Поиск Карта сайта Главная страница
ФИО Смоляк Сергей Абрамович
Дата рождения 16.08.1936
Пол Мужской
E-mail smolyak1@yandex.ru
Страна Россия
Область, край, республика Москва
Город Москва
Адрес Краснобогатырская ул.27 кв.129
Почтовый индекс 107564
Телефон +7(903) 688-17-01
Имя для дискуссий Сергей Смоляк
Дополнительная информация Год рождения - 1936. Кандидат физ-мат наук (1966) Публикации по оценочной тематике Устойчивые методы оценивания (статистическая обработка неоднородных совокупностей). М.: Статистика, 1980 (совместно с Б.П.Титаренко) Модели динамики экономического износа оборудования // Экономика и математические методы, т.26, №5, 1990 (совместно с В.Н. Лившицем) Оценка имущества приватизируемых предприятий (проблемы и методы) // Экономика и математические методы, т.28, №3, 1992 (совместно с А.Л.Погорельским) Показатель внутренней нормы доходности и его модификации // Аудит и финансовый анализ, 1999, №4, с.73-98 (совместно с П.Л.Виленским) Эконометрические зависимости: принципы и методы построения. М.: Наука, 2000, 104 с. (совместно с Г.Б.Клейнером) Интерполяция функций нескольких нечисловых переменных // Экономика и математические методы, том 42, №3, 2006, с.105 121 Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов . Утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ, № ВК-477 от 21.06. 99. М.: Экономика, 2000 (совместно с В.Н. Лившицем и др.) Рациональные сроки прекращения разработки нефтяного месторождения // Аудит и финансовый анализ, № 3, 2002, с.230-241 Оценка эффективности инвестиционных проектов в условиях риска и неопределенности (теория ожидаемого эффекта). М.: Наука, 2002 Оценка нефтяных месторождений и национальное богатство России // Имущественные отношения в Российской Федерации, №9, 2003, с.61-63 Определение ставки дисконта при оценке эффективности инвестиционных проектов в системе оптимального управления финансовыми активами / Методологические основы оценки стоимости имущества. Учебное пособие . М.: Интерреклама, 2003 / Г.И.Микерин, В.Г.Гребенников, Е.И.Нейман / Приложение 2 Краткие практические указания по оценке эффективности инвестиционных проектов (Методические рекомендации). Комитет по оценочной деятельности при Торгово-промышленной палате РФ. Издание официальное. М.:2005 (совместно с В.Н. Лившицем и др.). Проблемы массовой оценки стоимости имущества для целей налогообложения // Оценка эффективности инвестиций. Сб. трудов под ред. В.Н.Лившица. Выпуск 3. М.: ЦЭМИ, 2006, с. 69-81 Оценка имущества и бизнеса в условиях неопределенности (проблема “хвоста” и “начала”) // Аудит и финансовый анализ. Приложение. Сборник научных трудов, №1, 2006, с.81-92 (совместно с В.И. Аркиным и А.Д.Сластниковым). Некоторые соображения об определении понятия стоимости имущества для целей налогообложения и об оценке этой стоимости http://www.appraiser.ru/info/method/ponyatiens.doc Дисконтирование денежных потоков в задачах оценки эффективности инвестиционных проектов и стоимости имущества. М.: Наука, 2006 Об усреднении цен и точности оценок стоимости имущества http://www.appraiser.ru/info/method/MeanValue.zip О месте математических методов в оценочных процедурах // Сборник материалов II Поволжской научно-практической конференции “Методы оценки имущества, основанные на современных технологиях анализа статистических данных”, 23-24 сентября 2007 года. - Нижний Новгород: ООО “Российское общество оценщиков”, 2007, с.179-190 Проблемы и парадоксы оценки машин и оборудования. М.: РИО МАОК, 2008. Эргодические модели износа машин и оборудования // Экономика и математические методы, т.45, № 4. 2009. с.42-60 http://dlib.eastview.com/browse/doc/20909623 Метод стабильных зависимостей в оценке имущества (конспект доклада на Российском экономическом конгрессе) http://www.econorus.org/cprogram.phtml?vid=tconf&sid=3&ssid=191&rid=85 Оценка эффективности инвестиционных проектов и стоимостная оценка имущества: возможности конвергенции. М.: ЦЭМИ РАН, 2010 О способах использования имущества // Имущественные отношения в Российской Федерации, №№7 и 8, 2011
В какой СРО оценщиков состоит Не состою
Специализация
оценка эффективности инвестиционных проектов
Форма обучения МГУ им. Ломоносова математика 1960 Очная
МГУ им. М.В. Ломоносова математика вечерняя
МГУ им. М.В. Ломоносова математика 1961 вечерняя
Ученая степень доктор экономических наук 01.07.88
доктор экономических наук 01.07.88
доктор экономических наук
доктор экономических наук 01.07.88
доктор экономических наук 01.01.88
доктор экономических наук 01.07.88
Место работы ЦЭМИ РАН главный научный сотрудник
Центральный экономико-математический институт РАН главный научный сотрудник
ЦЭМИ РАН главный научный сотрудник
ЦЭМИ РАН Главный научный сотрудник
Предыдущие места работы ВНИИПКтехоргнефтегазстрой c: 5.1983 по: 5.1989 зав. сектором
ВНИИПКтехоргнефтегазстрой c: 5.1983 по: 5.1989
ВНИИПКтехоргнефтегазстрой c: 5.1983 по: 5.1989 зав. сектором
Участие в рейтингах
В серии «Экономическая наука современной России» вышла книга С.А. Смоляка "Дисконтирование денежных потоков в задачах оценки эффективности инвестиционных проектов и стоимости имущества."
Список статей

