и в прошлом году, заказы стабильно поступали из государственных и муниципальных учреждений, жилищно-коммунального сектора, торговли, строительства, транспорта, сельского хозяйства, общественных и некоммерческих организаций. Много заказов пришлось на операции с недвижимостью и аренду. Каждый двадцатый клиент представлял финансово – банковский сектор и инвестиционный сектор экономики, а также добывающие отрасли, электроэнергетику, машиностроение и металлообработку, химическую, нефтехимическую, нефтяную и нефтегазовую промышленность, промышленность строительных материалов, пищевую промышленность. Регулярно поступали заказы из отраслей топливной и угольной промышленности, лесного хозяйства, лесной и деревообрабатывающей промышленности. Оценщики большое внимание уделяли внешнеэкономическим объединениям, военно-промышленному комплексу, легкой, стекольной и фарфоро-фаянсовой промышленности, медицинской и микробиологической промышленности, фармацевтике, рыболовству и рыбоводству, связи и телекоммуникациям, СМИ и издательскому бизнесу, гостиничному, ресторанному и туристическому бизнесу, социальным услугам, научно-исследовательским организациям, образовательным и медицинским учреждениям.
 
Дисконт хорошо, а скидка лучше
 
В ходе исследования также был затронут вопрос о средней величине приемлемых скидок при оказании оценочных услуг для максимального привлечения клиентов. Полученные результаты наглядно представлены в таблице:
 
Средняя величина приемлемых скидок (дисконта) при оказании оценочных услуг для максимального привлечения клиентов
(Источник: опрос оценщиков на Appraiser.RU)
Процент скидки (дисконта)
Процентное соотношение оценочных компаний, готовых к работе по дисконтной системе
5% -10%
14 % оценщиков
10% - 15%
39 % оценщиков
15% - 20%
5 % оценщиков
20%-30%
7 % оценщиков
30% - 50%
10 % оценщиков
Выполнение пилотных проектов по цене услуг – ниже себестоимости
14 % оценщиков
В оценочной деятельности дисконт не приемлем
11 % оценщиков
 
Цивилизованный рынок оценочных услуг.
Скорее "да", чем "нет"
 
Наибольшую активность эксперты проявили, отвечая на блок следующих вопросов: "Является ли, по Вашему убеждению, рынок оценочных услуг в России цивилизованным? Если "да", в чем это проявляется? Если "нет", что следует для этого сделать?". Предоставим им слово. "Рынок оценочных услуг в России далеко не цивилизованный. Хотя, в настоящее время, проводится ряд мероприятий для улучшения "климата" в области оценочных услуг. Отсев "неквалифицированных фирм" происходит ежегодно, вследствие чего имидж оценщика возрастает". "Конечно, нет. Цивилизованным рынок будет еще очень не скоро, когда оценщики вырастут до того, что научатся договариваться между собой и поделят рынок на секторы. Когда оценочные услуги будут привилегией профессионалов, а не властных и мощных корпоративных структур. Для этого необходимо объединиться, выработать общую стратегию, договориться с государством или получить статус госструктуры, как, например, создали службу земельного кадастра или БТИ". Рынок оценочных услуг "в начале пути, т.к. цивилизованным он будет тогда, когда у оценщика будет угроза судебных действий над ним, т.е. – это воспитает большую ответственность за результат". "Не вполне, тем не менее, любое насильственное вмешательство не желательно. Рынок находится на верном пути".
 
Надо ли применять "карательные меры" к недобросовестному оценщику за недостоверную оценку?
(Источник: опрос оценщиков на www. Appraiser.RU)
Приостанавливать действие лицензии на короткий срок
33%
Наложить крупный штраф
29%
Карательные меры не нужны, поскольку это "убьет" рынок оценки
13%
Приостанавливать действие лицензии на короткий срок
10%
Аннулировать лицензию
6%
Аннулировав лицензию, запретить ее выдачу оценщикам, выполнившим недостоверную оценку
3%
Применять другие радикальные меры
6%
 

 

 


