|
|
|
Ярослав Н.
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/16/2011
Сообщений: 6
|
Подскажите, пожалуйста, что должно быть в справке о стоимости, кроме самой примерной стоимости объекта и ограничения о том, что это не отчет.
|
|
|
Кулешов Павел
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 1/27/2007
Сообщений: 918
Местонахождение: Москва
|
Да на то она и справка (не отчет), чтобы Вы могли включить туда то, что нужно в Вашем конкретном случае. Поэтому здесь Вам и должно быть видней, а не посторонним лицам, о сути излагаемого в справке не осведомленным.
|
|
|
jb
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 3/12/2007
Сообщений: 569
Местонахождение: Красноярск
|
Ну если указать характеристики объекта в виде таблицы то справка будет выглядеть все же по объемнее да и по солиднее... ИМХО
|
|
|
majakowsky
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/9/2011
Сообщений: 13
|
Справку о стоимости у Вас Банк запросил по уже готовому отчету, или с нуля писать нужно?
|
|
|
Ярослав Н.
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 5/16/2011
Сообщений: 6
|
с нуля
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Справка один лист.
Четверт кому дана.
Четверть какой ты хороший.
Одна строка считаю от1 до100.
Четверть предложения о дальнейшем сотрудничестве.
Четверть свободное пространство для бюрократических резолюций.
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
МР
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/26/2006
Сообщений: 1,262
Местонахождение: Самара
|
Вот здесь есть образец.
|
|
|
Геннадий
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/17/2006
Сообщений: 7,232
Местонахождение: Кашира
|
Это не образец.
Не верьте.
Справка не может содержать цены или стоимости объекта, только возможный диапазон.
Такой материал нужен для принятия решения об оценке, экспертизе и прочее,
Кстати не боитесь как член РОО на РОО, демонстрацией бреда членов РОО, наезжать, у них большая практика исключений?
Муза оценщиков ушла не пенсию 2016 г.
Тест из одного вопроса. Какие специалисты в РФ сдают экзамен, чтобы получить право продавать совесть?
Подсказка для тугодумов, это не оценщики.
|
|
|
majakowsky
|
|
Ранг: Кандидат
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 6/9/2011
Сообщений: 13
|
+ 1 Геннадию.
Что в такой справке позволяет сделать вывод о реальной стоимости объекта?
Из чего она сложилась?
В моем понимании, справка о стоимости возможна только как приложение к отчету и является его неотъемлимой частью. Лично я запрашиваю их у оценщиков для ежеквартального подтверждения стоимости объектов залога (в рамках уже произведенной оценки).
А в каких целях она вам нужна, Ярослав?
|
|
|
Мисовец
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 8/29/2006
Сообщений: 12,664
Местонахождение: Бийск
|
majakowsky сообщал(а):В моем понимании, справка о стоимости возможна только как приложение к отчету и является его неотъемлимой частью. Лично я запрашиваю их у оценщиков для ежеквартального подтверждения стоимости объектов залога (в рамках уже произведенной оценки).
Если речь идет об оценке в смысле ФЗ-135, если потребителю важно, что оценщик (эксперт) член СРО, имеет диплом, страховку, выполняет ФЗ-135, ФСО и бесполезные обычно (РОО есть некое приятное исключение в этом) стандарты СРО, то не просто приложение, а нафиг не нужна. Нужен именно отчет, со всеми своими 100 и более страницами, из которых аж 5-6 по делу.
Но если потребитель нуждается исключительно в мнении сведущего лица, и не видит в справке ничего, кроме итога услуги, оказанной ему в соотвествии с ГК РФ, тогда не нужен никакой отчет, потому что оценщикам, как и не оценщикам, разрешается делать всё то, что и всем остальным гражданам: высказывать мнение и заключать договоры.
Проблема справок состоит в том, что и потребитель и исполнитель, не желают сделать так, как надо, а стараются мимикрировать и под ФЗ-135 и ФСО и под услугу, которая находится вне контроля СРО. И всё это не ошибки отдельных лиц, например, мы помним, что СБ РФ принимает справки, и не вычеркивает там всякие ФЗ-135 и ФСО и членство в СРО. И суды принимают.
