|
|
|
ПЕТR
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/3/2019
Сообщений: 23
|
Доброго времени суток!
Оценивается право требования на часть помещений (квартиры, например) в строящемся доме.
Интересует возможность подбора аналогов для оценки апартаментов или квартир в одном и том же строящемся доме. Разумно ли брать такие аналоги или нет. Аффилированность продавца может быть играет роль? Или ее 100% нет?
|
|
|
Владимир Коломна
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 3,292
Местонахождение: Коломна
|
ПЕТR сообщал(а):Доброго времени суток!
Оценивается право требования на часть помещений (квартиры, например) в строящемся доме.
Интересует возможность подбора аналогов для оценки апартаментов или квартир в одном и том же строящемся доме. Разумно ли брать такие аналоги или нет. Аффилированность продавца может быть играет роль? Или ее 100% нет?
Почему бы и нет: брать аналоги в этом же мкд...другой вопрос: объект оценки? фактически апартаментов/квартир нет....
|
|
|
ПЕТR
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/3/2019
Сообщений: 23
|
Владимир Коломна сообщал(а):
Почему бы и нет: брать аналоги в этом же мкд...другой вопрос: объект оценки? фактически апартаментов/квартир нет....
Объект оценки "Паво требования по договорам участия в долевом строительстве в отношении недвижимого имущества –
жилых квартир, расположенных в проектируемом ... (жк «такой-то») по адресу: такому-то"
По сути смущает, что цена предложения принимается в расчет от участника договора - т.е. от должника, который выставляет квартиры в ЖК на продажу (на стадии котлована, в данном случае, но не думаю, что это важно).
|
|
|
Eugene
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/10/2006
Сообщений: 1,258
Местонахождение: Саратов
|
Проведите проверку на "адекватность": найдите похожий ЖК и сравните удельные цены предложения, если они близки, то все ОК, если есть необъяснимо заметная разница, брать цены одного продавца в том же ЖК не стоит
|
|
|
ПЕТR
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/3/2019
Сообщений: 23
|
Eugene сообщал(а):Проведите проверку на "адекватность": найдите похожий ЖК и сравните удельные цены предложения, если они близки, то все ОК, если есть необъяснимо заметная разница, брать цены одного продавца в том же ЖК не стоит
Звучит логично, спасибо! Крч говоря я бы сказал, что брать все (именно все) ОА из одной этой корзинки нельзя
|
|
|
Guest |