Оценщики не обязаны предоставлять в Минимущество сведения о своей выручке. Но те, кто этого не сделал, не попали в этот рейтинг.
Виталий БУЗА, журнале "Деньги", № 12 (417) от 31 марта - 06 апреля 2003 г.
ОЦЕНКА ДЛЯ ОЦЕНЩИКА
Министерство имущественных отношений России и журнал "Деньги" начинают новый совместный проект "Рейтинг оценщиков". Планируется, что рейтинг крупнейших российских компаний, занимающихся оценочной деятельностью, будет публиковаться в журнале "Деньги" ежегодно. Первый рейтинг был составлен по итогам 2001 года.
Союз интересов
Идея разобраться, кто есть кто на российском рынке оценки, на протяжении десятилетней новой истории российской рыночной экономики возникала неоднократно и даже иногда воплощалась в виде публикаций неких сводных таблиц. Однако в настоящее время сколько-нибудь внятного рейтинга, основанного на официальных данных, на российском рынке нет. Журнал "Деньги" счел это неправильным и решил ликвидировать пробел.
После этого дело осталось за малым - собрать данные, необходимые для составления рейтинга. Для этого мы обратились в Минимущество. Логика была проста: раз министерство по закону является регулирующим и лицензирующим органом этого рынка, то представлялось, что ему самому будет интересно узнать, кем оно управляет. Интересы журналистов и госчиновников в данном случае полностью совпали, и последние согласились взяться за сбор и обработку необходимой информации.
Георгий Коряшкин, руководитель департамента экономики и регулирования оценочной деятельности Минимущества: С 2001 года рынок оценки стал лицензироваться, причем в федеральном масштабе. Все оценщики стали "считанными" - стало возможным назвать число оценщиков с точностью до одного, то есть рынок стал единым. При этом правила, по которым на нем играют, тоже общеизвестны: это лицензионные требования и условия, а также профессиональные стандарты деятельности. Поэтому нам показалась интересной идея сбора информации о рынке. Это давало возможность узнать лидеров рынка, его потенциал, направления развития и т. д. Естественно, нам, как органу, уполномоченному по контролю за оценочной деятельностью, необходима информация о рынке, становлению которого мы содействуем. Тем более что на сегодня серьезных исследований этого относительно нового для России рынка нет. И данный рейтинг является одним из штрихов в его оформлении.
Правила игры
2 сентября 2002 года появилось рейтингообразующее распоряжение № 3061-р министра имущественных отношений Фарита Газизуллина "О предоставлении информации юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности". Согласно этому документу, лицензиатам следует предоставлять в Минимущество общие сведения о компании (название, адрес, телефон, ИНН и проч.), а также сведения о работниках, страховании гражданской ответственности, количестве составленных отчетов об оценке (по видам деятельности), участии в судебных разбирательствах по вопросам осуществления профессиональной деятельности.
По данным Минимущества, на 1 марта 2003 года оно выдало 5593 лицензии на осуществление оценочной деятельности; из них действующим и являются 5450 лицензий.
Кроме того, распоряжение предусматривает предоставление информации о членстве в саморегулируемых организациях (СРО), добровольной аттестации и выручке за год (по видам деятельности). Правда, следует отметить, что эта информация предоставляется по усмотрению лицензиата - за отказ делать это Минимущество наказывать не будет. Но заметим, что данные о выручке являются обязательными для участия в рейтинге: ничего не поделаешь, лучшей рейтингообразующей строки пока никто не придумал. Таким образом, те, кто решил воспользоваться правом не указывать выручку, в рейтинг не попали, хотя, может быть, могли бы занять в нем видное место.
Георгий Коряшкин: Мы не собирались и не собираемся запрашивать у оценщиков избыточную информацию, все требования продиктованы необходимостью и здравым смыслом. Например, сведения о выручке нужны для того, чтобы знать, какой вид оценки наиболее востребован, на какой следует обратить большее внимание в плане развития методологической базы. Информация о членстве в СРО нужна для того, чтобы понять, какая из них наиболее ценится оценщиками. А это уже будет учитываться при выработке решений по регулированию. Сведения о добровольной аттестации также очень важны. Ведь в дальнейшем министерство намерено усиливать роль оценщиков-специалистов, поэтому понять, как с этим обстоят дела сейчас и насколько массовый характер носит добровольная аттестация, для нас важно.