С одной стороны это ясно. Общество российское пока не свыклось с профессиональной оценкой. Масса людей ни разу в жизни не видела отчета, не открывала, не читала... Общество меняется медленно. Отсюда и оценщики находят массу возможностей и СРО в растерянности. И в общем, ну, люди, как люди, везде такие.
Щекн, усевшись поодаль, брюзгливо отвесив губу, демонстративно громко бурчит, кося желтым глазом. "Люди... Какое же тут может быть сомнение... Разумеется, люди... Железо и огонь, развалины, всегда одно и то же..."
|
|
|
Жихарева Ольга
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/30/2011
Сообщений: 227
Местонахождение: Курск
|
Доброе утро!
Вот теперь и я столкнулась с выбором "справка" или "отчет"?
Оцениваемое имущество подлежит продаже при банкротстве. И у заказчика стоит вопрос "какое именно имущество продавать?". В суде необходимо решить этот вопрос, но для начала нужно узнать стоимость объектов, а потом уже заказывать отчет и готовиться к торгам.
Хотелось бы узнать мнение опытных оценщиков...делать справку или все таки отчет?
И если можно поделиться образцом справки. Что в нее включается? Расчет нужен?
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
если вопрос - какое имущество продавать, то хоть справка, хоть мнение.
если вопрос - сколько стоит - то отчет
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Жихарева Ольга
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/30/2011
Сообщений: 227
Местонахождение: Курск
|
Сначала нужно определиться сколько оно будет стоить, а потом уже выбрать, что продавать.
Там два объекта недвижимости: стоимости одного хватит что бы покрыть долг, а другого нет. Но словами в суде это не скажешь, заказчику нужен какой-нибудь документ, на основании которого он примет решение.
|
|
|
Жихарева Ольга
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/30/2011
Сообщений: 227
Местонахождение: Курск
|
Может кто-нибудь может подсказать по содержанию справки: что там должно быть, а чего уж точно не должно?
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
т.к. право выбора не за вами, то вас могут спросить только о стоимости. тогда отчет
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Жихарева Ольга
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/30/2011
Сообщений: 227
Местонахождение: Курск
|
Заказчика устраивает справка.
|
|
|
Шогин В.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Модератор СРО НКСО , Участник
Зарегистрирован: 10/31/2006
Сообщений: 6,976
Местонахождение: Тула
|
в принципе возможно, но должен быть соотвествующий договор - не на оценку, а на консультрование
Cтоимость в отчете не просто цифры - это чьи-то деньги.
|
|
|
Жихарева Ольга
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Регистрация на форуме
Зарегистрирован: 1/30/2011
Сообщений: 227
Местонахождение: Курск
|
А как насчет содержания?
|
|
|
Бурцев И.
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 9/12/2006
Сообщений: 1,926
Местонахождение: Самара
|
Шогин В.А. сообщал(а):в принципе возможно, но должен быть соотвествующий договор - не на оценку, а на консультрование
Попал. Будет ли это "исследованием" 
Вот тут и вопрос - какой деятельностью занимается оценщик. Почему то Олеся Анатольевна не требует при выдаче справок прикладывать к ним Отчёт ?? Что, при консультировании оценка не проводится при этом, или исследование ........ ну анализ же рынка делается - значит исследование. Стоимость определяется рыночная - значит оценка. Почему Отчёт не прикладываем-то, а ??
Страна должна знать героев, хотя бы из сказок. "Сказки Оценщика"
|
|
|
Медведев С
|
|
Ранг: Член сообщества
Группа: Участник
Зарегистрирован: 11/2/2007
Сообщений: 3,552
Местонахождение: Новосибирск
|
А хрен-ли?!
Давайте и к справкам отчеты прилагать.
Это ведь так по-нашему...
А ещё, у меня в этом году было два крупных договора на устное консультирование.
 
|
|
|
Guest |