20.11.2007
Об учете неравномерности платежей и задержек платежей в методе ДДП
12.01.2007
Оценка эффективности инвестиционных проектов в сравнении с оценкой стоимости имущества: сходства, различия и перспективы
01.11.2006
Измерения (оценки) справедливой стоимости для финансовой отчетности: применение методик оценки стоимости и методик приведенной стоимости в бухгалтерских оценочных расчетах
26.06.2006
Еще одно, последнее Заданье… или бред недоучившегося чиновника
17.05.2006
Кадастровая стоимость – чем это грозит Москве?
07.02.2006
Об усреднении цен и точности оценок стоимости имущества
12.09.2005
Некоторые соображения об определении понятия стоимости имущества для целей налогообложения и об оценке этой стоимости
03.06.2005
Замечания по статье Галасюк В., Галасюк В., Вишневская А. "Почему метод чистой приведенной стоимости (NPV) и метод реальных опционов фундаментально ошибочны и искажают результаты оценки стоимости в ус
Последние 10 сообщений

о проверке отчетов... Paradoks писал: Не совсем понял как пользоваться таблицей.
Если стаж 10-15 лет статей 10-20 и степеней нет, то какую циферку выбирать?

Думаю, что на основе таблицы надо сделать уравнение регрессии, что поможет рассчитывать коэффициент при разных сочетаниях параметров.8 d
Задача оценки
Владимир Борисов сообщал(а):
Цель оценки – определение стоимости объекта оценки, вид которой определяется в задании на оценку (ФСО-2, п.3).
Мало того, что это - "чистейшей воды анахронизм". Это определение никак не объясняет вводимое понятие "цель оценки". Если вспомнить ст.3 135-ФЗ, то оценка (= оценочная деятельность) - это установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Получается, что цель оценки - это оценка.

Долгое время преобладала точка зрения из старых стандартов РОО: о том, что цель оценки - осуществление какой-либо сделки. То есть - оценка служила интересам заказчика, что логично. Иначе - зачем бы ему тратиться?
Но потом всё перевернули с ног на голову, оценка стала целью оценки. Таким образом главным интересом провозглашен интерес самого оценщика, проводящего оценку.
Кто это придумал, Юрий Васильевич? Скажите народу - Вы же знаете наверняка :)


Юрий Васильевич предложил вполне разумное определение.
Не надо путать оценку как деятельность и оценку как величину стоимости (результат деятельности).
Цель деятельности оценщика - выполнить принятое им задание на оценку, т.е. оценить стоимость определенного вида определенного объекта оценки.
А вот полученная стоимость (как результат оценки) может использоваться заказчиком (но не оценщиком!) для каких-то своих целей.
Национальная политика Во исполнение поручения Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № АХ-П44-8489 разрабатывается проект государственной программы Российской Федерации в сфере реализации государственной национальной политики.
Предлагаемые к реализации мероприятия должны соответствовать примерному перечню подпрограмм. В частности, в соответствии с подпрограммой 1 «Государственное управление и государственно-общественное партнерство в сфере государственной национальной политики Российской Федерации» и подпрограммой 5 «Содействие устойчивому развитию коренных малочисленных народов Российской Федерации» намечается:
• совершенствование нормативно-правовой базы оценочной деятельности, в том числе отражение в стандартах оценки соответствия оцениваемого в регионах Российской Федерации бизнеса интересам титульных наций и малых народностей;
• реализация мер по повышению эффективности взаимодействия органов власти с саморегулируемыми оценочными организациями и расширению их участия в реализации государственной национальной политики;
• совершенствование механизмов и процедур по участию коренных малочисленных народов Российской Федерации в решении вопросов оценки имущества, затрагивающих их права и интересы.
Расчет поправки учитывающей толщину стенок трубопровода
Алексей А Б сообщал(а):
Всем, здравствуйте!
Возник вопрос при оценке затрат на полное восстановление технологического трубопровода со следующими характеристиками:
- на эстакаде;
- диаметр 108 мм;
- толщина стенок 6 мм;
- стальной;
- протяженность 10 м.
По КО-Инвест подобрали аналог М3.03.11.01, но у него толщина стенок 4 мм.