Поскольку решение о создании рейтинга оценщиков было принято осенью прошлого года, Минимущество, на первый раз идя на уступку, сведения о лицензиатах за 2001 год собирало едва ли не до марта этого года. Естественно, из-за этого публикация данного рейтинга сегодня выглядит несколько странной. Однако в связи с тем, что всегда надо с чего-то начинать, "Деньги" решили все-таки опубликовать данные о 50 крупнейших оценщиках (см. стр. 94).
На первый раз данный рейтинг мы публикуем совместно с рейтингом аудиторов и консультантов за 2002 год в рамках тематических страниц "Аудит и консалтинг", уже обкатанного проекта журнала. Но в ближайшем будущем планируется отдельное приложение "Оценка", и рейтинг оценщиков будет публиковаться именно там. Естественно, он станет оперативнее и будет основываться на более свежей информации. Так, согласно упомянутому распоряжению Минимущества, информация за 2002 год должна быть предоставлена в министерство до 1 мая этого года.
Крупнейшие консалтинговые компании на рынке оценки
Крупнейшие консалтинговые компании на рынке оценки
Крупнейшие консалтинговые компании на рынке оценки
Крупнейшие консалтинговые компании на рынке оценки
Мес то
|
Компания
|
Город
|
Количество оценщиков в штате
|
Количество составленных об оценке за год
|
Выручка за год по работам (услугам) в области оценочной деятельности, тыс. руб.
|
Выручка по оценке(бизнеса), тыс. руб.
|
Выручка по оценке имущества, тыс.руб.
|
Выручка по оценке оборудования и транспортных средств, тыс.руб.
|
Выручка по оценке активов и-интеллектуальной собственности, тыс.руб.
|
1
|
ЗАО "Центр экономико-управленческого консультирования "Ким и партнеры"
|
Москва
|
2
|
178
|
90382,00
|
45191,00
|
27114,60
|
18076,40
|
-
|
2
|
ЗАО "Юникон/МС Консультационная группа"
|
Москва
|
3
|
41
|
54041,90
|
18914,70
|
21616,80
|
13510,50
|
-
|
3
|
ООО "Росэкспертиза"
|
Москва
|
3
|
62
|
52670,00
|
36867
|
4749
|
5542
|
226,6
|
4
|
ЗАО "Международный центр оценки"
|
Москва
|
6
|
132
|
23938,00
|
12713
|
1806
|
498
|
16
|
5
|
ООО "Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиции"
|
Москва
|
4
|
1710
|
20611,90
|
4000
|
14400
|
1600,90
|
611
|
6
|
ООО "Аудиторская и консалтинговая фирма "Топ Аудит"
|
Москва
|
4
|
126
|
20570,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
7
|
ООО "КО-ИНВЕСТ"
|
Москва
|
4
|
112
|
14992,00
|
3000
|
7500
|
3900
|
592
|
8
|
ОАО "Объединенные консультанты ФДП"
|
Москва
|
1
|
21
|
14282,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
9
|
ООО "АЙБИ КОНСАЛТ"
|
Москва
|
8
|
59
|
12258,00
|
6344
|
4880
|
166
|
867
|
10
|
ООО "ЛАИР"
|
Санкт Петербург
|
5
|
60
|
12196,00
|
3962
|
6775,70
|
1457,90
|
-
|
11
|
ООО "Центр независимой экспертизы собственности"
|
Москва
|
4
|
331
|
11637,00
|
598
|
5467
|
5427
|
145
|
12
|
ЗАО "Независимая консалтинговая компания СЭНК"
|
Казань
|
1
|
133
|
10614,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
13
|
ООО "Институт оценки собственности финансовой деятельности"
|
Томск
|
3
|
245
|
10055,00
|
4826
|
8937
|
505
|
5
|
14
|