 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ИНТЕГРИРОВАННЫЙ РЕЙТИНГ ОЦЕНОЧНЫХ ФИРМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ИТОГАМ РАБОТЫ ЗА 2003 ГОД
(составлен Информационно-рейтинговым агентством (ИРА) "ЮНИПРАВЭКС")
Наименование компании / корпоративный
Город
Количество лет в рынке
Количество штатных сотрудников
Количество штатных оценщиков, имеющих соответствующий документ об образовании
Количество привлекаемых специалистов
Рейтинговый индекс
Москва
АКГ РСМ - Топ-Аудит
Москва
12
348
14
5
А+ 1++ 1+
Интерком-Аудит
Москва
10
163
7
0
А 1++ 1++
Группа компаний "Бейкер Тилли Русаудит" (Лаборатория Инвестиций "ЛАБРЕЙТ" и Бейкер Тилли Русаудит)
Москва
9
200
8
0
А++ 1+++ 1+++
БалЭН (Баланс ЛТД/ЭНПИ Консалт)
Москва
9
354
27
36
А++ 1++ 1++
Центр Независимой Экспертизы Собственности
Москва
9
32
12
10
А 1++ 1+
Объединенные консультанты "ФДП"/АФ "Аваль"
Москва
8,5
14
4
15
А+ 1++ 1+
Аудиторская компания "ХОЛД-ИНВЕСТ-АУДИТ"
Москва
8
52
6
5
Б+ 1+ 1
"Пачоли". Аудиторская компания
Москва
8
98
10
0
А+ 1++ 1
Бюро независимых экспертиз "ИНДЕКС"
Москва
8
31
13
2
Б 1+ 1+
Компания "ГЕРМА-КОНСАЛТ"
Москва
8
16
3
2
Б 1+ 1
РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА
Москва
8
24
10
2
А+ 1++ 1++
РОСЭКО (Развитие и организация специалистов-экспертов комплексной оценки)
Москва
8
18
10
10
А++ 1++ 1+
Центральная Финансово-Оценочная Компания
Москва
8
8
4
25
Б 1++ 1
Гориславцев и К.
Москва
8
357
23
7
А+ 1++ 1++
ФБК (PKF)
Москва
8
434
10
0
А++ 1++ 1+++
"Яковлев Владимир Иванович"
Москва
8
1
1
0
Б+ 1++ 1++
КодИнфо
Москва
8
16
6
6
Б+ 1+ 1++
РОСПРОМЭКСПЕРТИЗА (Республиканское общество содействия промышленной экспертизе)
Москва
7
6
3
3
Б 1++ 1
АБМ "Партнер"
Москва
7
10
7
3
Б 1++ 1++
Профессиональные Аудиторские Консультации
Москва
7
109
10
0
А+ 1++ 1+
МКПЦН
Москва
7
243
5
3
А 1++ 1+
Городское бюро экспертизы собственности
Москва
7
23
9
2
Б+ 1++ 1+
Центр независимой оценки
Москва
7
9
5
10
В 1+ 1
Агентство "Русспромоценка"
Москва
7
16
4
5
В 1++ 1
НЭО Центр (Независимый Экспертно-Оценочный Центр)
Москва
7
40
30
0
А+ 1++ 1+
Экспертиза и оценка собственности - "ЭКОС"
Москва
7
9
4
2
В 1+ 2
Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ"
Москва
7
9
5
5
Б 1+ 1+
ИНТЭК Консалтинг
Москва
6
28
5
0
А 1+ 1
АКЦ - Департамент профессиональной оценки
Москва
6
26
8
28
А+ 1++ 1++
Городское бюро оценки
Москва
6
15
5
6
Б 1+ 1
Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий "САФЕТИ"
Москва
6
12
7
3
Б 1++ 1+
Юридическое агентство "ЮРКОН"
Москва
6
18
4
15
А+ 1++ 1+
Центр экспертизы собственности
Москва
6
20
6
0
Б 1++ 1+
ОМНИА Капитал
Москва
5
5
2
4
Б 1+ 1
Ай Би – Консалт
Москва
5
17
8
3
А 1+ 1
