Ранг: Кандидат
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/20/2025
Сообщений: 1
Местонахождение: Петропавловск-Камчатский
|
Добрый день! Подскажите пожалуйста как решить задачу:
Обратился клиент с просьбой оценить квартиру на 2005 год для нотариуса, так как данных о кадастровой стоимости не нашли.
В соответствии с ФСО III п. 12. В процессе оценки оценщик использует информацию, доступную участникам рынка на дату оценки. Информация, которая стала доступна после даты оценки, может быть использована только в следующих случаях:
1) если такая информация отражает состояние рынка и объекта оценки на дату оценки, соответствует ожиданиям участников рынка на дату оценки (например, статистическая информация, финансовые результаты деятельности компании и другая информация, относящаяся к состоянию объекта оценки и (или) рынка в период до даты оценки или на дату оценки);
2) если использование такой информации допускается в особом порядке в рамках соответствующих специальных стандартов оценки при определении стоимости отдельных видов объектов оценки.
Поскольку рынка квартир в г. Петропавловске-Камчатском не был развит до 2009 года (ориентировочно), то брать такую информацию (о продаже квартиры на 2005г.) неоткуда, следственно требуется индексировать, но я не могу разобраться, могу ли я индексировать и если могу то как лучше это сделать (индексировать по КОИНВЕСТУ или как то иначе).
Требуется развернутый ответ, помогите пожалуйста.
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,847
Местонахождение: -
|
вспомнился один старый фильм
"- Видишь суслика? И я не вижу. А он есть." (с)
если смысл цитаты непонятен - ответ на Ваш вопрос находится по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. Карла Маркса, 33/1.
|