|
|
|
Ell
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/15/2014
Сообщений: 4
|
Здравствуйте! Сейчас провожу оценку права аренды земельного участка промышленного назначения в другой области - Пензенской. Столкнулась с проблемой анализа рынка земельных участков в Пензе и по области.  Может кто-то из оценщиков сможет поделиться обзором рынка земельных участков в данном регионе.
Заранее спасибо!
|
|
|
shina
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/8/2013
Сообщений: 135
|
Ell сообщал(а):Здравствуйте! Сейчас провожу оценку права аренды земельного участка промышленного назначения в другой области - Пензенской. Столкнулась с проблемой анализа рынка земельных участков в Пензе и по области. Может кто-то из оценщиков сможет поделиться обзором рынка земельных участков в данном регионе. Заранее спасибо!
а самостоятельно сделать анализ, не?
|
|
|
Ell
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/15/2014
Сообщений: 4
|
shina сообщал(а):Ell сообщал(а):Здравствуйте! Сейчас провожу оценку права аренды земельного участка промышленного назначения в другой области - Пензенской. Столкнулась с проблемой анализа рынка земельных участков в Пензе и по области. Может кто-то из оценщиков сможет поделиться обзором рынка земельных участков в данном регионе. Заранее спасибо! а самостоятельно сделать анализ, не?
Если бы могла, то, наверное, не обращалась бы.
|
|
|
shina
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/8/2013
Сообщений: 135
|
а почему не можете? Мало аналогов?
|
|
|
Ell
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/15/2014
Сообщений: 4
|
shina сообщал(а):а почему не можете? Мало аналогов?
практически нет(((
|
|
|
Olegovich
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/26/2009
Сообщений: 1,846
Местонахождение: -
|
Ell сообщал(а): Если бы могла, то, наверное, не обращалась бы.
ничего личного - но если не можете - зачем брались за работу?
|
|
|
shina
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/8/2013
Сообщений: 135
|
Ell сообщал(а):shina сообщал(а):а почему не можете? Мало аналогов? практически нет(((
да ну, перестаньте, сейчас специально залезла на авито - аналогов предостаточно. Делайте таблицу с найденными аналогами - описание, адрес, цена, площадь, цена за квадрат - и выводы. Вот Вам и обзор рынка.
|
|
|
Дим
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/2/2012
Сообщений: 152
|
Ну прав аренды ЗУ в Пензенской области возможно действительно мало продается, но ведь можно сделать обзор рынка по правам собственности.
|
|
|
shina
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/8/2013
Сообщений: 135
|
Дим сообщал(а):Ну прав аренды ЗУ в Пензенской области возможно действительно мало продается, но ведь можно сделать обзор рынка по правам собственности.
вот и я о том же
|
|
|
Ell
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 10/15/2014
Сообщений: 4
|
Вообще я начинающий оценщик - помощник, поэтому делаю то, что мне поручают. Одной таблицы с выводами в качестве анализа мне не хватает, нужно что-то более основательное, вот и ищу где только возможно. Спасибо за советы.
|
|
|
shina
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/8/2013
Сообщений: 135
|
Ell сообщал(а):Вообще я начинающий оценщик - помощник, поэтому делаю то, что мне поручают. Одной таблицы с выводами в качестве анализа мне не хватает, нужно что-то более основательное, вот и ищу где только возможно. Спасибо за советы.
Да нигде Вы не найдете готового обзора рынка (только если в крупных городах). Большинство оценщиков делают анализ сами, как раз таки делая выборку аналогов с ценами. Естественно, дополняя всё это выводами. И этого более чем достаточно.
|
|
|
Дим
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 4/2/2012
Сообщений: 152
|
shina сообщал(а):Ell сообщал(а):Вообще я начинающий оценщик - помощник, поэтому делаю то, что мне поручают. Одной таблицы с выводами в качестве анализа мне не хватает, нужно что-то более основательное, вот и ищу где только возможно. Спасибо за советы. Да нигде Вы не найдете готового обзора рынка (только если в крупных городах). Большинство оценщиков делают анализ сами, как раз таки делая выборку аналогов с ценами. Естественно, дополняя всё это выводами. И этого более чем достаточно.
Главное, что бы результат оценки попал в диапазон указанный в обзоре, а то бывают казусы))))
|
|
|
Guest |