Экономико-правовая экспертиза
Москва
5
11
8
15
Б 1+ 1
Консалтинговая группа "ЭКСПЕРТ"
Москва
5
25
5
7
А 1++ 1+
ВС – оценка
Москва
5
8
3
0
Б+ 1+ 1
ПРАЙС ИНФОРМ
Москва
5
12
7
6
Б 1++ 1+
Аудиторско-консультационная фирма "Современные бизнес-технологии"
Москва
5
102
4
0
А+ 1++ 1+
МОСЖИЛРЕГИСТРАЦИЯ
Москва
5
777
5
3
Б 1++ 1+
РАЙТОН АУДИТ
Москва
4,5
65
2
5
Б 1+ 1
Центр оценки собственности
Москва
4
13
6
15
Б 1+ 1
МАНЭ-МС
Москва
4
12
6
3
В 1 1
ВЭО-ИНВЕСТ
Москва
4
25
7
0
Б+ 1+ 1
Оценка и консультации
Москва
3,5
10
2
8
Б 1 1
Центр оценки "Профит"
Москва
3
8
5
1
Б 1+ 1
ОПТИМА-АУДИТ
Москва
2
38
2
0
Б+ 1++ 1
Рыночные оценочные системы
Москва
2
7
3
2
Б 1++ 1
Санкт-Петербург
Аудиторско-экспертная компания БАЛТ-АУДИТ-ЭКСПЕРТ
Санкт-Петербург
8,5
118
7
5
А+ 1+ 1
Институт проблем предпринимательства
Санкт-Петербург
8,5
373
9
13
А 1+ 1
"АВЕРС", ГРУППА КОМПАНИЙ
Санкт-Петербург
8
61
18
0
А+ 1++ 1+
ИОЛА
Санкт-Петербург
6
11
8
1
Б 1+ 1
Аудиторы Северной Столицы
Санкт-Петербург
5,5
39
2
5
А 1+ 1
ЛАИР
Санкт-Петербург
5
34
16
8
А 1++ 1+
ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ
Санкт-Петербург
5
5
5
0
Б 1++ 2+
Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
4
11
5
2
Б++ 1+ 1+
Центральный федеральный округ (без Москвы)
Консалтинговая фирма "Северо-Западный Союз"
Тверь
9
13
6
0
Б 1++ 1+
Смоленск
7
12
8
2
Б+ 1++ 1+
Центр оценки имущества
Кашира
7
29
5
0
Б 1+ 1
Адалин-экспертиза собственности
Ярославль
6,5
20
9
2
В 1++ 1
ЯР-ОЦЕНКА
Ярославль
3,5
9
4
2
В 1++ 1
Северо-Западный федеральный округ (без Санкт-Петербурга)
Специализированное независимое оценочное бюро "СНОБ"
Калининград
8,5
*
5
0
В+ 1++ 1
Специализированная фирма "ОЦЕНКА"
Калининград
7
7
3
1
Б 1++ 2+
Промышленная экспертиза
Череповец
5
49
2
12
В 1+ 2
Южный федеральный округ
Центр содействия развитию малых предприятий "ИЛЕКТА"
Ставрополь
8,5
5
15
5
Б 1+ 1
Оценочная фирма "БИНОМ"
Волгоград
7
7
5
3-5
В 1+ 1
Агентство оценки и экспертизы собственности "Дисконт"
Пятигорск
7
10
4
5
В 1+ 1
Отечество
Волгоград
6,5
21
7
0
Б 1+ 1
Аналитический центр оценки и консалтинга
Краснодар
3
18
10
6
Б 1++ 1
Центр Оценки и Экспертизы Собственности
Краснодар
3
17
6
0
Б 1++ 1+
Центр экономических и правовых экспертиз
Сочи
3
6
2
5
Б 1+ 2
Центр стратегических исследований, анализа и аудита
Махачкала
2
27
2
6
В+ 1++ 1+
Приволжский федеральный округ
Торгово-промышленная палата Оренбургской области
Оренбург
8
107
10
4
В 1+ 1+
Национальное Агентство Оценки Бизнеса, Инвестиций, Недвижимости
Набережные Челны
8
6
4
1
В 1+ 1
Поволжский Центр Развития в лице Территориального агентства оценки
Самара
8
32
13
5
В 1++ 1
ЭКСО ТПП - Ульяновск
Ульяновск
7,5
14
5
4
В 1 1