ООО "Агентство по торговле недвижимостью, средствами производства и предметами потребления "Торгинвест"
|
Казань
|
2
|
32
|
9683,00
|
-
|
3262,00
|
6421,00
|
-
|
15
|
ООО "Консалтинговая группа "2К Аудит Деловые консультации"
|
Москва
|
1
|
157
|
8781,00
|
3049
|
4379,50
|
1284,80
|
68
|
16
|
ЗАО "Независимая консалтинговая группа "2К Аудит Деловые консультации"
|
Москва
|
2
|
10
|
6947,00
|
90,2
|
1096
|
6747
|
-
|
17
|
ЗАО "Центр профессиональной оценки"
|
Москва
|
3
|
61
|
6785,00
|
4345,10
|
1259,30
|
1178,70
|
2,5
|
18
|
ООО "Пачули Аудиторская компания"
|
Москва
|
2
|
11
|
6321,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
19
|
ООО "Современные технологии консалтинга"
|
Москва
|
5
|
669
|
6294,00
|
616,7
|
5342,30
|
267,6
|
67,2
|
20
|
ООО "Эксо-Ставропраис"
|
Тольятти
|
1
|
223
|
6293,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
21
|
НП по содействию оценочной и консультационной деятельности "Клуб "Профессионал"
|
Владивосток
|
4
|
58
|
6100,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
22
|
ООО "Адалин - экспертиза собственности"
|
Ярославль
|
3
|
94
|
6088,00
|
362
|
1694,60
|
5074,10
|
8
|
23
|
ООО "НЭКО"
|
Москва
|
3
|
33
|
5963,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
24
|
ГУП технической инвентаризации Тамбовской области
|
Тамбов
|
1
|
11
|
5487,00
|
-
|
5487,00
|
-
|
-
|
25
|
ЗАО "Городское бюро экспертизы собственности"
|
Москва
|
7
|
286
|
5394,00
|
2525,80
|
1836,80
|
1031,70
|
-
|
26
|
ООО "Экспертиза собственности Торгово промышленной палаты РФ"
|
Москва
|
2
|
91
|
4992,00
|
4962
|
1792,50
|
2703,20
|
-
|
27
|
ООО "Бюро независимых экспертиз "ИНДЕКС"
|
Москва
|
6
|
478
|
4918,00
|
676,7
|
2349,20
|
1629,40
|
2635
|
28
|
ОАО "Мосжилрегистрация"
|
Москва
|
1
|
288
|
4885,70
|
-
|
4885,10
|
0,6
|
|
29
|
ООО "Агентство по торговле недвижимостью средствами производства и предметами потребления "Торгинвест"
|
Углич
|
2
|
25
|
4665,00
|
1582,00
|
1332,00
|
1751,00
|
-
|
30
|
ЗАО "Оценка Консалтинг"
|
Москва
|
1
|
62
|
4655,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
31
|
ОАО "Реформа"
|
Сургут
|
1
|
850
|
4339,00
|
151,9
|
1456,40
|
1462,90
|
-
|
32
|
ЗАО "МКД Партнер"
|
Санкт Петербург
|
5
|
60
|
4312,00
|
2303
|
1093,00
|
711
|
203
|
33
|
ООО "Сибирское общество оценщиков"
|
Новосибирск
|
9
|
434
|
4196,00
|
1132,50
|
1108,00
|
783,8
|
120
|
34
|
ООО "Трастовая компания "Арбат"
|
Самара
|
2
|
117
|
4132,00
|
-
|
875
|
3257,00
|
-
|
35
|
ООО "К.0.М.И.Т.-инвест"
|
Москва
|
1
|
144
|
4126,00
|
2062,70
|
1952,70
|
137,7
|
-
|
36
|
ООО "Центр оценки "Аверс"
|
Санкт Петербург
|
10
|
194
|
4109,00
|
945
|
2794,00
|
370
|
-
|
37
|
ООО "Областной центр экспертиз"
|
Екатеринбург
|
3
|
371
|
3939,00
|
866,7
|
1181,80
|
1890,90
|
-
|
38
|
ЗАО "Порт Аудит"
|
Тюмень
|
4
|
101
|
3912,00
|
775
|
1276,00
|
1861,00
|
-
|
39
|
ООО "Аналитический консультационный центр "Департамент профессиональной оценки"
|
Москва
|
6
|
22
|
3782,00
|
1026,30
|
312,1
|
1228,80
|
103,4
|
40
|
ООО "Бюро оценки и автоэкспертизы"
|
Ростов на Дону
|
1
|
5516
|
3683,00
|
-
|
-
|
3683,00
|
-
|
41
|