1) Как правильно учесть и рассчитать поправку на разницу в толщине стенок?
2) Возможно применить данный аналог к трубопроводам меньшего диаметра(допустим 32 мм и толщиной стенок 3 мм)?
3) В случае возможности 2 вопроса, как правильно учесть и рассчитать поправку на разницу в диаметре?

Для расчета стоимости эстакады по КО-Инвест подобрали аналог И3.6.12.001 - возможно его применение вместе с выше описанным аналогом трубопровода или сам надземный трубопровод уже включает стоимость эстакады?


Заранее спасибо за ответы!



Много лет назад выяснял зависимость стоимости трубопроводов от их размеров. Получилось, что если материал один и тот же, то с большой точностью стоимость пропорциональна произведению всех трех размеров - длина х диаметр х толщина стенки. Не знаю, как сегодня.
Сельхозтехника.
Udav сообщал(а):
Как оценить износ сельхозтехники? Конкретно: трактор и сенокосилка.

Посмотрите мою статью в журнале Оценочная деятельность, №4, 2014 год.
Анализ НЭИ при оценке объекта недвижимости Выкладываю ссылку на статью, которая может представлять интерес для оценщиков недвижимости:
http://www.isa.ru/proceedings/images/documents/2014-64-2/t-14-2_70-76.pdf
Оценка экономического устаревания оборудования Уважаемый vladizlove!
Вы не уточнили: идет ли речь об оценке предприятия или технологического оборудования.
Будем считать, что оценивается все-таки оборудование. Тогда сведения о том, что такое предприятие в России одно - лишние. Зато важно другое:
1) есть ли в России на каких-то других предприятиях такое же оборудование, как оно там работает?
2) есть ли в России другое оборудование того же назначения, более современное или более эффективное? Если есть, это должно быть учтено при оценке функционального устаревания.
Что же касается экономического устаревания, то оно обычно учитывается, например, когда:
- сокращается спрос на производимую продукцию, из-за чего оборудование работает не полную мощность
- возрастает конкуренция с аналогичным импортным оборудованием.
Видимо, в вашем случае такой ситуации нет. Чтобы по этому поводу написать в отчете, возьмите формулировки из учебников Ковалева, Федотовой, Антонова и др.
А вот физическое устаревание учесть надо обязательно, и, поскольку оборудование достаточно старое, "стандартный" метод срока службы здесь не подойдет. Попробуйте оценить эффективный возраст оборудования, учитывая, что оно не раз ремонтировалось и, вероятно, находится в хорошем техническом состоянии. Не помешает сравнить и его производительность с паспортной.

Налогообложение физических лиц Правительство решило отказаться от единого налога на недвижимость для физлиц

Правительство хочет отказаться от идеи введения единого налога на недвижимость для физлиц - эта идея обсуждалась последние несколько . Минфин предлагает облагать граждан - владельцев недвижимости - двумя налогами. Налог на недвижимость должен заменить налог на имущество, а земельный налог - остаться.

Соответствующие поправки предлагается внести в законопроект, принятый в первом чтении еще в июне 2004г. По нему единый налог на недвижимость предлагалось вводить для юридических и физических лиц, являющихся собственниками объектов недвижимости жилого назначения (квартир, жилых домов, дач), гаражей и проч., а также земельные участки, на которых расположены такие объекты.

Спустя десять лет в правительстве предложили внести изменения, которые фактически отменяют идею введения единого налога на недвижимость для физлиц. Предполагается, что граждане будут платить налог на недвижимость (вместо налога на имущество), а также земельный налог. Такие поправки разрабатываются, подтвердили РБК в Минфине.

Работа над поправками к законопроекту началась после совещания по налогу на недвижимость у президента Владимира Путина 8 апреля текущего года, на котором было дано соответствующее поручение правительству, следует из письма полномочного представителя правительства в Госдуме Александра Синенко спикеру Госдумы Сергею Нарышкину (копия есть у РБК). Для того чтобы проработать эти поправки, Синенко просит Нарышкина рекомендовать комитету Госдумы по бюджету и налогам рассмотреть вопрос о продлении срока предоставления поправок к законопроекту от 2004г. до 25 июня 2014г.