Удмуртская оценочная компания
Ижевск
7
8
3
6
В 1++ 1+
Независимая консалтинговая компания "СЭНК"
Казань
6
28
5
0
В 1+ 1
Институт экспертизы и оценки
Березники
5,5
12
3
1
В 1+ 1
Пермский центр оценки
Пермь
5,5
12
6
2
В 1+ 1
Консультации. Экспертиза. Оценка
Казань
4
3
3
0
В 1++ 2+
Приволжский центр финансового консалтинга и оценки
Нижний Новгород
2,5
9
5
0
Б 1+ 1
ПРОМОЦЕНКА
Оренбург
1
6
4
3
Б+ 1+ 1+
Предприниматель Федоров Андрей Викторович
Ульяновск
1
1
0
5
Б 1++ 2+
Уральский федеральный округ
Фирма "ЭКСИН"
Екатеринбург
9
7
3
10
В 1+ 1
АЛиСАН
Тюмень
8
14
1
1
В 1++ 1+
Уральский институт оценки и маркетинга
Челябинск
7,5
12
6
50
В 1+ 1
НЭКО
Нижний Тагил
7
7
1
2
В 1+ 1
ЦиркОН
Челябинск
7
10
2
6
В 1++ 1+
Ассоциация "Налоги России"
Екатеринбург
7
76
2
0
В 1++ 1
Центр содействия предприятиям
Нижневартовск
6,5
15
2
3
В 1+ 1
Консалтинговая группа "ЛЕКС", Лекс-системы управления
Тюмень
6
9
4
3
А+ 1++ 1+
Агентство независимой оценки и экспертизы собственности "Прайс-Информ"
Сургут
6
10
5
0
В 1+ 1
ОБЛАСТНОЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗ
Екатеринбург
5,5
9
3
6
В 1+ 1
Реформа
Сургут
5
11
4
2
В 1+ 1
Недвижимость-Бизнес-Инвестиции
Тюмень
4
10
5
2
Б 1+ 1
Сибирский федеральный округ
ТРАСТ-АУДИТ
Красноярск
11
20
3
0
В 1+ 1
Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве
Омск
9,5
35
9
10
В 1 2
Региональный центр оценки "МИЭЛЬ"
Омск
9
9
5
12
Б+ 1++ 1
БРЕНТ-ЭКСПЕРТ
Кемерово
9
8
6
0
В 1+ 1
Независимая экспертиза "Флагман"
Омск
8
12
3
0
В 1++ 1
КОЛОР - фирма
Прокопьевск
8
12
5
5
В+ 1++ 1+
Сибирский Центр Оценки
Новосибирск
8
14
5
0
Б 1++ 1
Сибирское общество оценщиков
Новосибирск
8
20
9
0
В 1++ 1
Центр финансового консалтинга
Новосибирск
8
24
4
0
В 1+ 1
Фонд имущества Республики Бурятия
Улан-Удэ
7,5
15
4
3
В 1+ 1
Специализированная фирма "ОЦЕНКА И КОНСАЛТИНГ"
Барнаул
6
16
5
0
В 1+ 2
Институт оценки собственности и финансовой деятельности
Томск
6
35
12
0
Б 1+ 1+
Эксперт-оценка
Иркутск
5,5
4
4
3
В 1+ 1
МАРКЕТИНГ
Кемерово
4,5
8
3
1
В 1 2
Агентство профессиональной оценки
Красноярск
3,5
4
1
5
В 1+ 1
Дальневосточный федеральный округ
Северо-Восточная риэлторская компания
Якутск
9
30
3
4
В+ 1++ 1+
РИЭЛТЕР
Биробиджан
7,5
2
1
3
В+ 1++ 1+
Русская экспертная и морская сюрвейерская корпорация
Владивосток
7
1442
5
3
А+ 1++ 1+
Центр оценки
Хабаровск
6,5
6
3
2
В+ 1+ 2
Региональное агентство независимой оценки
Южно-Сахалинск
6
6
2
0
В 1+ 2
Центр развития инвестиций
Владивосток
6
15
4
0
Б 1+ 2
Хабаровское агентство юридической экспертизы и оценки имущества
Хабаровск
5,5
8
3
5
В 1++ 1
Клуб "Профессионал"
Владивосток
3
15
6
0
В+ 1++ 1++
Стандарт
Якутск
3
16
4
3
В+ 1++ 1+
* Информация не публикуется

