Поиск Карта сайта Главная страница

           

Добро пожаловать! Поиск | Активные темы | Вход | Регистрация

ПЕРЕОЦЕНКА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ Опции · Вид
Ванготтов
От: Wednesday, December 05, 2012 3:07:18 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 1/18/2010
Сообщений: 124
Местонахождение: Санкт Петербург

Добрый день, уважаемые коллеги!

Хотелось бы выяснить след. вопрос: в каких случаях при переоценке основных средств переоценивается ПВС, а в каких - переоценивается обычная рыночная стоимость?
В начало
 
Дим
От: Wednesday, December 05, 2012 5:40:04 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 4/2/2012
Сообщений: 152
обычная рыночная - это не переоценка ОС.
почитайте ПБУ6/01 и комментарии к ним.
когда я этим занимался, мы переоценивали первоначальную ст-ть (рыночную без учета износа), а в бухгалтерии сами пересчитывали амортизацию и остаточную через коэффициент.
В начало
 
Nikpol
От: Thursday, December 06, 2012 12:34:00 AM Ссылка на сообщение

Ранг: Член сообщества
Группа: Участник

Зарегистрирован: 8/15/2006
Сообщений: 922
Местонахождение: Александров
Дим сообщал(а):
мы переоценивали первоначальную ст-ть (рыночную без учета износа), а в бухгалтерии сами пересчитывали амортизацию и остаточную через коэффициент.


Всё так. При переоценке вводится по бухучёту новая балансовая стоимость (как бы первоначальная) и считается она затратным подходом, но без износа и без НДС. Накопленный амортизационный износ, каков он уже есть, вводит сама бухгалтерия.

Для машин и оборудования можно брать стоимость аналога или среднюю от стоимости аналогов по их рыночной цене поставки, убирая НДС. И это будет похоже на сравнительный подход.
В начало
 
oleg3s
От: Thursday, December 06, 2012 7:07:05 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/21/2011
Сообщений: 119
Ванготтов сообщал(а):

Добрый день, уважаемые коллеги!

Хотелось бы выяснить след. вопрос: в каких случаях при переоценке основных средств переоценивается ПВС, а в каких - переоценивается обычная рыночная стоимость?


Вот даже не думайте об этом Голова идет кругом !! Это не наша (оценщиков) поле ягода.
Отдайте всю процедуру на откуп бухгалтерам.
Переоценка в понимании норм Бух. учета для предприятия это не просто определения стоимости,это проведения процедур с оставлением сопутствующей документации, принятия решения и много еще чего.
Есть только два решения определить стоимость основных средств для переоценке.
1.Заключайте договор на оценку рыночной стоимости и рассчитывайте по ФСО и 135-ФЗ рыночную стоимость.
2.Либо заключайте договор на услуги (письменная консультация и т.д.)по расчету "Бухгалтерской- первоначальной " стоимости (я имел в виду стоимость без амортизации), и по старинке через коэффициент удорожания приводите к дате переоценке.

В начало
 
Дим
От: Thursday, December 06, 2012 8:47:37 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 4/2/2012
Сообщений: 152
Еще один момент при переоценке ОС, когда при передаче с баланса на баланс организации в качестве первоначальной стоимости на новом балансе записывается остаточная стоимость со старого баланса. Например такое было в ОАО РЖД. Тут соответственно нужно привязываться к году изготовления, году постановки на баланс и изобретать износ.
В начало
 