"Вопрос продления срока достаточно формальный, но я не смог сегодня (16 июня. - РБК) вынести этот вопрос на совет Думы, потому что заседание комитета должно было начаться уже после него", - сказал в понедельник глава думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров. Источник в комитете пояснил РБК, что конкретный срок для поправок означает возобновление работы по законопроекту. Он не исключает, что она будет форсирована. Решение по письму будет принято 18 июня, а вопрос будет вынесен на Совет Думы в четверг, уточнил Макаров.

В Минфине не предоставили комментарий по поводу необходимости внесения таких поправок. В проекте основных направлений налоговой политики на 2015-2017гг. сказано, что новый налог на недвижимость смогут вводить органы местного самоуправления в тех регионах, где будет отменен действующий налог на имущество физлиц. Региональные власти получат возможность отмены этого налога с 2015г. по 2019г.

Поправки Минфина связаны с переходом на кадастровую систему оценки недвижимости, поясняет федеральный чиновник, знакомый с ходом обсуждения поправок. Сейчас налог начисляется по инвентаризационной стоимости имущества, а новая система будет построена на основе кадастровой стоимости, более приближенной к реальной рыночной стоимости объекта, поясняет чиновник. Сейчас земельные участки облагаются налогом по кадастровой стоимости, с 2015г. налог на недвижимость для физлиц также планируется взимать с кадастровой стоимости, которая выше балансовой и ближе к рыночной.

Однако целый ряд регионов вряд ли успеет перейти на кадастровую систему оценки, и в этом сложности перехода, рассказывали ранее РБК чиновник финансово-экономического блока правительства и источник в Счетной палате.

Если поправки в Налоговый кодекс, предполагающие уплату двух налогов вместо одного, будут внесены, это не будет означать увеличение налоговой нагрузки для физлиц в случае, если они являются владельцем единственного объекта недвижимости. Изменения налогового законодательства в сфере недвижимости не должны затронуть интересы социально незащищенных слоев населения - на этом настаивал первый вице-премьер Игорь Шувалов, напоминает федеральный чиновник. Скорее всего, вопрос ограничения налоговой нагрузки будет регулироваться при помощи налоговых ставок, предполагает эксперт Экономической экспертной группы Александра Суслина.

Наличие в собственности нескольких объектов недвижимости - квартир, земельных участков и пр. - уже будет предполагать увеличение налоговой нагрузки - как и в случае уплаты единого налога, так и в случае уплаты отдельно земельного налога и налога на недвижимость. Таким образом, власти намерены бороться со схемами регистрации нескольких объектов на лиц, имеющих право на налоговые льготы, к примеру, пенсионеров.

Яна Милюкова

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/17/06/2014/930556.shtml
подобие внешнего износа при оценке оборудования Уважаемый АлексНик!
На эту проблему можно взглянуть иначе.
1. Скорее всего, речь идет об оценке станка В НОВОМ СОСТОЯНИИ (трудно предположить, что заказывали подержанные станки в неизвестно каком состоянии).
2. Думаю, что Вы правильно оценили станок, включили затраты на доставку и монтаж.
3. Заказать - не значит купить (обещать - не значит жениться!). Может, столько станков у производителя нет. А, может, покупатель (клиент) решил разорить производителя, заказав ему 500 никому не нужных станков, а потом решит отказаться от сделки.
4. Вы пишете: "потенциальные покупатели должны будут ехать со всей страны", но неужели Ваш покупатель (клиент) намерен стать перепродавцом станков. Гораздо более естественна такая ситуация. Покупатель (клиент) обнаружил ЕЩЕ БОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНЫЙ способ использования станков - скажем, для производства некоей продукции. Допустим, что этот способ дает ему эффект (NPV) 150 д.е. После этого покупатель решил построить завод по производству этой продукции, для чего нужно 500 станков. Всё понятно: пока другие покупатели не догадались, что станки можно использовать именно так, РС станка будет 100, когда догадаются, производитель станков поднимет цену. По сути, здесь идет речь о разнице между РС и инвестиционной стоимостью станка.
Срок службы самоходной техники, ТС
Иванов Дмитрий Иванович сообщал(а):
Здравствуйте! На что можно ориентироваться или где посмотреть сроки службы (экономической жизни) различной самоходной техники, а также транспортных средств?

Хороший документ есть в Белоруссии:
Нормативные сроки службы основных средств // Приложение к постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161.
Можете посмотреть по интернету.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005