 

 


 

МЕТОДОЛОГИЯ "ИНТЕГРИРОВАННОГО РЕЙТИНГА ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(разработка компании "ЮНИПРАВЭКС")
 
Методология рейтингового процесса, разработанная Информационно-рейтинговым агентством (ИРА) "ЮНИПРАВЭКС", имеет единый стандарт для различных сегментов рынка бизнес-услуг. Это позволяет производить каскадный анализ отрасли в целом, каждого сегмента и компании в отдельности. И на его основе составлять комплексный прогноз развития. В том числе консалтинга, оценки, аудита, рекрутмента, маркетинга, PR, коучинга и др. Основой методологии является трехмерная рейтинговая матрица, содержащая интегрированные базовые показатели: количественную и качественную характеристики, оценку внутренних и внешних корпоративных ресурсов, сравнительный анализ конкурентных преимуществ.
 
"Интeгpиpoвaнный рейтинг оценочных компаний Российской Федерации" подготовлен специалистами Информационно-рейтингового агентства (ИРА) экспертно-аналитической компании "ЮНИПРАВЭКС". Методика рейтинга аудирована ведущими специалистами и экспертами в области оценочной деятельности, являющимися, в том числе консультантами официального ежегодного бизнес-каталога "Оценка в Российской Федерации".
 
Итоги рейтинга обнародованы 26 февраля 2003 г. в специальном тематическом приложении "Консалтинг и Оценка" газеты "Известия", на сайте www.izvestia.ru. А также на Интернет-сайтах: РИА "РосБизнесКонсалтинг" - www.rbc.ru, на сайтах Клуба оценщиков – www.appraiser.ru, Интернет-еженедельника www.consulting.ru, ведущего делового портала "Корпоративный менеджмент" - www.cfin.ru, и др. Полный вариант методологии, подробное описание структуры рейтинга и таблицы будут опубликованы во второй части каталога "Оценка в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье".
 
Интeгpиpoвaнный рейтинг оценочных компаний Российской Федерации основывается на двух группах критериев. Первая группа – комплекс внутрикорпоративных показателей оценочной деятельности. Вторая - внешние проявления деловой активности компании.
 
К первой группе относятся: основные показатели финансовой деятельности и внутренние ресурсные факторы.
 
Во вторую группу входят: доля бюджета, направленная на развитие /продвижение компании и внешние ресурсные факторы.
 
Сочетание этих двух групп критериев, объединенных в интегрированную рейтинговую матрицу, дает достаточно полное представление о производственном потенциале каждой компании, а в совокупности со сводными рейтинговыми таблицами отражает их ранжированный порядок. Такой подход, по мнению разработчиков данной методики, позволит заказчикам оценочных услуг четко определиться в выборе наиболее приемлемого по нужным показателям бизнес-партнера.
 
К базовым показателям финансовой деятельности относятся: показатели финансовой устойчивости, коэффициенты финансового состояния и др. Анализ проводится на основании сведений, представленных оценочными компаниями по итогам работы за 2003 год:
 
1. Выручка по работам (услугам) в области оценочной деятельности за год,
в том числе:
А) Выручка по оценке стоимости недвижимого имущества;
Б) Выручка по оценке стоимости машин, оборудования и транспортных средств;
В) Выручка по оценке стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
Г) Выручка по оценке стоимости предприятия (бизнеса).
2. Относительный рост выручки от оценочных услуг по сравнению с предыдущим годом.
3. Совокупная выручка от всех видов деятельности за год, в том числе доля выручки от работ (услуг):
  • оценочная деятельность (см. п. 1),
  • консалтинговые услуги,
  • аудиторские услуги и др.
4. Относительный рост совокупной выручки по сравнению с предыдущим годом.
5. Средняя выручка на одного оценщика за год.
6. Средняя стоимость одного часа работы одного специалиста (оценщика).
7. Прибыль.
8. Уставный капитал.
9. Сведения о страховании.
К внутренним ресурсным факторам относятся:
1. Время работы компании на рынке оценочных услуг.
2. Наличие лицензии на осуществление оценочной деятельности, выданной Министерством имущественных отношений РФ.
Имеющиеся патенты, зарегистрированные товарные знаки (знаки обслуживания) и др.
Количество штатных сотрудников.
5. Количество штатных оценщиков, имеющих соответствующий документ об образовании.
6. Количество привлекаемых специалистов.
7. Основные виды деятельности.
8. Специализация по видам оценочных услуг.
Под долей бюджета, направленной на развитие и продвижение компании в данной методологии подразумевается:
1. Наличие рекламного бюджета и его объем.
2. Наличие технологий / инструментария, применяемых в деятельности по связям с общественностью (Интернет – сайт и др.).
К внешним ресурсным факторам относятся:
1. Количество аффилированных компаний / Степень аффилированности с компаниями, входящими в группу / Наличие филиалов, представительств, дочерних фирм.
2. Территория оказываемых услуг.
3. Обслуживаемые отрасли народного хозяйства.
4. Количество клиентов в различных секторах экономики.
 
