|
Алексинья
|
|
Ранг: Кандидат Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/21/2024 Сообщений: 3
|
Здравствуйте. Поделитесь мыслями. Магазин принадлежит ИП, происходит раздел имущества. Нужно оценить магазин. И вот тут самое интересное. Если магазин принадлежит ИП, то делится имущество, с помощью которого осуществляется предпринимательская деятельность. То есть оцениваем только его? А что по поводу чистой прибыли-нужно ли использовать доходный подход? Помогите разобраться.
|
|
Eugene
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/10/2006 Сообщений: 1,258 Местонахождение: Саратов
|
Доход ИП не имеет прямого отношения к стоимости магазина как объекта недвижимости. Доходный подход при оценке магазина как недвижимости основывается на размере ставки аренды от возможной сдачи в аренду объекта третьим лицам
|
|
Бурцев И.
|
|
Ранг: Член сообщества Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/12/2006 Сообщений: 1,926 Местонахождение: Самара
|
Оценивать нужно товарные остатки, причём не по рыночной или собственной-витринной стоимости, а по учётной цене. Грубо - по закупочным ценам,и ещё необходимо на порчу делать скидки (срок годности, повреждение упаковки, частичная разукомплектация и т.п.) Нельзя делить будущую прибыль, которой может небыть. С товарными остатками никакого доходного подхода не применяется, только затратник.
Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
|
|
Guest |