Дискуссии ЭСМИ "Appraiser.RU. Вестник оценщика" » ОЦЕНКА » Оценка недвижимости » Наследство на 1986г

Наследство на 1986г Опции · Вид
Предыдущая тема · Следующая тема
Денис Валерьевич		От: Wednesday, March 27, 2013 11:11:44 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Участник Зарегистрирован: 11/20/2008 Сообщений: 114 Местонахождение: Енисейск		Здравствуйте. Прошу высказать свое мнение о возможности применения данного расчета при определении рыночной стоимости дома для вступления в наследство на дату определения стоимости 05.08.1986г. Средневзвешенная стоимость объекта оценкина на 27.03.2013. 450458,0 руб Стоимость 1 булки хлеба на 05.08.1986 0,28 руб Стоимость 1 булки хлеба на 27.03.2013 25,0 руб. Разница в стоимости товаров 98,88 Итого стоимость на 05.08.1996 4556,0 руб.
В начало
Kornilov		От: Wednesday, March 27, 2013 11:29:06 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Участник Зарегистрирован: 2/24/2009 Сообщений: 2,160 Местонахождение: Дубна		Возьмите лучше изменение индекса СМР для своего региона. Тем более, что дата оценки близка к 84-му году. ЗЫ. А по "булкам" в России сравнивать не надо. У нас не Америка и есть другой национальный объективный показатель - стоимость пол-литры.
В начало
Андрей Бойко		От: Wednesday, March 27, 2013 11:36:09 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Участник Зарегистрирован: 3/20/2013 Сообщений: 270 Местонахождение: Санкт-Петербург		Денис Вальерьевич, не обижайтесь, но почему именно по хлебу? Вы уверены в связи стоимости объектов наследования и хлеба? В выведении индекса пересчёта стоимости к некой дате, основанной на сопоставлении цен товаров/услуг нет ничего предосудительного, но только для каждого товара/объекта/группы объектов должны быть свои объекты сравнения. По недвижимости, как привило, привязка идёт по изменению цен к строительному производству, хотя это, зачастую, не соответствует реальному сиюминутному изменению цен на рынке, в том числе и из-за значительного колебания цен на ЗУ. Если хочется вывести единый индекс на всё и "расставаться" с хлебом не хочется, то добавьте к хлебу ещё пару десятков товаров и динамику по недвижке, выведете некий взвешенный индекс пересчёта.
В начало
Денис Валерьевич		От: Wednesday, March 27, 2013 12:46:40 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Участник Зарегистрирован: 11/20/2008 Сообщений: 114 Местонахождение: Енисейск		Спасибо по СМР наверное будет правельнее. Делать один затратный и наверное на этом остановится.
В начало
sky-perm		От: Thursday, March 28, 2013 12:35:25 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Участник Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь		Делал наследство, дом для нотариуса на 1984 год, брал только ЗП через УПВСы от СП отказался, землю написал типа не было тогда рынка поэтому стоит 1 рубль. Прошло через нотариуса без вопросов, а через ст-ть хлеба наверное не совсем правильно, и почему хлеб а не спички или водка?
В начало
sky-perm		От: Thursday, March 28, 2013 12:35:59 PM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Участник Зарегистрирован: 10/3/2007 Сообщений: 742 Местонахождение: Пермь		Делал наследство, дом для нотариуса на 1984 год, брал только ЗП через УПВСы от СП отказался, землю написал типа не было тогда рынка поэтому стоит 1 рубль. Прошло через нотариуса без вопросов, а через ст-ть хлеба наверное не совсем правильно, и почему хлеб а не спички или водка?
В начало
Андреевич		От: Friday, March 29, 2013 10:50:45 AM Ссылка на сообщение
Ранг: Член сообщества Группа: Регистрация на форуме Зарегистрирован: 3/31/2008 Сообщений: 311 Местонахождение: Тула		Расчет по "булкам", как это не звучит дико, дает на ту дату достоверную стоимость. А. вообще-то, считайте затратным подходом по УПВС.
В начало
Пользователей, просматривающих тему
Guest