Рейтинговый процесс проводится на основе следующих индексов:
ИНДЕКС
ЗНАЧЕНИЕ ИНДЕКСА
Корпоративные показатели
N
Количество лет на рынке бизнес-услуг.
(N)
Общее количество лет на рынке с учетом последующей перерегистрации, слияний, разделений и т.д.
n/n/n
Количество штатных сотрудников.
Количество штатных специалистов, имеющих официальный документ (диплом, сертификат).
Количество привлекаемых специалистов, экспертов, аналитиков.
Корпоративная категория
А
Компания / группа компаний имеет филиалы, представительства, отделения, дочерние фирмы, аффилированные компании, осуществляет свою деятельность как на территории России, так в странах СНГ и зарубежья.
Б
Компания осуществляет деятельность в своем федеральном округе и на всей территории России
В
Компания осуществляет свою деятельность только в своем федеральном округе.
Индекс внутреннего корпоративного ресурса
1
Компания имеет значительный корпоративный ресурс.
2
Компания имеет достаточный корпоративный ресурс.
3
Компания имеет удовлетворительный корпоративный ресурс.
Индекс внешнего корпоративного ресурса
1
Компания имеет значительный корпоративный ресурс, привлекательный имидж, высокий коэффициент деловой активности, использует информационные технологии.
2
Компания имеет достаточный корпоративный ресурс, хороший имидж, средний коэффициент деловой активности, недостаточно использует информационные технологии.
3
Компания имеет удовлетворительный корпоративный ресурс, недостаточно высокий коэффициент деловой активности, не использует информационные технологии для своего продвижения в рынке.
Дополнительные значения и конкурентные преимущества
+ +
Компания имеет эксклюзивный корпоративный ресурс, высокое конкурентное преимущество.
+
Компания располагает дополнительными возможностями в данном классе, обладает значительным конкурентным преимуществом.
-
Компания имеет замечания со стороны контролирующих государственных органов, клиентов.
Дисконтный индекс
%
Компания осуществляет дисконтную программу для заказчиков или планирует участие в ней.
 
При составлении рейтинга определяются лидеры в различных сегментах рынка. Здесь важным фактором ранжирования служат количественные и качественные показатели по видам деятельности, специализациям. Наряду с этим, учитывается степень деловой активности как внутри своего субъекта федерации, так и за его пределами. Оценка деятельности проводится с учетом абсолютных показателей (цифр, представленных в анкете с подтверждением копии бухгалтерского баланса/налоговой декларации) и коэффициентов деловой активности.
 
Результатом рейтинга является выявление перспективных точек роста и степени привлекательности различных секторов российской экономики с целью приоритетности оказания в них оценочных услуг и формирования устойчивой клиентской базы для каждой оценочной компании.

 

 


 

О БИЗНЕС-КАТАЛОГАХ ИРА "ЮНИПРАВЭКС"
 
C 2000 года регулярно выходят в свет бизнес-каталоги, получившие официальный статус, и, имеющие федеральную бизнес-аудиторию (Лицензия на издательскую деятельность Серия ИД № 01657): "Оценка в Российской Федерации" (часть 1), "Консалтинг в Российской Федерации" (2 тома), "Консалтинг/Аудит в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье", "Муниципальный консалтинг в Российской Федерации" (в 2 частях), Готовятся к печати: "Оценка в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье", "Консалтинг в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье", "Аудит в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье", "Связи с общественностью в Российской Федерации. Политический PR. PR для бизнеса", "Маркетинг/Исследования в Российской Федерации", "Рекрутмент в Российской Федерации", "Коучинг в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье", "Консалтинг в Сибирском федеральном округе" и др.
 
