|
Оксана6630
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 11/6/2021 Сообщений: 9 Местонахождение: Тюмень
|
Здравствуйте, помогите найти корректировки при сравнении земли под реакреацию (ботанический сад) с другими аналогами). Корревтировка на местоположение в пределах города - Лейфер выдает корректировки для коммерческой застройки, жилой и индустриальной (справочники 2018,2020 и 2022г.) Статриэлт - есть другая градация с корректировками 0,82 и 0,13. Но при при их делении получается 6. Второй вопрос - назначение земель аналогов - с/х земли, ИЖС, СНТ. В 2018г. справочнике нашла только корректировки на функциональное назначение, где есть объекты под реакреацию. В других нет. Подскажите источники другие, где можно сравнить земли под реакреацию?
|
|
Eugene
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/10/2006 Сообщений: 1,255 Местонахождение: Саратов
|
Оксана6630 сообщал(а):...назначение земель аналогов - с/х земли, ИЖС, СНТ...Подскажите источники другие, где можно сравнить земли под реакреацию? Использовать в качестве аналогов объекты из другого сегмента рынка - неудачная идея. Или ищите тщательнее в том же сегменте в своем регионе или берите из других населенных пунктов и корректируйте по местоположению, а не функциональному назначению.
П.С. Хотя возможен и третий вариант: не знаю какой уж там ботанический сад, но мне попадался участок под научную деятельность, по факту это была обычная сельхозка, на которой выращивали разные сорта пшеницы, поэтому "научный" статус в реальности никак на стоимость влиять не мог, может у Вас такая же "рекреация"?
|
|
Владимир Коломна
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2017 Сообщений: 3,254 Местонахождение: Коломна
|
Поколение коэффициентов/справочников....без коэффициента нули в оценке....
|
|
Guest |