Брюнетка
От: Monday, July 01, 2013 7:31:32 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/1/2013
Сообщений: 2
Добрый день! Вопрос у меня по данной теме, но точных ответов в одноименных форумах и в статье "Вопросы переоценки основных средств" не нашла. На оценку поступило задание сформулированное следующим образом "В целях переоценки основных фондов предприятия просим произвести оценку рыночной стоимости по состоянию на 01.01.13 следующих зданий...". Из данного задания следует, что необходимо составить отчет об оценке (в соотв. ФЗ-135 и ФСО-1,2,3), где вид определяемой стоимости - рыночная стоимость, а предполагаемое использование результатов оценки - для целей переоценки ОФ. Так ли это??? Ведь тогда возникает несоответствие понятия рыночной стоимости по ФСО №2 (...наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно...) и той, которую мы будем рассчитывать (без НДС и без учета износов???), т.к. фактически нам необходимо рассчитать стоимость замещения. Также в ПБУ 6/01 говорится о первоначальной стоимости "Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов", т.е. из этого следует, что первоначальной стоимостью может быть стоимость, рассчитанная на дату 01.01.2013 в состоянии, в котором фактически находится на дату оценки. Помогите разобраться пожалуйста.
В начало
 
oleg3s
От: Monday, July 01, 2013 11:55:44 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/21/2011
Сообщений: 119
Я решаю данную задачу , по переоценке, таким образом.
Делаю ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости, со всеми вытекающими от сюда требованиями (ФЗ-135, ФСО, и т.д.) на дату 31.12.2012г. (целый году уже не делал нужно дату уточнить по ПБУ, но раньше было именно так!).
А стоимость по объектам недвижимости представляю в табличной форме.
http://rusfolder.com/37067718
В начало
 
oleg3s
От: Monday, July 01, 2013 12:04:54 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/21/2011
Сообщений: 119
Да вот еще.
я не стараюсь вникать в суть бухгалтерского учета , не потому что не хватает знаний , а потому что есть более компетентные специалисты (аудиторы, бухгалтеры, ... ) которые более сведуют в этом вопросе. а чтобы угодить всем делайте конкретное сформировано задание на оценку. Если есть вопросы по расхождению тех или иных терминов консультируйтесь у того кто будет принимать у вас работу. Хочет он с НДС считайте с НДС хочет без соответственно считайте без. Единственное, что могу сказать это про амортизацию , бухгалтерию предупредите, что ваша стоимость уже амортизированная .
В начало
 
эксперт Т
От: Monday, July 01, 2013 6:50:46 PM Ссылка на сообщение

Ранг: Кандидат
Группа: Участник

Зарегистрирован: 2/1/2008
Сообщений: 49
Местонахождение: Красноярск
По- моему оценщики зря упрощают понятие переоценки. В действующем предприятии иного не может быть кроме переоценки, имущество не выбывает, находится в пользовании,но его восстановительная стоимость должна соответствовать рынку. При новых налогах на недвижимость, все объекты основых средств должны иметь "одинаковую оценку", т.е. соответствовать своей восстановительной стоимости.Износ, амортизация учитываются отдельно и это работа бухгалтеров. Налог начисляется на остаточную стоимость.
В начало
 
oleg3s
От: Tuesday, July 02, 2013 6:13:57 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 3/21/2011
Сообщений: 119
эксперт Т сообщал(а):
По- моему оценщики зря упрощают понятие переоценки. В действующем предприятии иного не может быть кроме переоценки, имущество не выбывает, находится в пользовании,но его восстановительная стоимость должна соответствовать рынку. При новых налогах на недвижимость, все объекты основных средств должны иметь "одинаковую оценку", т.е. соответствовать своей восстановительной стоимости.Износ, амортизация учитываются отдельно и это работа бухгалтеров. Налог начисляется на остаточную стоимость.


Вот оценщики здесь кстати совсем ни причем :).
Переоценку могут делать (исполнители) практически кто угодно!!!, та же пресловутая бухгалтерия предприятия!!!
Просто так всем (предприятию) проще, отдать на аутсорсинг работу, и не тратить свое рабочее время, у них в бухгалтерии и так загрузка более 8 рабочих часов в день .
В начало
 
Брюнетка
От: Tuesday, July 02, 2013 8:02:24 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме

Зарегистрирован: 7/1/2013
Сообщений: 2
Спасибо большое за ваши мнения
В начало
 
Пользователей, просматривающих тему
Guest

Перейти
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.
 

Разработка и дизайн сайта
«ИнфоДизайн» © 2005