Для удобства пользования и постоянной корректировки сведений, полные списки компаний, входящих в инфраструктуру рынка бизнес-услуг находятся на Интернет-сайте генерального информационного спонсора всех программ компании "ЮНИПРАВЭКС" - Информационного агентства "AK&M" - http://www.akm.ru/rus/monitoring/unipravex/
 
С исследованиями рынков бизнес-услуг можно ознакомиться на Инернет-сайте РИА "РосБизнесКонсалтинг" - http://research.rbc.ru/author.shtml?10049
 
Электронный каталог рынка бизнес-услуг Российской Федерации и стран СНГ размещен на Инернет-сайте ведущего делового портала "Корпоративный менеджмент" - http://www.cfin.ru/consulting/catalog/printed.shtml
 
Итоги рейтингов, проведенных по методологии собственного Информационно-рейтингового (ИРА) экспертно-аналитической компании "ЮНИПРАВЭКС", размещены на ведущих Инернет-ресурсах для потребителей бизнес-услуг, заказчиков, клиентов и профессионалов всех сегментов этого рынка:
  • Интернет-портал РИА "РосБизнесКонсалтинг"
  • Интернет-сайт общероссийской газеты "Известия"
  • Интернет-еженедельник CONSULTING.RU
  • Интернет-сайт ведущего делового портала "Корпоративный менеджмент"
  • Интернет-сайт "Appraiser.RU. Вестник оценщика"
  • Интернет-сайт Информационно-аналитического агентства недвижимости "RWAY"
Общий объем потенциальной клиентской аудитории, охваченной этими информационными каналами, составляет свыше миллиона подписчиков и пользователей, лиц принимающих решения. В их числе: директорский корпус, бизнесмены, предприниматели, акционеры, топ-менеджеры, органы государственной власти. Информация доступна в Российской Федерации, СНГ и Зарубежье.
 
Программы для стран СНГ – на Интернет-сайте практического журнала по управлению финансами предприятий "Финансовый директор" - http://www.fd.ru.
 
Электронный журнал компании "ЮНИПРАВЭКС" "Муниципальный консалтинг" (Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №772872 от 9.06.2000 г., выданное Министерством РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций). Основная идея журнала – освещение опыта решения проблем путем объединениятрех базовых ресурсов: административного, производственного, интеллектуального, а именно: "Власть-Бизнес-Консалтинг" - http://www.a-z.ru/infoconsulting/mun_cons/1/index.htm
 
Рецензии на официальные ежегодные бизнес-каталоги "ЮНИПРАВЭКС" находятся на Интернет-сайте ведущей газеты для корпоративных пользователей информационных технологий "PC WEEK":
Компания "ЮНИПРАВЭКС" состоит действительным членом Ассоциации распространителей финансово - экономической информации (АРФЭИ) http://www.afbid.org/list.asp Ассоциация объединяет наиболее активных участников рынка финансово-экономической информации, среди которых: Информационное агентство "AK&M", CQG International, МФД-ИнфоЦентр, Финмаркет, Интерфакс, Прайм-ТАСС, Информационное агентство "reuters", а также биржевые площадки: Московская межбанковская валютная биржа (ММВБ), Московская фондовая биржа (МФБ), "Технический центр РТС" Фондовой биржи РТС. Главной целью АРФЭИ и всех ее членов является деятельность по повышению информационной прозрачности и инвестиционной привлекательности российского финансового рынка, создание условий для справедливой и добросовестной конкуренции на рынке финансовой и экономической информации.
 
Приобрести издания компании "ЮНИПРАВЭКС" можно в любом Интернет-магазине.
 
По рейтингу московского магазина "Бизнес-книга", все издания с брэндом "ЮНИПРАВЭКС",  имеют высший балл - "Пять звезд".
 
Базовый сайт продаж – http://www.bizbook.ru/gallery.html?p_n=Юниправэкс

Информационно-рейтинговое агентство экспертно-аналитической компании "ЮНИПРАВЭКС"
111250, г. Москва, ул. Красноказарменная, д. 14 (а/я "ЮНИПРАВЭКС")
(495) 362-7564, 362-7372
uni@mpei-14.mpei.ac.ru
Боброва Ирина, Зимин Виктор
ООО "Лаборатория инвестиций "ЛАБРЕЙТ"
("Appraiser.RU. Вестник оценщика")

129085, г. Москва, Проспект Мира, д. 95
(495) 615-4150, 615-3782
club@appraiser.ru
www.appraiser.ru
Дерябин Юрий
Организация: Компания "ЮНИПРАВЭКС", Appraiser.RU
Дата: 1 января 2004 г. Вернуться
Перейти в архив
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005

Rambler's Top100 TopListЯндекс цитирования Appraiser.RU

appraiser.ru@mail.ru

Skype: appraiser.ru    |    Facebook: appraiser.ru

ООО «АППРАЙЗЕР.РУ»
О деятельности компании