Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 3/23/2009
Сообщений: 251
Местонахождение: Москва
|
Оспаривание кадастровой стоимости помещения.
Помещение расположено на разных этажах.
1 и 2 этаж офисные, с ними все ясно.
-1 и -2 этаж подвальные, фактически используются как паркинг с разлиновкой на машиноместа.
Собственно, с машиноместами, при оспаривании кадастрой ни разу не сталкивался, отсюда следующий вопрос, как это наиболее корректно считать...мне видятся следующие вариации:
1) Несоответствие НЭИ, выборка аналогов - офисные подвалы (аренда-продажа);
2) Машиноместа, в розницу (аренда-продажа),исходя из фактического количества, для данного варианта не совсем понимаю, что делать с "бесполезной" площадью, которой получится достаточно много.
3) Машиноместа оптом...этажом. Идеальный аналог, но меня терзают смутные сомнения, что я что то такое найду, что будет сопоставимо по местоположению.
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/20/2013
Сообщений: 4,457
Местонахождение: Резиноподобная
|
Попробуйте обратиться к Н.П.Баринову (NB).
Он в комиссии в Питере и мне про эти самые машиноместа в паркингах на предмет оспаривания он мне как-то говорил.
Там (в Питере) эта тема насущная. Посчитали кадастровую машиномест на уровне жилой емнип.
|