ООО "Центр менеджмента оценки и консалтинга"
|
Москва
|
4
|
97
|
3564,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
42
|
ООО "Региональный экспортно аналитический центр "Перспектива"
|
Тверь
|
1
|
111
|
3422,00
|
2365,30
|
7239
|
92,5
|
240
|
43
|
ЗАО "Центральная финансово оценочная компания"
|
Москва
|
2
|
17
|
3262,00
|
-
|
-
|
-
|
|
44
|
ООО "Русаудит Дорнхоф, Евсеев и партнеры"
|
Москва
|
4
|
7
|
3163,30
|
-
|
-
|
-
|
|
45
|
ООО "Лаборатория инвестиций "ЛАБРЕЙТ"
|
Москва
|
1
|
16
|
3138,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
46
|
ООО "Консалтинговая фирма "Севере Западный союз"
|
Тверь
|
5
|
180
|
3104,00
|
-
|
-
|
-
|
-
|
47
|
ООО "Титан оценка"
|
Тверь
|
1
|
132
|
3100,00
|
870
|
694
|
211
|
-
|
48
|
ЗАО "Сибирское агентство оценки АСПЕКТ"
|
Новосибирск
|
1
|
868
|
3038,00
|
890,6
|
1432,90
|
548,2
|
-
|
49
|
ООО "Центр оценки"
|
Санкт Петербург
|
3
|
55
|
3021,00
|
170
|
2460,70
|
362
|
29,2
|
50
|
ЗАО "Экспертиза и оценка"
|
Москва
|
4
|
143
|
2805,00
|
309,7
|
1737,70
|
404,4
|
353,4
|
Рейтинг составлен на основе данных Минимущества РФ
От редакции "Appraiser.RU. Вестник оценщика"
1. Как уже отмечалось в материале, данный рейтинг является рейтингом компаний, указавших сведения о своей выручке за 2001 год. Кроме того, выручка не должна являться основополагающим критерием при составлении рейтинга. Уже только по этому к данному рейтингу нельзя относится серьезно.
2. Скорее всего, под количеством оценщиков в штате понимается количество штатных работников, для которых данное юридическое лицо является основным местом работы, обладающих профессиональными знаниями в области оценочной деятельности, полученными по согласованным с Министерством имущественных отношений Российской Федерации образовательным программам (на конец года).
3. Сведениям о количестве выполненных отчетов и выручке могут быть указаны как за весь 2001 год, так и за период с начала введения лицензирования (16 июля 2001 г.) по конец года. При этом одни и те же компании могли указывать выручку и количество отчетов за разные временные интервалы.
4. В рейтинге раздельно учтены юридические лице, деятельность которых по оценке ведется совместно (например, в рамках группы компаний или выполняется одним и тем же коллективом оценщиков).
5. О достоверности готовящегося рейтинга оценщиков за 2002 год можно судить по нашим опросам (от 23 апреля 2003 г.).
Список какой части своих отчетов за 2002 год Вы сообщили МГИ во исполнение Распоряжения от 02.09.2002 г. № 3061-р?
- все отчеты - 49%
- почти все - 25%
- около половины - 2%
- небольшую часть - 9%
- один-два - 0%
- ни одного - 15%
Начало опроса: 3.04.2003
Ответило 55 человек.
Указывали ли Вы данные о выручке за год по работам (услугам) в области оценочной деятельности во исполнение Распоряжения от 02.09.2002 г. № 3061-р?
- Больше, чем реально заработал - 0%
- Указал реально заработанные суммы - 25%
- Указал официально заработанные суммы - 33%
- Меньше, чем официально заработал - 6%
- Не предоставил сведения - 35%
Начало опроса: 11.04.2003
Ответило 48 человек. |