|
|
|
АК
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/13/2007
Сообщений: 348
Местонахождение: -
|
Доброго дня, уважаемые коллеги!
Ситуация такая: объекты оценки - движимое имущество (простое,стандартное,запасы). Осмотр проводит оценщик 1, имеющий квал.аттестат по недвижке, указывается в отчете об оценке движки только в части проведения осмотра. Весь остальной объем работ делает оценщик 2 с квал.аттестатом по движке, он и подписывает отчет, как проводивший оценку. Результаты смотра оформляются в вида акта осмотра,подписанного заказчиком и оценщиком 1. В задании на оценку указано, что осмотр может проводить как сам оценщик, так и привлекаемое им лицо.
Вопросы для мнения:
1.Обязан ли оценщик 1 подписывать отчет?
2.Может ли оценщик 2, указав в отчете степень участия в оценке оценщика 1, пописать отчет самостоятельно, без подписи оценщика 1
по поиску аналогичной темы не нашел.
Спасибо за мнения!
|
|
|
Kornilov
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 2/24/2009
Сообщений: 2,160
Местонахождение: Дубна
|
Думаю, что вариант 2 не нарушает никакие нормы оценочного законодательства.А вот подписание оценщиком 1 отчета об оценке движимого имущества без соответствующего квалификационного аттестата может вызвать вопросы у дисциплинарного комитета СРО. И не только вопросы, но и реальное наказание.
См. п.15: http://sroroo.ru/upload/iblock/fe4/Protokol-zasedaniya-DK-ROO-_-150-ot-22.07.2021-g.-15.30.pdf
|
|
|
АК
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/13/2007
Сообщений: 348
Местонахождение: -
|
Была дискуссия ранее на похожую тему,о том что осмотр - это часть оценки (характеристики, идентификации и проч.)http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&t=14076, но тогда не было квал.аттестатов.
Сейчас получается, что помощника оценщика,который вне контроля СРО, юр.лицо может отправить на осмотр в рамках трудовых обязанностей по усмотрению оценщика 2 и указанию руководителя, при этом оценщик 2 (потребитель осмотра) принимает на себя риски полученных/использованных материалов при производстве оценки, а помощник оценщика подпишет отчет(в части осмотра) и акт осмотра - и на нем рисков нет. Ну кроме тех, которые регулируются не 135-ФЗ, а, например УК. Помощник может и не подписывать отчет, он не должен, он же не оценщик. А оценщик 1 при таких же условиях - может напороться на вопросы/взыскания СРО (хотя также проводил только осмотр и отчет соответственно подписывал только в этой части), хотя проф статус и навыки его выше, чем у помощника.
Спасибо большое за мнение!
|
|
|
Владимир Коломна
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 3,292
Местонахождение: Коломна
|
В очередной раз кого-то взяли и теперь когда "шапка горит" начинается беготня и отмазки?
|
|
|
АК
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 5/13/2007
Сообщений: 348
Местонахождение: -
|
Владимир Коломна сообщал(а):В очередной раз кого-то взяли и теперь когда "шапка горит" начинается беготня и отмазки?
Да нет, что Вы) сразу о мрачном. Про УК указал только в силу того, что подлог материала не исключен исполнителями. Все нормально, хочется понять мнение коллег, а лучше практику - потому что вопрос трактовки и применимости осмотра/не осмотра, критериев осмотра в оценке ДИ остается в силу п.8 ФСО 10, ковидных проблем (болеют работники, предприятия требуют тесты, где-то ограничен доступ в принципе - карантин, не всегда можно отправить того, кто первоначально был предусмотрен и т.п.) - рабочие вопросы, не более того.
|
|
|
Владимир Коломна
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 3,292
Местонахождение: Коломна
|
АК сообщал(а): рабочие вопросы, не более того.
Это не рабочие вопросы.....
Достаточно от СРО получить отрицательное заключение по отчету по внеплановой проверке и начнется веселье))))
Там еще досудебный орган по проверке деятельности оценщиков не заработал? Кто-нибудь знает?
|
|
|
Владимир Коломна
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 3,292
Местонахождение: Коломна
|
АК сообщал(а): ковидных проблем
Если проблемно, то зачем браться за дело?
Если известно о ковидных проблемах при заключении договора - это вопрос к исполнителю)))
Если ковидные проблемы были не известны при заключении договора, то договор расторгается - в чем проблема?
|
|
|
Владимир Коломна
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2017
Сообщений: 3,292
Местонахождение: Коломна
|
АК сообщал(а): а лучше практику
А кто её мешает сделать? Начните.....
Если вы на стороне оппонента данного отчета - вам и карты в руки))))
|
|
|
Guest |